Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-616/2018 (33-40937/2017;) от 22.11.2017

Судья – Бровцева И.И. Дело № 33-616/18

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 января 2018 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего - Одинцова В.В.

судей Стрыгиной С.С. и Багрий Л.Б.

по докладу Стрыгиной С.С.

при секретаре – Репич В.В.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Мищенко Г.Н. на решение Прикубанского районного суда г. Краснодара от 21 сентября 2017 года.

Заслушав доклад, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Савченко В.И. обратился в суд с иском к Мищенко Г.Н. о реальном разделе жилого дома и надворных строений и сооружений, по сложившемуся порядку пользования, обосновав требования тем, что стороны являются собственниками домовладения, площадью 50,2 кв.м., и земельного участка, площадью 432 кв.м., расположенных по адресу: <...>. 3-й <...>. В состав домовладения также входит ряд строений и сооружений. Однако, порядок пользования земельным участком между собственниками: жилого дома сложился. Соглашение о добровольном разделе домовладения с ответчиком не заключено. Просил суд произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: г. <...> Сафонова, 19.

Ответчик и ее представитель против удовлетворения исковых требований возражали и заявили встречные исковые требования об определении порядка пользования имуществом следующим образом: выделить в пользование Мищенко Г.Н. в жилом доме литер «А»: жилу комнату №3, площадью 8,9 кв.м. и жилую комнату №2, площадью 13,3 кв.м., сарай с пристройкой литер «Б,б», площадью 26,0 кв.м:., мансарду литер «над/Е», площадью 15.7 кв.м., выделить в пользование Савченко В.И.: в жилом доме литер «А»: жилую комнату №1, площадью 12.7 кв.м. и жилую комнату №4, площадью 8,6 кв.м.. гараж литер «Д», площадью 24.3 кв.м.. летную кухню литер «Е», площадью 15,7 кв.м.. навес литер «3», площадью 15.7 кв.м.; выделить в совместное пользование кухню №5, площадью 7,2 кв.м., расположенную в строении литер «а» и уборную литер «Г», площадью 1.0 кв.м.; определить порядок пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями сторон.

Представитель истца против удовлетворения встречных исковых требований возражал.

Обжалуемым решением суда иск Савченко В.И. к Мищенко Г.Н. о реальном разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком удовлетворен. При этом, выделены в собственность Савченко Владимира Ильича следующие помещения: литер «А», помещение №1, площадью 12,7 кв.м., помещение №4, площадью 8.6 кв.м.. литер «а», помещение №5, площадью 7,2 кв.м., всего общей площадью 28.5 кв.м.. а также следующие надворные строения и сооружения: летняя кухня, литер «Е», площадью 15.7 кв.м., мансарда, литер «над/"Е», площадью 15,7 кв.м., гараж, литер «Д», площадью 24.3 кв.м., навес, литер «3», площадью 15,7 кв.м. Выделены в собственность Мищенко Галины Николаевны следующие помещения: литер «А» помещение №2, площадью 13,3 кв.м., помещение №3, площадью 8.9 кв.м.. всего общей площадью 22,2 кв.м., а также следующие надворные строения и сооружения: сарай, литер «Б», площадью 16,3 кв.м., сарай, литер «б», площадью 9,7 кв.м. В общем пользовании сторон оставлена уборная, литер «Г», площадью 1,0 кв.м.

С Савченко Владимира Ильича в пользу Мищенко Галины Николаевны взыскана величина компенсации при реальном разделе жилого дома за разницу стоимости выделяемых строений от стоимости строений, соответствующей идеальной доли в праве собственности в размере 149 082 рублей.

Этим же решением суда определен следующий порядок пользования земельным участком: выделен в пользование Савченко Владимира Ильича земельный участок в приложении №3 условно обозначенный под номером 1, общей площадью 194,9 кв.м. и состоящий из двух участков 1/1, площадью 80,7 кв.м. и 1/2, площадью 114,2 кв.м. Земельный участок №1/1 располагается в границах (точка отсчета - точка на северной границе земельного участка в 6,85 м от фасадной границы, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на юго-восток под жилым домом литер «А» 8.95 м; далее поворот под прямым углом на юго-запад - 4,13 м; далее поворот на 159 градусов на запад - 3,55 м: далее поворот на 159 градусов на юго-запад - 2.17 м; далее поворот под прямым углом на северо-запад к северной границе земельного участка - 7,67 м; далее поворот под прямым углом: на северо-восток вдоль северной границы земельного участка к точке отсчета - 9.6 м.

Земельный участок №1/2 располагается в границах (точка отсчета — крайняя точка фасадной границы земельного участка с восточной стороны, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на юго-запад вдоль южной границы земельного участка -7.2 м; далее поворот на 160 градусов на запад вдоль южной границы земельного участка - 0,98 м; далее поворот на 160 градусов на юго-запад вдоль южной границы земельного участка и по стене надворных строений литер «Д» и «Е» -12,9 м; далее поворот под прямым углом на северо-запад 6,3 м; далее поворот под прямым углом на северо-восток - 6,8 м; далее поворот на 159 градусов на восток - 5,13 м; далее поворот на 159 градусов на северо-восток к фасадной границе земельного участка - 9,61 м; далее поворот под прямым углом на юго-восток вдоль фасадной границы к точке отсчета - 4,8 м. На земельном участке, предлагаемом в пользование истцу (Савченко В.И.) расположены часть жилого дома литер «А», пристройка литер «а», летняя кухня литер «Е», навес литер «3», гараж литер «Д».

Этим же решением суда выделен в пользование Мищенко Галины Николаевны земельный участок, в приложении №3 условно обозначенный под номером 2, общей площадью 194,9 кв.м. и состоящий из 3 участков: 2/1, площадью 77,4 кв.м., 2/2. площадью 81.6 площадью 35.9 кв.м.

Земельный участок №2/1 располагается в границах (точка отсчета - крайняя точка фасадной границы земельного участка с северной стороны, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на юго-восток по фасадной границе земельного участка - 11,4м; далее поворот под прямым углом на юго-запад - 6,69 м; далее поворот под прямым углом на северо-запад под жилым домом литер «А» к северной границе земельного участка - 1.41 м; далее поворот под прямым углом: вдоль северной границы земельного участка к точке отсчета — 6,85 м. Земельный участок №2/2 располагается в границах (точка отсчета - крайняя точка тыльной границы земельного участка с западной стороны, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на северо-восток вдоль северной границы земельного участка -10,09 м; далее поворот под прямым углом на юг-восток - 7.67 м; далее поворот под прямым углом на юго-запад к тыльной границе земельного участка - 10,74 м; далее поворот под прямым: утлом на северо-запад вдоль тыльной границы земельного участка к точке отсчета— 7,89м. Земельный: участок №2/3 располагается в границах (точка отсчета - крайняя точка тыльной границы земельного участка с южной стороны, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на северо-запад вдоль тыльной границы земельного участка 6.25 м; далее поворот под прямым углом на северо-восток - 5.82 м; далее поворот под прямым утлом на юго-восток к южной границе земельного участка - 6.3 м; далее поворот под прямым утлом на юго-запад вдоль южной границы земельного участка к точке отсчета 5,66 м. На земельном участке, предлагаемом в пользование ответчика (Мищенко Г.Н.) расположены: часть жилого дома литер «А», сарай литер «Б, б».

Выделен в общее пользование сторон земельный участок, в приложении: № 3 условно обозначенный под номером 3 площадью 41,2 кв.м. Земельный участок №3 располагается в границах (точка отсчета - точка на тыльной границе земельного участка в 7,89 м от ее северной границы, далее по часовой стрелке): от точки отсчета на северо-восток - 12,91 м: далее поворот на 159 градусов на восток - 3,55 м; далее поворот на 159 градусов на северо-восток - 4,13 м; далее поворот под прямым: углом на юг-восток - 2,48 м; далее поворот под прямым углом на юго-запад -2.93 м; далее поворот на 159 градусов на запад -5,13 м: далее поворот на 159 градусов на юго-запад к тыльной границе земельного участка - 12,62 м; далее поворот под прямым углом: на северо-запад вдоль тыльной границы земельного участка к точке отсчета - 1,9 м. На земельном участке, находящемся в общем пользовании совладельцев, расположена уборная литер «Г».

Этим же решением суда прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>, 3-й <...>. В удовлетворении встречного иска Мищенко Галины Николаевны к Савченко Владимиру Ильичу об определении порядка пользования имуществом отказано.

В апелляционной жалобе Мищенко Г.Н. просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Савченко В.И. и удовлетворении встречных требований, ссылаясь на то, что принятое во внимание судом заключение эксперта не соответствует требованиям действующего законодательства, является недостоверным и недопустимым доказательством. Считает выводы суда, изложенные в решении, не соответствующими фактическим обстоятельствам дела и противоречащим требованиям действующего законодательства.

Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в жалобе, выслушав истца, его представителя, а также ответчицу, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам жалобы.

Из материалов дела следует, что стороны являются собственниками по 1/ 2 доли вышеуказанного имущества.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы №3030-3 от 22.06.2017 г., реальный раздел жилого дома, надворных, строений и сооружений, расположенных по адресу: <...>, 3-й <...>. 19, в соответствии с идеальными долями в праве общей долевой собственности невозможен.

При преобразовании жилого дома, надворных строений и сооружений, расположенных по адресу: <...>, 3-й <...>, в соответствии с представленными вариантом раздела по сложившемуся порядку пользования, размеры долей совладельцев изменятся и будут равны: 56/100 доли (28,5 кв.м.) у истца Савченко В.И.: литер «А», помещение №1, площадью 12,7 кв.м.. помещение №4, площадью 8,6 кв.м., литер «а», помещение №5, площадью 7,2 кв.м. и 44/100 доли (или 22,2 кв.м.) у ответчика Мищенко Г.Н,: литер «А» помещение №2. площадью 13,3 кв.м., помещение №3, площадью 8,9 кв.м., что не соответствует идеальным долям.

При разделе надворных строений и сооружений в соответствии со сложившимся порядком пользования размеры долей совладельцев изменятся и будут равны 73/100 доли (или 71,4 кв.м.) у истца (Савченко В.И.): летняя кухня, литер «Е», площадью 15,7 кв.м., мансарда, литер «над/Е», площадью 15,7 кв.м.. гараж, литер «Д», площадью 24,3 кв.м., навес, литер «3», площадью 15,7 кв.м. и 27/100 доли (или 26.0 кв.м.) у ответчика (Мищенко Г.Н): сарай, литер «Б», площадью 16.3 кв.м.. сарай, литер «б», площадью 9,7 кв.м., что не соответствует идеальным долям.

В общем пользовании сторон: по делу уборная, литер «Г», площадью 1,0 кв.м. Общий: размер компенсации за несоразмерность долей в случае раздела жилого дома и надворных строений и сооружений в соответствии со сложившимся порядком пользования составит 149 082 руб. в пользу Мищенко Г.Н.

Для осуществления разработанного варианта реального раздела исследуемого жилого дома с учетом сложившегося порядка пользования экспертом предложено выполнить ряд строительных работ, сметная стоимость которых составляет 215 877 руб.

Реальный раздел земельного участка, расположенного по адресу: <...>. 3-й <...>, в соответствии со сложившимся порядком пользования также невозможен.

На основании сложившегося порядка пользования жилым домом и надворными строениями разработан вариант определения порядка пользования земельным участком.

Суд обоснованно принял во внимание указанное заключение, поскольку оно проведено на основании определения суда, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Доказательств, опровергающих указанное заключение, не представлено. Ходатайств о назначении повторной экспертизы не заявлялось. Принятое во внимание заключение является полным и ясным, не имеющим противоречий. Допрошенный в судебном заседании эксперт подтвердил выводы, изложенные в заключении.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно удовлетворил первоначально заявленные требования, произвел раздел жилого дома по варианту, предложенному истцом, поскольку данный порядок не нарушает права и законные интересы сторон, определен в соответствии с нормами СНиПов и минимальными затратами сторон.

Отказывая в удовлетворении встречных исковых требований, суд правомерно исходил из того, что предложенный Мищенко Г.Н. вариант раздела жилого дома является как таковым определением порядка его совместного пользования сторонами, в то время как одним из собственников общей долевой собственности заявлены требования о разделе общей долевой собственности и выделе его доли.

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции является законным, т.к. оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, и обоснованным, т.к. в нем отражены имеющие значение для данного дела фактические обстоятельства, подтвержденные проверенными апелляционным судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, а также то, что оно содержит исчерпывающие выводы, вытекающие из установленных судом обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░– ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░:

░░░░░ – ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ № 33-616/18

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

(░░░░░░░░░░░░ ░░░░░)

11 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░– ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: