Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1239/2018 ~ М-1050/2018 от 04.07.2018

66RS0008-01-2018-001514-14

КОПИЯ                                                                                                Дело № 2-1239/2018

        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2018 года                                       город Нижний Тагил

    Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сорокиной Е.Ю.,

с участием помощника прокурора Дзержинского района города Нижний Тагил Свердловской области Рукавишниковой Е.Е.,

представителя истца Можаева Е.Е., действующего на основании доверенности <№> от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ежовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к Патлосову Д.Ю. о выселении из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Нижний Тагил обратилась в суд с иском к Патлосову Д.Ю., в котором просит выселить ответчика их жилого помещения, расположенного по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес> без предоставления ему иного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: город Нижний Тагил, <Адрес>, ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено ответчику Патлосову Д.Ю. по договору найма жилого помещения <№>, в связи с работой в ОАО «НПК «УВЗ» на срок до ДД.ММ.ГГГГ. По истечении срока действия договора ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо, в котором ему было предложено предоставить документы для заключения нового договора найма жилого помещения, однако письмо вернулось за истечением срока хранения. Повторное письмо от ДД.ММ.ГГГГ также было возвращено в адрес Администрации за истечением срока хранения. Постановлением Администрации от 23.05.2018 № 1510-ПА фактически сложившиеся правоотношения были прекращены, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо с требованием освободить жилое помещение и сдать ключи от него в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако письмо также возвратилось за истечением срока хранения. При этом у ответчика образовалась задолженность за наем жилого помещения в сумме 4 489 рублей 43 копейки, пени в сумме 642 рубля 23 копейки и начисления за июнь 2018 года составили 211 рублей 05 копеек. Со слов соседей ответчик проживает в спорном жилом помещении, однако до настоящего времени требования Администрации ответчиком не исполнены.

В судебном заседании представитель истца Можаев Е.Е. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске. Суду пояснил, что в августе 2018 года ответчик был проверен в спорном жилом помещении. Со слов соседей установлено, что ответчик проживает в квартире, о чем был составлен акт.

Ответчик Патлосов Д.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался путем направления корреспонденции по последнему известному месту жительства, однако корреспонденция была не востребована адресатом и возвращена в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с положениями ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

На основании части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

В соответствии с части 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом вышеизложенного суд признает извещение ответчика надлежащим.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьи 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частями 4 и 5 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Спорное жилое помещение представляет собой комнату жилой площадью 13,60 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, принадлежащую на праве собственности МО «город Нижний Тагил». Принадлежность жилого помещения наймодателю не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику Патлосову Д.Ю. на основании договора найма жилого помещения <№> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений» ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в спорном жилом помещении никто не зарегистрирован.

Срок действия краткосрочного договора найма истек ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных истцом актов проверки фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Патлосов Д.Ю. фактически проживает в комнате <Адрес>.

В силу пункта 2 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации к договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные статьей 684 Гражданского кодекса Российской Федерации, о наличии у нанимателя по истечении срока договора найма жилого помещения преимущественного права на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Следовательно, новый договор может быть заключен только при наличии взаимного желания и воли двух сторон.

На основании части 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г.Нижний Тагил в адрес ответчика были направлены письма с требованием о необходимости предоставления документов для заключения договора найма на новый срок, но письма были возвращены в адрес отправителя за истечением срока хранения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено требование освободить и передать жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но письмо было возвращено в адрес отправителя за истечением срока хранения.

Постановлением Администрации города Нижний Тагил от ДД.ММ.ГГГГ <№>-ПА было принято решение прекратить фактически сложившиеся договорные отношения с Патлосовым Д.Ю. по пользованию спорным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что наймодатель в лице Администрации г.Нижний Тагил не желает заключать с Патлосовым Д.Ю. договор найма жилого помещения на новый срок.

Основания, предусмотренные приведенной выше нормой для обязательного заключения договора найма, в данном случае отсутствуют.

Ответчик Патлосов Д.Ю. проживал в спорном жилом помещении по договору краткосрочного найма жилого помещения, следовательно, не приобрел права бессрочного пользования жилым помещением и после окончания срока договора обязан прекратить им пользоваться.

Таким образом, после истечения срока действия договора и прекращения всех обязательственных отношений между сторонами ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании изложенного суд полагает, что проживание ответчика Патлосова Д.Ю. в жилом помещении, принадлежащем собственнику, без законных оснований нарушает исключительные права собственника по владению своей собственностью и препятствует в распоряжении данным имуществом, которое собственник в настоящее время не может предоставить иным гражданам в соответствии с законом.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик в связи с истечением срока договора найма утратил право пользования спорным жилым помещением, суд находит исковые требования о выселении Патлосова Д.Ю. подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Следовательно, с Патлосова Д.Ю. подлежит взысканию в доход местного бюджета госпошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:     ░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26 ░░░░░░░ 2018 ░░░░

░░░░░:    ░░░░░░░                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░-                        ░.░. ░░░░░░░░