Решение по делу № 2-145/2016 ~ М-146/2016 от 19.02.2016

                                                                                                          Дело 2-145(2016 год).

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

         Башмаковский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи В.В.Агапова,

при секретаре Борониной Л.А. в здании районного суда в р.п.Башмаково Пензенской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

                       Миндалевой Нины Ивановны к администрации Шереметьевского

                       сельсовета Башмаковского района о     признании права собственности на

                       жилое помещение и включении его в наследственное имущество, -                                                                                                                       

у с т а н о в и л :          

         Миндалева Н.И. ДД.ММ.ГГГГ обратилась в Башмаковский районный суд <адрес> с иском к администрации Шереметьевского сельсовета <адрес>, и просила суд: 1.включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,       2.признать за Миндалевой Ниной Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> как за наследником по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

       В исковом заявлении истец указала следующие основания иска: В ДД.ММ.ГГГГ родной брат истца построил спорный дом и проживал в нем до дня своей смерти в ДД.ММ.ГГГГ. С братом проживали в этом доме и их родители, которые умерли ранее брата. У брата семьи и детей не было. У истца есть родной брат Каравайкин П.И., но он написал заявление об отказе от принятия наследства. В выдаче нотариального свидетельства о праве на наследство в виде дома, ей отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на дом. Наследником после смерти брата является только истец. При жизни брат не успел зарегистрировать право собственности на дом, сейчас в связи с его смертью такая возможность утрачена.

      Истец, извещенная о месте и времени разбирательства дела, в суд не явилась, в письменном заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

         В судебном заседании представитель истца - Умникова Т.В., действующая по доверенности, поддержала исковые требования, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

       Ответчик - администрация Шереметьевскогоо сельсовета, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в суд представителя не направил, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против иска не представил.

           Привлеченные к участию по делу в качестве третьего лица -Управление Росреестра РФ по <адрес> и нотариус Марсанов С.Н., а также Каравайкин П.И., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, в заседание представителя не направили, об отложении разбирательства дела не просили, возражений против иска не представили.

           Нотариус суду сообщил, что к имуществу ФИО3 не имеется наследственного дела.

           Заслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей ФИО9, ФИО10, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований, по следующим основаниям:

          Судом установлено следующее: Примерно в ДД.ММ.ГГГГ ФИО3(родной брат истца) своими силами и за свои средства построил спорный жилой дом, и с этого времени открыто владел этим имуществом до дня смерти в отсутствие притязаний на дом и земельный участок, на котором он находится, иных лиц. В ДД.ММ.ГГГГ он умер. Наследство сразу после его смерти приняла только истец по делу, которая продолжает владеть спорным домом до настоящего времени. Право собственности ни у истца, ни у ее брата с момента создания вещи не возникло, так как не оформлялись какие-либо правоустанавливающие документы, но вместе с тем в похозяйственной книге, которую ведет администрация Шереметьевского сельсовета, пользователем земельного участка учитывался и учитывается умерший брат истца по делу.

            Владея жилым домом более <данные изъяты> лет, брат истца в соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ приобрел на него право собственности в силу приобретательной давности. Земельный участок под спорным домом был предоставлен ему в пользование для ведения личного подсобного хозяйства площадью <данные изъяты> кв.м..      

         Собственник указанного дома на основании приобретательной давности, умер в ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав в учреждении юстиции право собственности на объект недвижимого имущества, приобретенного в силу приобретательной давности. После смерти указанного гражданина открылось наследство в частности в виде вышеуказанного объекта недвижимости. Наследником(единственным) по закону после его смерти является истец по делу, который принял наследство сразу после его открытия. В связи с отсутствием государственной регистрации права собственности умершего на недвижимую вещь, истец по делу, фактически приняв наследство, не имеет возможности до настоящего времени зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение, что ему необходимо для реализации всех прав в отношении частной собственности, поэтому обратился в суд с иском о признании права.          

         Указанные обстоятельства суд считает установленными и доказанными сведениями содержащимися в объяснениях истца и его представителя, сведениями, содержащимися в копии техпаспорта на жилой дом, в выписке из похозяйственной книги, в справках от ответчика, в копиях свидетельств о рождении истца, заключении ею брака, о смерти брата истца, справками от ответчика, показаниями свидетелей в частности о том, что истец со дня смерти наследодателя распоряжалась имуществом умершего, о том, что спорный дом в ДД.ММ.ГГГГ годах своими силами и средствами построил брат истца ФИО3, и владел им до дня своей смерти, и другими доказательствами.

         Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1142 ГК РФ,наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

        В силу ст.1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Факт принятия истцом наследства по делу никем не оспаривался, доказательствами подтвержден, поэтому суд считает его установленным.

         Согласно Определения Конституционного суда РФ №-О от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация - как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которого является недвижимое имущество - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и поэтому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела или ограничение прав человека и гражданина, в том числе гарантированных Конституцией РФ права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях, а также свободы экономической деятельности.

    Указанный истцом ответчик - администрация сельсовета, является надлежащим, так как спорное имущество имеет все признаки бесхозяйного по причине того, что ни у одного лица не имеется правоустанавливающих документов на него, достаточных для регистрации права собственности, и оно находится под угрозой обращения его в муниципальную собственность в порядке и по основаниям, установленным в ст.225 ГК РФ.

       При таких обстоятельствах, установленных судом, и на основании вышеуказанного законодательства, суд приходит к выводу о том, что за истцом в настоящее время государством должно быть признано право собственности на спорный жилой дом, так как отсутствие регистрации права собственности на недвижимое имущество за наследодателем не может служить основанием для лишения истца по делу права собственности на имущество, перешедшее ему в порядке наследования по закону, и в отношении которого не имеется притязаний других лиц.          

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

        Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

        Признать за Миндалевой Ниной Ивановной право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> как за наследником по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

        На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

        Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

        Председательствующий судья:                                                  В.В.Агапов