Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-916/2017 (2-13146/2016;) ~ М-13565/2016 от 02.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

судьи Насоновой О.Ю.,

при секретаре Чарулиной А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-916/2017 по иску Дмитриева ФИО18, Дмитриевой ФИО19, Лебедкиной ФИО20, Дмитриева ФИО21 к <данные изъяты> о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

У с т а н о в и л :

Истцы Дмитриев ФИО22, Дмитриева ФИО24, Лебедкина ФИО25, Дмитриев ФИО26 обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, понуждении <данные изъяты> заключить с Дмитриевым ФИО27 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в указанный договор социального найма жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя Дмитриеву ФИО30, Дмитриева ФИО31, Лебедкину ФИО32 Мотивируя свои требования тем, что истцу Дмитриеву ФИО28 в связи с трудовыми отношениями в пожарной части <данные изъяты> было предоставлено жилое помещение в общежитии на территории <данные изъяты> квартира №. Указанное жилое помещение истцу Дмитриеву ФИО29 было выделено собственником жилого помещения <данные изъяты> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ о распределении жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время, то есть около <данные изъяты> лет, истцы проживают в указанном жилом помещении, значатся зарегистрированными по месту жительства, производят оплату за жилье и коммунальные услуги, тем самым надлежащим образом исполняют обязанности по договору социального найма жилого помещения, другого жилья не имеют. В настоящее время жилому дому по адресу: <адрес>, территория <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>, где жилое помещение истцов находится в корпусе № квартира № На жилое помещение у истцов имеется ордер, оформлена поквартирная карточка, карточки прописки. В настоящее время данный жилой дом включен в реестр муниципальной собственности <адрес>. При обращении к ответчику с просьбой заключить с истцом Дмитриевым ФИО33 договор социального найма жилого помещения, Дмитриеву ФИО78 было отказано, поскольку не предоставлен документ, подтверждающий право пользования жилым помещением, рекомендовано обратиться в суд за признанием права пользования жилым помещением. Истцы считают, что имеющиеся у них приказ о распределении жилого помещения, ордер на жилое помещение, поквартирная карточка, сведения о регистрации по месту жительства, счета по оплате, в совокупности свидетельствует о том, что у истцов имеется право пользования на жилое помещение по адресу: <адрес>. Истцы совместно с другими жильцами занимались вопросом по передаче жилого дома в муниципальную собственность, в результате после обращения к Президенту РФ жилой дом, в котором находится жилое помещение истцов, был передан на баланс от <данные изъяты> в оперативное управлением <данные изъяты> на основании акта о приеме-передаче от ДД.ММ.ГГГГ. После многочисленных жалоб жильцов дом был принят на баланс оперативного управления <данные изъяты>. Только в ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что люди в данном жилом доме проживают с ДД.ММ.ГГГГ, была проведена техническая инвентаризация дома и установлено, что дом обладает статусом нежилого объекта недвижимости. В результате того, что дом фактически используется как жилое помещение <данные изъяты> оформила дом в муниципальную собственность и статус жилому дому был присвоен статус жилого дома. Истцы считают, что они приобрели право пользования вышеуказанным жилым помещением, так как вселились в спорное жилое помещение не самовольно, а в порядке установленном законом.

Истец Дмитриев ФИО34 и его представитель ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы Дмитриева ФИО35, Лебедкина ФИО36, Дмитриев ФИО37 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что истцы не явились в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие истцов.

Представитель ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель ответчика не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика. Представили письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что <данные изъяты> просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя, принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, суду не были представлены доказательства, что представитель третьего лица не явился в суд по уважительной причине, дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя истца, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности.

Согласно ст.ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма.

Как установлено судом, квартира <адрес> была включена в реестр муниципального имущества <адрес> на основании распоряжения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Дмитриеву ФИО38 на основании приказа <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ было распределено служебное жилое на состав человек из <данные изъяты> человек и выдан ордер на право занятия жилой площади по адресу: <адрес> квартира №, что подтверждается приказом <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

    В квартире № на территории моторного завода зарегистрированы: Дмитриева ФИО39 с ДД.ММ.ГГГГ, Дмитриева ФИО40 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, Дмитриев ФИО43 с ДД.ММ.ГГГГ, Дмитриев ФИО42 с ДД.ММ.ГГГГ, Дмитриев ФИО41 с ДД.ММ.ГГГГ, Лебедкина ФИО44 с ДД.ММ.ГГГГ, Лебедкина ФИО45 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается поквартирной карточкой, карточками регистрации.

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дмитриев ФИО46 находился на службе в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по материалам личного дела на момент увольнения имеет состав семьи: жена – Дмитриева ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ, сын – Дмитриев ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ, дочь – Дмитриева ФИО49, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно приказа № о присвоении адреса от ДД.ММ.ГГГГ нежилому <данные изъяты>, расположенному на <адрес>

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО12 суду пояснила, что Дмитриевых и Лебедкину знает. ФИО51 в общежитие заселилась в ДД.ММ.ГГГГ. Истцы в общежитие заселились в ДД.ММ.ГГГГ в квартиру №, а теперь эта квартира №. Жилое помещение было предоставлено на состав семьи из <данные изъяты> человек, истца, жену истца и двух детей. Спорное жилое помещение находится на № этаже. ФИО12 и истцы являются соседями. ФИО12 заходит к истцам в гости, часто встречаются. В квартире № сейчас проживают другие жильцы. В общежитии сейчас № квартиры, внизу из нежилых помещений сделали еще <данные изъяты> квартиры.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО13 суду пояснил, что истцов Дмитриевых и Лебедкину знает. В общежитии ФИО13 проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Когда ФИО13 вселился в общежитие, то истцы уже проживали в нем, на <данные изъяты> этаже в комнате №. В общежитии добавилось еще <данные изъяты> квартиры, в связи с чем нумерация комнат сдвинулась. Квартира истцов после нумерации стала №. Квартира истцов находится на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> справа. Жилое помещение истцов состоит из <данные изъяты> комнатах и кухни. Истцы на другое постоянное место жительства никуда не выезжали. ФИО53 и истец Дмитриев ФИО54 вместе работали в <данные изъяты> части.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Согласно сведениями предоставленным <данные изъяты> следует, что Дмитриев ФИО55, Дмитриева ФИО56, Дмитриев ФИО57, Лебедкина (Дмитриева) ФИО58 право бесплатной приватизации не использовали. Данное обстоятельство подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениями предоставленным <данные изъяты> следует, что Дмитриева ФИО59, Дмитриев ФИО60, Лебедкина ФИО61 на праве собственности в <адрес> недвижимого имущества не имеют. Данное обстоятельство подтверждается уведомлениями № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРПН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Дмитриеву ФИО62 принадлежит жилой дом, по адресу: <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что истцы вселились в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на законном основании, по ордеру. Спорное жилое помещение было предоставлено Дмитриеву ФИО63 в связи с трудовыми отношениями. Истцы постоянно проживают в спорном жилом помещением, производят оплату за жилье и коммунальные услуги. В настоящее время спорный дом имеет статус жилого дома. Собственник жилого помещения - <данные изъяты>, каких-либо претензий к истцам по поводу незаконного проживания не предъявляла. Решений суда о выселении истцов, либо признании истцов утратившими право на него, не имеется. Следовательно, собственник жилого помещения, <данные изъяты>, по мнению суда, претензий по проживанию истцов в спорной квартире не имеет.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 11, 60, 69 ЖК РФ, имеются основания для признания за Дмитриевым ФИО64, Дмитриевой ФИО65, Лебедкиной ФИО66, Дмитриевым ФИО67 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, понуждении ответчика заключить с Дмитриевым ФИО68 договор социального найма на данное жилое помещение, включив в него в качестве членов семьи нанимателя Дмитриеву ФИО69, Дмитриева ФИО70, Лебедкину ФИО71.

Руководствуясь ст. 12, 56, 57, 194-198 ГПК РФ, ст. 11, 60 ЖК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право пользования Дмитриева ФИО72 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать <данные изъяты> заключить с Дмитриевым ФИО73 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включив в него в качестве членов семьи нанимателя Дмитриеву ФИО77, Дмитриева ФИО74, Лебедкину ФИО75.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы.

    Судья :

Мотивировочная часть решения изготовлена 06 февраля 2017 года