Решение по делу № 2-3223/2019 ~ М-2610/2019 от 12.08.2019

Дело № 2-3223/2019            

Поступило 12.08.2019

УИД: 54RS0001-01-2019-005535-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2019г.                             г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего                     судьи Сулима Р.Н.,

при секретаре                             Ерашовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации города Омска к Ступникову-Кравченко Александру Владимировичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Омска обратилась в суд с указанным иском к Ступникову-Кравченко А.В., в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска «Дог-АГ-42/24-14, расположенного по адресу: ... Цена жилого помещения составляет <данные изъяты> рублей, первоначальный взнос составляет <данные изъяты> рублей. Оставшуюся сумму в размере <данные изъяты> рублей покупатель обязался вносить ежемесячно равными долями до 10 числа текущего месяца, в течение 5 лет с момента заключения договора на расчетный счет продавца.

Переход права собственности на жилое помещение к покупателю зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не исполняет обязательства, вытекающие из договора купли-продажи.

Согласно расчету за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика ора договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей.

Договор предусмотрена неустойка в размере 0,15 от просроченной суммы за каждый день просрочки от суммы подлежащей оплате, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка ... в Октябрьском судебном районе в г. Омске вынесен судебный приказ о взыскании со Ступникова-Кравченко А.В. в пользу Администрации г. Омска задолженности по договору купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования г. Омска №... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Определением мирового судьи судебного участка ... в Октябрьском судебном районе в ... судебный приказ отмене по заявлению ответчика. Указанным судебным актом установлен факт перемены фамилии должником.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика основной долг по договору купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 904 руб. 37 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Ступников-Кравченко А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения извещён надлежаще, что подтверждается телефонограммой, причин неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть настоящий спор в отсутствие сторон.

Исследовав и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований удовлетворения исковых требований.

Согласно п.1 ст.454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу п.1 ст.455 Гражданского кодекса Российской Федерации товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи с соблюдением правил, предусмотренных статьей 129 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии п.1 ст.456 Гражданского кодекса Российской Федерации продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области и Ступниковым А.В. был заключен договор купли-продажи № ... жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования г. Омска, расположенного по адресу: ...

В соответствии с п. 3.1 договора цена приобретаемого жилого помещения составляет <данные изъяты> руб., является окончательной и изменению не подлежит. До подписания договора покупателем внесена сумма в размере <данные изъяты> рублей. Оставшаяся сумма в размере <данные изъяты> руб. должна вноситься покупателем ежемесячно равными долями до 10 числа месяца, в течение 5 лет с момента заключения договора на расчетный счет продавца. В случае невнесения покупателем в указанный срок суммы ежемесячного платежа за каждый день просрочки начисляется пеня в размере 0,1% от просроченной суммы (л.д.6-7).ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области и Ступниковым А.В. был составлен акт приема-передачи жилого помещения к договору купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска № ... в соответствии с п.1 которого продавец передал, а покупатель принял в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ... площадью 12,5 кв.м. (л.д.8)

Как следует из выписки из ЕГРН переход права собственности на жилое помещение к покупателю зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке (л.д.9-11).

Согласно расчета задолженность ответчика по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>.(л.д.13)

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка ... в Октябрьском судебном районе в г. Омске вынесен судебный приказ о взыскании со Ступникова А.В. в пользу Администрации г. Омска задолженности по договору купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования г. Омска №... от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе: основной долг в размере <данные изъяты> руб., пени – <данные изъяты>., расходов по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета – <данные изъяты> руб.

ДД.ММ.ГГГГ Ступников-Кравченко А.В. обратился в мировой суд с возражениями относительно исполнения судебного приказа, восстановлении срока для подачи возражения относительно исполнения судебного приказа, об отмене судебного приказа (л.д.36).

Определением мирового судьи судебного участка ... в Октябрьском судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен (л.д.14)

Определением мирового судьи судебного участка ... в Октябрьском судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление о взыскании задолженности со Ступникова – Кравченко А.В. возвращено в связи с неподсудностью (л.д.15).

В силу статей 309 и 310 (пункта 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В связи с тем, что ответчиком обязательства по договору надлежащим образом не исполняются и основной долг ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> руб., суд считает, что исковые требования истца в этой части подлежат удовлетворению, при этом судом принимается расчет суммы задолженности, предоставленный истцом, который ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с тем, что Ступниковым-Кравченко А.В. нарушается исполнение принятых на себя обязательств по договору, суд полагает, что исковые требования истца в части взыскания пени в размере <данные изъяты>. также подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать со Ступникова-Кравченко Александра Владимировича в пользу Администрации города Омска задолженности по договору купли-продажи за период с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., всего <данные изъяты>.

Взыскать со Ступникова-Кравченко Александра Владимировича государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.

Судья                подпись            Р.Н. Сулима

Мотивированное решение составлено 14.11.2019