Решение по делу № 2-1-1866/2019 ~ М-1-1675/2019 от 12.11.2019

Гражданское дело № 2-1-1866/2019 г. РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бухановой О.В. к Бахтиной А.Г., Бахтину С.В., Управлению муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области об установлении и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Буханова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Бахтиной А.Г. об исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что её отцу- Ж., на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 684 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ её отец Ж. умер, в настоящее время она оформляет свои наследственные права на земельный участок. С этой целью обратилась в ГУП ОО «Межрегиональное БТИ» к кадастровому инженеру с просьбой подготовить межевой план на земельный участок с целью уточнения границ земельного участка № по <адрес>. После чего кадастровым инженером было проведено обследование и уточнение на местности границ земельного участка, ранее принадлежащего её отцу.

Однако в ходе выполнения работ по подготовке межевого плана выяснилось, что по координатам левая граница земельного участка пересекается с соседним земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>(принадлежащим на праве собственности Т.) и правая граница её земельного участка пересекает земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> (принадлежащим на праве собственности Бахтиной А.Г.) кадастровый учет и регистрация которых осуществлены ранее.

При постановке на кадастровый учет участков с кадастровым номерами № были допущены ошибки в координатных точках, из-за чего произошло пересечение границ этих земельных участков с принадлежащим ей земельным участком.

Собственник <адрес> Т. добровольно обратилась в БТИ и написала заявление об исправлении реестровой ошибки, однако возникли сложности по исправлению реестровой ошибки с собственницей земельного участка № по <адрес>.

В связи с чем, просит суд установить и исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Определением Ливенского районного суда от 02.12.2019 г. по делу в качестве соответчика был Бахтин С.В. и Управление муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области.

В судебном заседании истец Буханова О.В. исковые требования уточнила, просили суд установить и исправить реестровую ошибку в местоположении одного земельного участка с кадастровым номером № допущенную при постановке на кадастровый учет, согласно вновь изготовленному межевому плану БУ ОО «МР БТИ» от 12.12.2019г.

Ответчик Бахтина А.Г. уточненные исковые требования признала, не возражала против установления и исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек ее земельного участка с кадастровым номером №, согласно вновь изготовленному межевому плану от 12.12.2019г., с увеличенной площадью своего земельного участка и измененной конфигурацией согласна, таким образом она им фактически пользовалась всегда и пользуется до настоящего времени, споров по границе меду соседями нет.

Ответчик Бахтин С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен своевременно и надлежащим образом, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал, не возражал против исправления реестровой ошибки в координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010502:55, согласно вновь изготовленному межевому плану.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации г.Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму, просил о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признал.

Представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» Яковлева Т.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 3 статьи 61 указанного Закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как следует из определения мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждено мировое соглашение, заключенное между Б.. и Ж. по которому, выделена Ж. на праве собственности реальная часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес>, итого 34,7 кв.м., выделено Ж. в пользование часть земельного участка размером 819 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, выделено Б. на праве собственности реальная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 52,8 кв.м., выделено Б. в пользование часть земельного участка размером 1414 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе кадастровых работ, в связи с подготовкой схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу: <адрес> выявлено пересечение с земельными участками с кадастровыми номерами: № по адресу: <адрес> № по адресу: <адрес>.

Из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что Бахтиной А.Г. (доля в праве 2/3) и Бахтину С.В. (доля в праве 1/3) принадлежат на праве собственности часть жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 83,7 кв.м., и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания части жилого дома, общей площадью 449 кв.м. по адресу: <адрес>.

Как следует из заключения кадастрового инженера, представленного в межевом плане, изготовленном БУ ОО «МР БТИ» от 12.12.2019г., ими было выполнено исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 57:26:0010502:55, расположенного по адресу: <адрес> изменением конфигурации и площади земельного участка.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащих ответчикам, в результате которых произошло пересечение границ земельного участка ответчиков с земельными участками истца.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровыми инженерами БУ ОО «МР БТИ» от 12.12.2019 г., при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № было выполнено с изменением конфигурации и площади земельного участка, согласно фактическому землепользованию, а это дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы третьих лиц.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и она не настаивает на взыскании с ответчиков судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бухановой О.В. удовлетворить.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» от 12.12.2019г., путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, определив площадь земельного участка равной 517 кв.м., при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 57:26:0010502:55, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. Мотивированное решение будет составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья