Решение по делу № 2-478/2020 (2-5372/2019;) ~ М-4152/2019 от 09.09.2019

Дело № 2-478/2020 08 сентября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе

председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

с участием адвокатов Голубкина А.Е., Яременко В.М.,

при секретаре Андрющенко О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО21 к ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, администрации Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области об определении внешних границ земельного участка, определении границ земельного участка общего пользования, определении порядка пользования земельным участком,

встречному иску ФИО28 к ФИО29 об установлении границ, определении порядка пользования, обязании в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу, очистить земельный участок, предоставив тридцать дней на обустройство нового входа на земельный участок, ворот, калитки, ограждения,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, с учетом уточнений, принятых судом, просит установить внешние границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка, составленным ООО «ГРПЗП»; определить внутренние границы земельных участков ФИО30 и ФИО31, выделенных Гатчинским городским народным судом Ленинградской области от 15 августа 1973 года (дело № 2-2076) сторонам (собственникам жилого дома), расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с результатами землеустроительной экспертизы; Определить внутренние границы земельного участка для общего пользования сторонами ФИО32 и ФИО33, по адресу: <адрес> (т. 1, л.д. 13-15, 114-117; т. 2, л.д. 37-41).

Ответчик ФИО34 заявила встречные требования, просит установить внешние границы земельного участка общей площадью 2 525 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в соответствии с вариантом № №, приложением № № Экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ г., подготовленного в рамках судебной экспертизы АНО «Ленрегионэксперт» ДД.ММ.ГГГГ г. Кроме того, ответчик просит определить порядок пользования спорным земельным участком общей площадью 2 525 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, между ФИО35 и ФИО36 в соответствии с вариантом № № вышеупомянутого Экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ г., определить также порядок пользования местом общего пользования у дома ввиду обособленного входа в дом и на земельный участок, установив границу раздела от новой точки, расположенной между точками 14 и 15, с одной стороны, и между новой точкой, расположенной между точками 20 и 22, с другой стороны, отнести этот раздел территории только к разделу земельного участка не затрагивая раздел дома; часть территории, занятой строением ФИО37 между точек 15, 20, с одной стороны, и двумя новыми, которые требуется установить, – передать в пользование ФИО38., а часть территории, занятой строением ФИО39., между точек 14, 22, с одной стороны, и двумя новыми, которые требуется установить, – передать в пользование ФИО40.; обязать ФИО41, в течение тридцати дней с момента вступления решения в законную силу, очистить земельный участок для ФИО42 в соответствии с пунктами 1, 2, 3 просительной части встречного иска, предоставив ФИО43 тридцать дней на обустройство нового входа на земельный участок, ворот, калитки, ограждения (т. 3, л.д. 2-4).

Истец, ее представитель – адвокат, действующий на основании ордера (т. 1, л.д. 6, 185), ответчик ФИО44 ее представитель – адвокат, действующий на основании ордера и доверенности (т. 2, л.д. 107) в суд явились, пояснили, что просят установить внешние границы спорного земельного участка по адресу: <адрес>, по единственному варианту, предложенному экспертами при проведении судебной землеустроительной экспертизы, согласованному со всеми смежными землепользователями; кроме того, стороны согласовали позиции по требованию об определении порядка пользования спорным земельным участком – просят определить его в соответствии с вариантом № №, (приложение № №) Экспертного заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ г., и единственным вариантом, предложенным согласно дополнительного заключения эксперта № № (т. 3, л.д. 70).

Истец признала требования встречного иска в части обязания ее в течение тридцати дней (месяца) с момента вступления решения в законную силу, очистить от своего имущества земельный участок для ФИО45 предоставив ФИО46 доступ на часть земельного участка, занимаемого ранее ФИО47., для обустройства нового входа (въезда) на земельный участок.

Стороны настаивали на распределении судебных расходов: истец просит взыскать расходы, понесенные при проведении экспертизы в размере 81600 руб., межевании в размере 12000 руб., а также расходы по оплате услуг адвоката в размере 70000 руб. (т. 2, л.д. 208).

Ответчик заявила о несогласии с требованиями о взыскании судебных расходах, указав, что расходы по проведению экспертизы подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным требованиям: ФИО48 определено 1/3 земельного участка, тогда как ФИО49 – 2/3 доли, соответственно, по мнению ответчика, ФИО50 должна оплатить 2/3 от суммы 81 600 рублей, а ФИО51 – 1/3, что составит 54 400 рублей с ФИО52 и 27 200 рублей с ФИО53 соответственно.

Ответчик считает, что заявленные ФИО54 расходы о проведении межевания, в размере 12 000 рублей, не подлежат возмещению так как были выполнены вне рамок судебного рассмотрения дела, ФИО55 также имела изготовленные документы по межеванию спорного участка, которые были также изготовлены ранее, до судебного рассмотрения.

Заявленные ФИО56 расходы на представителя сторона ответчика считает явно завышенными, так как они составляют сумму нескольких месячных зарплат по региону, в то время, когда в соответствии с Положением о возмещении процессуальных издержек, по гражданским делам, сумма, возмещаемая государством составляет не выше 1200 рублей за судодень (Постановление Правительства № 1240 от 01.12.2012 г.), ответчик указал, что в данном деле удовлетворению подлежат как требования ФИО57 так и требования ФИО58 кроме того, ФИО59 по первоначальному иску были заявлены и иные ответчики.

В связи с этим ФИО60 просила с учетом распределения судебных расходов на представителя, снизить требования ФИО62 зачесть встречные требования ФИО61., по удовлетворению судебных расходов на представителя в размере 40 000 рублей, которые ФИО63 понесла в качестве расходов по настоящему делу за представителя в суде в соответствии с квитанцией и соглашением с адвокатом. Кроме того, ответчиком при подаче встречного иска была оплачена госпошлина в размере 900 руб., общая сумма судебных расходов составляет 40 900 руб., данную сумму ответчик просит взыскать с истца.

В ходе рассмотрения дела были отчуждены доли в собственности в земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>. Собственником стал ФИО64, с которым согласована граница земельного участка в ходе межевания. Истцовойстороной было проведено уточнение смежных границ (межевание) в ООО «ГРПЗП», определены границы (внешние) участка, расположенные по адресу: <адрес>. В результате не установлены и не согласованы границы с двумя участками, их владельцы: ФИО65, ФИО66 – д. №; ФИО67 – д. №, на данном земельном участке числится два жилых дома. В одном доме никто собственником не числится, хотя фактически проживает ФИО68, который представляется собственником одного из домов. Собственниками другого дома по данным Росреестра числятся ФИО69 и ФИО70, земельный участок не оформлен в соответствии с законом, а собственники жилого дома определиться с правом на земельный участок не желают.

В результате определения границ с собственниками смежных участков в ходе межевания, смены собственников, произведена замена процессуального положения ответчиков– они привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц.

Ответчики ФИО71, ФИО72, ФИО73, ФИО74, ФИО75, представитель администрации Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области, а также третьи лицав суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения явившихся лиц, получив заключения судебной землеустроительной экспертизы и дополнительной землеустроительной экспертизы, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Статья 253 ГК РФ предусматривает, что участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в абзаце втором пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

На основании пп. 2 п. 1 и пп. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае его самовольного занятия, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет). Применительно к указанным нормам права земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

В силу ст. 8 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости, в том числе характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в числе прочих, межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке.

По правилам части 8 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Статья 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя, в том числе, описание местоположения и (или) установление на местности границ объектов землеустройства.

В обоснование заявленных требований истец ФИО76 указала, что на основании Договора купли-продажи 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года и Договора дарения 1/3 доли в общей долевой на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО77 принадлежит на праве собственности 2/3 жилого дома, расположенный: <адрес>, площадью 74, 20 кв.м., кадастровый номер №.

Земельный участок передан бывшим собственникам данного жилого дома в бессрочное и бесплатное пользование на основании Типового договора от ДД.ММ.ГГГГ года по старому адресу: <адрес>, который был изменен на <адрес>, на основании решения исполкома Гатчинского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года.

Долей 1/3 в общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, владеет ответчик ФИО78. Спорный земельный участок граничит с земельными участками по адресам: <адрес>.

Решением Гатчинского городского народного суда Ленинградской области (дело № №) от ДД.ММ.ГГГГ года был определен порядок пользования домовладением и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, между собственниками.

Истец указывала, что по решению суда имеется чертеж, по которому невозможно определить точных координат поворотных точек, стороны не могут определить установленные судом территории общего пользования, исходя из решения Гатчинского суда, правоустанавливающих документов, размер земельного участка ФИО79 определен судом в размере 470 кв.м, размер земельного участка, выделенного ФИО80 составляет 1 546 кв.м, оставшиеся 509 кв.м остаются под имеющимся жилым домом и территорией общего пользования для проезда гр. ФИО81 к её части дома. В связи с возникшим между сособственниками спором, истцовая сторона в досудебном порядке неоднократно обращалась к ответчику Титовой Е.В., имеется не вступившее в законную силу решение Гатчинского городского суда Ленинградской области № 2-№ (в Ленинградском областном суде № №) по иску ФИО82 о нечинении препятствий при пользовании земельным участком. В судебном заседании разрешался вопрос о добровольном определение границ земельного участка, ФИО83 отказалась в ходе судебного заседания разрешать данный вопрос мирным путем, она неоднократно в том числе письменно отказывалась рассмотреть вопрос установления границ в добровольном порядке, требовала только судебный порядок.

Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2 525 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – «земли населенных пунктов», разрешенное использование – «под жилую застройку – индивидуальную». Согласно информации выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. № № права на земельный участок не зарегистрированы (том 1, л.д. 18-20).

Границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На спорном земельном участке расположен жилой дом – объект капитального строительства с кадастровым номером №. Данный дом принадлежит истцу и ответчику на праве общей долевой собственности: истцу ФИО85 – 2/3 доля в праве, ответчику ФИО84 – 1/3 доля в праве (том 1, л.д. 16-17)

В ходе рассмотрения дела была проведена судебная землеустроительная экспертиза, в результате которой было установлено, что фактическая площадь спорного земельного участка, составляющая 2 485 кв.м, соответствует площади, указанной в межевом плане. Фактическая площадь земельного участка и площадь, указанная в межевом плане, (2 485 кв.м) меньше площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН (2 525 кв.м) на 40 кв.м.

По данным натурного обмера экспертами было установлено, что имеет место незначительное взаимное наложение фактических границ земельного № <адрес>) и границ смежных земельных участков, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства. Суммарное наложение фактических границ земельного участка <адрес>, на границы земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН (<адрес>, кадастровый номер №; <адрес>, кадастровый номер №; <адрес>, кадастровый номер №) составляет 11,3 кв.м. Суммарное наложение границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН (№ <адрес>, кадастровый номер №; <адрес>, кадастровый номер №; <адрес>, кадастровый номер №), на фактические границы земельного участка <адрес>, на составляет 8.3 кв.м. Данные наложения и неточные смежества, как указал эксперт, имеют место по причине несоответствия фактических границ земельных участков и границ, сведения о местоположении которых содержатся в ЕГРН (в ЕГРН внесены сведения о местоположении границ земельных участков без учета незначительной изломанности фактических границ, обозначенных на местности заборами). Наложение границ земельного участка <адрес>, нанесенных на основании сведений о координатах характерных точек, содержащихся в межевом плане, на фактические границы смежных земельных участков и на границы земельных участков, установленные в соответствии с требованиями земельного законодательства, отсутствует.

Эксперты, проводившие судебную экспертизу, пришли к выводу, что установить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, с учетом фактических границ, обозначенных на местности заборами, с учетом местоположения границ смежных земельных участков, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь которого соответствовала бы сведениям ЕГРН (2 525 кв.м) не представляется возможным и предложили один вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, подготовленным ДД.ММ.ГГГГ г. кадастровым инженером ФИО86 (том 2, л.д. 5-36).

При установлении границ по данному варианту границы спорного земельного участка устанавливаются с максимальным приближением к местоположению его фактических границ (заборов), а также с учетом границ смежных земельных участков, установленных в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, о чем свидетельствует акт согласования (том 2, л.д. 17-18). Процедура согласования местоположения границ земельного участка, предусмотренная ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности», не нарушена.

Суд доверяет выводам экспертов, так как экспертиза была проведена экспертами АНО «Ленрегионэксперт», имеющими специальные познания, опыт экспертной работы, эксперты не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение.

Стороны согласились с установлением границ спорного земельного участка по указанному варианту, данный вариант подготовлен с учетом установленных ранее границ смежных со спорным земельных участков, сведения о них внесены в ГКН, смежные землепользователи, которые были привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не возражали против установления внешних границ спорного земельного участка по указанному варианту.

Как указано экспертами, в рамках данного судебного разбирательства, без процедуры реального раздела жилого дома, отсутствует возможность реального раздела спорного земельного участка с кадастровым номером №.

Что касается требований об определении порядка пользования спорным земельным участком, экспертами были предложены варианты определения порядка пользования данным земельным участком, истец и ответчик просили определить порядок пользования спорным земельным участком с учетом долей сторон в праве на домовладение (ФИО87 – 2/3 доли; ФИО88. – 1/3 доля), при котором в общее пользование сторон выделяется земельный участок под жилым домом и для его обслуживания площадью 202 кв.м; истцу ФИО90 выделяется земельный участок площадью 1 522 кв.м, ответчику ФИО89 выделяется земельный участок площадью 729 кв.м.

Кроме того, стороны просили определить порядок земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а именно – границы земельного участка, выделенного ФИО91 и ФИО92 в общее пользование.

Согласно выводам дополнительной землеустроительной экспертизы в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом и в соответствии с долей сторон в праве общей долевой собственности сторонам в пользование эксперты предложили выделить следующие земельные участки: ФИО93 – площадью 135 кв.м, ФИО94 – площадью 67 кв.м.

Линейные размеры границ земельного участка, предлагаемые к выделению в пользование ФИО95.:

от т.16 до т.н20 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 4.86 м;

от т.н20 до т.н21 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 1.80 м;

от т.н21 до т.н25 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 5.64 м;

от т.н25 до т.н26 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 3.14 м;

от т.н26 до т.н27 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 2.05 м;

от т.н27 до т.н28 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком и жилым домом) – 0.35 м;

от т.н28 до т.н29 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком и жилым домом) – 4.91 м;

от т.н29 до т.14 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6.65 м;

от т.14 до т.15 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (ул. <адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 13.87 м;

от т.15 до т.16 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (ул. <адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 8.96 м.

Координаты характерных точек границ земельного участка

№ точки	Координаты характерной точки
	Х	Y
16	405977.50	2203476.21
н20	405981.95	2203478.17
н21	405981.26	2203479.83
н25	405979.08	2203485.03
н26	405976.18	2203483.82
н27	405974.28	2203484.60
н28	405974.15	2203484.92
н29	405969.57	2203483.14
14	405963.27	2203485.27
15	405969.23	2203472.75
16	405977.50	2203476.21

Линейные размеры границ земельного участка, выделяемого в пользование ФИО96

от т.25 до т.н22 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6.75 м;

от т.н22 до т.н13 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6.53 м.

от т.н13 до т.14 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № 64 (ул.Юного Ленинца)) – 7.99 м;

от т.14 до т.н29 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6.65 м;

от т.н29 до т.н28 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком и жилым домом) – 4.91 м;

от т.н28 до т.н27 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком и жилым домом) – 0.35 м;

от т.н27 до т.н26 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 2.05 м;

от т.н26 до т.н25 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 3.14 м;

Координаты характерных точек границ земельного участка

№ точки	Координаты характерной точки
	Х	Y
н25	405979.08	2203485.03
н22	405976.47	2203491.25
н13	405970.36	2203488.96
14	405963.27	2203485.27
н29	405969.57	2203483.14
н28	405974.15	2203484.92
н27	405974.28	2203484.60
н26	405976.18	2203483.82
н25	405979.08	2203485.03

Экспертом также отмечено, что в соответствии с со ст. 25 Правил землепользования и застройки Таицкого городского поселения Гатчинского муниципального района Ленинградской области для территориальной зоны Ж-3«Зона индивидуальной жилой застройки», в которой расположен земельный участок с кадастровым номером №, предусмотрено устройство ограждений земельных участков между домовладениями. Ограждения выполняется решетчатым высотой не более 2-х метров. Допускается устройство сплошного забора высотой до 2-х метров со стороны улицы. Устройство заборов вдоль границ определения порядка пользования внутри земельного участка не предусмотрено. Следовательно, для обозначения на местности границы порядка пользования земельным участком необходимо использовать ограждения, не нарушающие инсоляцию и не препятствующие циркуляции воздуха. В качестве рекомендации можно предложить решетчаты (сетчатые) ограждения, высотой не выше нижних граней оконных пороемов.

Истец признала встречные требования о предоставлении ФИО97., в соответствии с пунктами 1, 2, 3 просительной части встречного иска, тридцать дней на обустройство нового входа на земельный участок, ворот, калитки, ограждения.

В соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, ответчику последствия признания иска разъяснены.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, согласно ст. 94 ГПК РФ относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При решении вопроса о распределении судебных расходов суд исходит из того, что требования об определении внешних границ спорного земельного участка и определении порядка пользования спорным земельным участком были заявлены и истцом, и ответчиком. В связи с этим расходы по оплате судебной землеустроительной экспертизы возлагаются на истца и ответчика пропорционально их долям в праве общей долевой собственности в отношении жилого дома.

Расходы по проведению судебной экспертизы были понесены ФИО98 в размере 81600 руб., что подтверждается представленными документами: (т. 2, л.д. 209-212). 1/3 от указанной суммы в размере 27200 руб. подлежит взысканию с ФИО99. в пользу ФИО100

Суд не усматривает оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов, понесенных ФИО101 при межевании в размере 12000 руб. (т. 2, л.д. 213-214), так как истцом не доказано, а судом не установлено, что заключение истцом договора подряда № № и расходы истца по данному договору понесены истцом в связи с рассмотрением данного гражданским делом. Истец обратилась в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ г., иск был принят к производству суда ДД.ММ.ГГГГ г. после устранения истцом недостатков искового заявления, указанных в определении об оставлении иска без движения. Договор на выполнение кадастровых работ в отношении спорного земельного участка был заключен истцом ДД.ММ.ГГГГ г., после проведения предварительного судебного заседания и заявления истцовой стороны о намерении ходатайствовать о назначении судебной землеустроительной экспертизы. Доказательств того, что истец обращалась к ответчику в досудебном порядке, а ответчик отказывалась принять участие в межевании, определении внешних границ спорного земельного участка, истцовой стороной представлено не было.

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц. Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

По смыслу ст. 100 ГПК РФ суд может ограничить взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов сумму, если сочтет ее чрезмерной с учетом конкретных обстоятельств, используя критерий разумности понесенных расходов. При этом неразумными могут быть сочтены значительные расходы, не оправданные ценностью подлежащего защите права, либо несложностью дела.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Истцом представлены квитанции об оплате услуг адвоката в размере 70000 руб. (т. 2, л.д. 215-216).

Ответчиком представлено соглашение об оказании юридической помощи и квитанция об оплате 40000 руб. по данному соглашению за оказанные юридические услуги по данному делу, которые ответчик просил взыскать с истицы.

С учетом сложности дела, количества проведенных судебных заседаний, участия в них адвокатов истца и ответчика, ценности подлежащего защите права, суд считает соразмерным и разумным размер вознаграждения 40000 руб. Суд считает, что поскольку требования истца и ответчика о взыскании расходов по оплате услуг представителя являются однородными, признаны судом разумными в пределах 40000 руб., указанные требования истца и ответчика могут быть погашены взаимозачетом.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО102 об установлении внешних границ земельного участка, определении внутренних границ, земельных участков выделенных сторонам, определении внутренних границ земельного участка для общего пользования, встречные требования ФИО103 об установлении внешних границ земельного участка, определении порядка пользования спорным земельным участком, определении порядка пользования местом общего пользования у дома, обязании очистить земельный участок предоставить время для устройства нового входа на земельный участок, – удовлетворить.

Установить следующие границы земельного участка уточненной площадью 2 485 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №:

Линейные размеры границ земельного участка.

от т.1 до т.н2 (вдоль южной границы земельного участка, по границе с землями общего пользования (<адрес>) – 23,26 м;

от т.н2 до т.3 (вдоль западной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>) – 52,54 м;

от т.3 до т.4 (вдоль западной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 19,73 м;

от т.4 до т.5 (вдоль западной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 19,42 м;

от т.5 до т.н6 (вдоль западной границы земельного участка, по границе с землями общего пользования (<адрес>) – 9,76 м;

от т.н6 до т.н7 (вдоль северной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>) – 14,82 м;

от т.н7 до т.н8 (вдоль северной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>) – 5,00 м;

от т.н8 до т.н9 (вдоль северной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>) – 5,36 м;

от т.н9 до т.н10 (вдоль северной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>) – 20,35 м;

от т.н10 до т.11 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 25,12 м;

от т.11 до т.н12 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>) – 4,43 м;

от т.н12 до т.н13 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>) – 7,95 м;

от т.н13 до т.14 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>) – 7,99 м;

от т.14 до т.15 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 13,87 м;

от т.15 до т.16 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 8,96 м;

от т.16 до т.17 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 12,57 м;

от т.17 до т.18 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 6,49 м;

от т.18 до т.19 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 1,91 м;

от т.19 до т.1 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 41,75 м.

Координаты характерных точек границ земельного участка:

№ точки	Координаты характерной точки
	Х	Y
1	405937.69	2203445.23
н2	405946.34	2203423.64
3	405994.80	2203443.95
4	405986.76	2203461.97
5	406005.03	2203468.55
н6	406014.23	2203471.81
н7	406008.99	2203485.67
н8	406004.35	2203483.82
н9	406002.22	2203488.74
н10	405994.99	2203507.76
11	405971.75	2203498.22
н12	405967.69	2203496.45
н13	405970.36	2203488.96
14	405963.27	2203485.27
15	405969.23	2203472.75
16	405977.50	2203476.21
17	405982.61	2203464.73
18	405976.87	2203461.71
19	405976.82	2203459.80

Площадь земельного участка составляет 2 485 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения сведений о границах земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, и его уточненной площади в ГКН.

Определить следующий порядок пользования земельным участком по адресу: Ленинградская область, пгт. Тайцы, ул. Юного Ленинца, дом 60, с кадастровым номером №:

ФИО104 выделяется в пользование часть земельного участка площадью 135 кв.м, с линейными размерами границ земельного участка:

от т.16 до т.н20 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 4,86 м;

от т.н20 до т.н21 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 1,80 м;

от т.н21 до т.н25 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 5,64 м;

от т.н25 до т.н26 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 3,14 м;

от т.н26 до т.н27 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 2,05 м;

от т.н27 до т.н28 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком и жилым домом) – 0,35 м;

от т.н28 до т.н29 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком и жилым домом) – 4,91 м;

от т.н29 до т.14 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6,65 м;

от т.14 до т.15 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 13,87 м;

от т.15 до т.16 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 8,96 м.

Координаты характерных точек границ части земельного участка по адресу: Ленинградской области, Гатчинский район, п.г. Тайцы, ул. Юного Ленинца, дом 60, определяемого в пользование Кабановой Татьяне Константиновне:

№ точки	Координаты характерной точки
	Х	Y
16	405977.50	2203476.21
н20	405981.95	2203478.17
н21	405981.26	2203479.83
н25	405979.08	2203485.03
н26	405976.18	2203483.82
н27	405974.28	2203484.60
н28	405974.15	2203484.92
н29	405969.57	2203483.14
14	405963.27	2203485.27
15	405969.23	2203472.75
16	405977.50	2203476.21

ФИО105 выделяется в пользование часть земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 761 кв.м, с линейными размерами:

от т.25 до т.н22 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6,75 м;

от т.н22 до т.н13 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6,53 м.

от т.н13 до т.14 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>) – 7,99 м;

от т.14 до т.н29 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6,65 м;

от т.н29 до т.н28 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком и жилым домом) – 4,91 м;

от т.н28 до т.н27 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком и жилым домом) – 0,35 м;

от т.н27 до т.н26 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 2,05 м;

от т.н26 до т.н25 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 3,14 м;

Координаты характерных точек границ части земельного участка по адресу: <адрес>, определяемого в пользование ФИО106:

№ точки	Координаты характерной точки
	Х	Y
н25	405979.08	2203485.03
н22	405976.47	2203491.25
н13	405970.36	2203488.96
14	405963.27	2203485.27
н29	405969.57	2203483.14
н28	405974.15	2203484.92
н27	405974.28	2203484.60
н26	405976.18	2203483.82
н25	405979.08	2203485.03

В общее пользование сторон определить земельный участок под жилым домом и для его обслуживания площадью 202 кв.м, с линейными размерами границ:

от т.н13 до т.14 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>) – 7,99 м;

от т.14 до т.15 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 13,87 м;

от т.15 до т.16 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (<адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 8.96 м;

от т.16 до т.н20 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 4,86 м;

от т.н20 до т.н21 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 1,80 м;

от т.н21 до т.н22 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 12,38 м;

от т.н22 до т.н13 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6,53 м.

Координаты характерных точек границ части земельного участка общего пользования:

№ точки	Координаты характерной точки
	Х	Y
н13	405970.36	2203488.96
14	405963.27	2203485.27
15	405969.23	2203472.75
16	405977.50	2203476.21
н20	405981.95	2203478.17
н21	405981.26	2203479.83
н22	405976.47	2203491.25

Определить порядок пользования частью земельного участка, выделенного в общее пользование ФИО107 и ФИО108: выделить ФИО109 в пользование часть земельного участка, определенного в общее пользование, площадью 135 кв.м, со следующими линейными размерами: от т.16 до т.н20 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 4,86 м; от т.н20 до т.н21 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 1,80 м; от т.н21 до т.н25 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 5,64 м; от т.н25 до т.н26 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 3,14 м; от т.н26 до т.н27 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 2,05 м; от т.н27 до т.н28 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком и жилым домом) – 0,35 м; от т.н28 до т.н29 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком и жилым домом) – 4,91 м; от т.н29 до т.14 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6,65 м; от т.14 до т.15 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (ул<адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 13,87 м; от т.15 до т.16 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № № (ул. <адрес>), границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства) – 8,96 м; со следующими координатами характерных точек:

№ точки	Координаты характерной точки
	Х	Y
16	405977.50	2203476.21
н20	405981.95	2203478.17
н21	405981.26	2203479.83
н25	405979.08	2203485.03
н26	405976.18	2203483.82
н27	405974.28	2203484.60
н28	405974.15	2203484.92
н29	405969.57	2203483.14
14	405963.27	2203485.27
15	405969.23	2203472.75
16	405977.50	2203476.21

Выделить Титовой Елене Валентиновне в пользование часть земельного участка, определенного в общее пользование, площадью 67 кв.м, со следующими линейными размерами границ:от т.25 до т.н22 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6,75 м; от т.н22 до т.н13 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6,53 м; от т.н13 до т.14 (вдоль восточной границы земельного участка, по границе с земельным участком № 64 (ул. Юного Ленинца) – 7,99 м; от т.14 до т.н29 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 6,65 м; от т.н29 до т.н28 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком и жилым домом) – 4,91 м; от т.н28 до т.н27 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком и жилым домом) – 0,35 м; от т.н27 до т.н26 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 2,05 м; от т.н26 до т.н25 (вдоль границы определения порядка пользования земельным участком) – 3,14 м; со следующими координатами характерных точек границ земельного участка

№ точки	Координаты характерной точки
	Х	Y
н25	405979.08	2203485.03
н22	405976.47	2203491.25
н13	405970.36	2203488.96
14	405963.27	2203485.27
н29	405969.57	2203483.14
н28	405974.15	2203484.92
н27	405974.28	2203484.60
н26	405976.18	2203483.82
н25	405979.08	2203485.03

Обязать ФИО110 в течение тридцати календарных дней с момента вступления в силу данного решения суда очистить часть земельного участка по адресу: <адрес>, определенного в пользование ФИО111, от принадлежащего ФИО113 имущества и насаждений, предоставить ФИО112 возможность обустроить новый вход на земельный участок по адресу: по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО114 в пользу ФИО115 расходы по проведению экспертизы в размере 27200 руб.

В остальной части иска, встречного иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья

Решение изготовлено в окончательной форме 15.09.2020 г.

Подлинный документ находится в материалах дела № 2-478/2020,

УИД 47RS0006-01-2019-005012-11

Гатчинского городского суда Ленинградской области