Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2345/2014 ~ М-1699/2014 от 14.04.2014

        РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Кузнецовой Е.Ю.,                                 

при секретаре                               - Жарковой И.А.,                                                         

с участием истца Рустамовой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2345/14 по иску Рустамовой С.С. к Савенкову Ю.В. об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья,

УСТАНОВИЛ:

           Рустамова С.С. обратилась в суд с иском к Савенкову Ю.В. об определении порядка пользования жилым помещением и разделе лицевого счета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В данной квартире вместе с истцом зарегистрированы ее несовершеннолетние дети: Рустамов К.Ш.О. 1998 года рождения и Рустамова Л.Ш.К. 2002 года рождения, а также ее сестра Реброва О.С., что подтверждается справкой о составе семьи. Собственником остальной части квартиры в размере 1/2 доли является ответчик на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права собственности от 01.08.2012 года. Квартира общей площадью 43,7 кв.м. состоит из двух комнат площадью 16,2 кв.м., 10,8 кв.м., кухни, санузла и прихожей. В связи с тем, что до 01 августа 2012 года 1/2 доли в общей долевой собственности жилого помещения, принадлежали родной сестре истца Ребровой О.С., которая вела аморальный образ жизни, истец с детьми не могла проживать в спорной квартире и не ставила вопроса о об определении порядка пользования жилым помещением. Все это время истец с детьми временно проживают на съемной квартире по адресу: <адрес>. В июле 2012 года Реброва О.С., продала принадлежащую ей долю в совместной собственности ответчику - Савенкову Ю.В., в связи с чем, истец не может в настоящее время пользоваться спорным жилым помещением, без определения порядка пользования. Где, в настоящее время находится Реброва О.С. ей не известно. Неоднократно истец пыталась урегулировать данный вопрос с ответчиком, но застать кого-либо в спорном жилом помещении истцу так и не удалось. Следовательно, соглашением сторон установить порядок пользования не представляется возможным. Реброва О.С., будучи собственником спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ не вносила плату за жилое помещение, долг по квартплате на ДД.ММ.ГГГГ составил 7543,28 руб. Ответчик- новый собственник 1/2 доли квартиры, в свою очередь, тоже не оплачивает квартплату. Истец же, хочет проживать в данной квартире с детьми и в силу сложившейся ситуации, вынуждена буду нести бремя расходов на содержание всего жилого помещения самостоятельно. Просит определить следующий порядок пользования квартирой <адрес>: закрепить за истцом право владения и пользования с учетом интересов детей, комнатой 16,2 кв.м. в указанной квартире, предоставить ответчику во владение и пользование жилую комнату площадью 10,8 кв. м., кухню, ванную и туалет передать в общее владение и пользование, определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в долях от общего размера оплаты, исходя из порядка пользования квартирой, обязать ООО «ЖКХ-СЕРВИС» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес> Рустамовой С.С. и Савенковым Ю.В., обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением.

           Истец Рустамова С.С. в судебном заседании уточнила исковые требования, просила суд определить порядок и размер участия собственников в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за <адрес> за Русатмовой С.С. 1/2 часть оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, за Савенковым Ю.В. 1/2 часть оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Дополнительно суду пояснила, что она является собственник 1/2 доли в спорной квартире с 2010г. Другая 1/2 доля принадлежала ее сестре Ребровой О.С., которая продала свою долю 01.08.2012г. ответчику Савенкову Ю.В.. О том, что ее сестра продала свою 1/2 долю, она узнала из выписки ЕГРП. В квартире зарегистрированы: истец, ее несовершеннолетние дети, и ее сестра. Ответчик не появляется в квартире. Истец так же не проживает в спорной квартире. Ответчик не идет на контакт, а истцу трудно оплачивать одной коммунальные услуги.

           Ответчик Савенков Ю.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Письменных возражений не предоставил.

Представитель ответчика ООО «ЖКХ-СЕРВИС» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно, о причинах неявки суд не известил.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

           Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

Рустамовой С.С. принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 23.11.2010г. (л.д. 6).

Другая 1/2 доля в указанной квартире принадлежит на праве собственности Савенкову Ю.В.

Из Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что право собственности за Рябовой О.С. прекращено ДД.ММ.ГГГГ года, новым собственником 1/2 доли спорной квартиры стал Савенков Ю.В. (л.д. 7).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес> стоит на кадастровом учете, ей присвоен кадастровый номер № (л.д.8).

В данной квартире постоянно зарегистрированы Реброва О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рустамова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рустамов К.Ш.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рустамова Л.Ш.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой с места жительства № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9). Лицевой счет открыт на имя Ребровой Н.В. (л.д. 10).

          Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

          На основании ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

При таких обстоятельствах суд считает, что уточненные исковые требования истца подлежат удовлетворению, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников Рустамовой С.С., Савенкова Ю.В. в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> следующем соотношении: Рустамовой С.С. 1/2 часть оплаты за жилое помещение, Савенкову Ю.В. 1/2 платы за жилое помещение, также плату за коммунальные услуги с выставлением отдельных платежных документов на имя Рустамовой С.С., Савенкову Ю.В., поскольку данные требования не противоречат действующему законодательству и каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 200 руб., уплаченная истцом при подаче искового заявления в суд (л.д. 2).

Руководствуясь ст. ст. 247. 249 ГК РФ, ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

                      ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 1/2 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 1/2 ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.      

         ░░░░░░░ ░░░ «░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:             ░░░░░░░                                       ░.░. ░░░░░░░░░

           ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.06.2014░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░:

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░:                                                                                                ░.░. ░░░░░░░