Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-242/2013 ~ М-271/2013 от 20.02.2013

Дело №2-242/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2013 года                                                                         г. Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Базуевой В.В.,

с участием помощника прокурора г.Карпинска Носовой С.А.,

представителя истца – Адовой Е.Н., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

ответчиков Гарицкой Л.Г., Кожемякиной О.Г.,

при секретаре Бакулевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Карпинск к Гарицкой Л. Г., Кожемякиной О. Г. о вселении и заключении договора социального найма,

установил:

         Администрация городского округа Карпинск обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с иском к Гарицкой Л. Г., Кожемякиной О. Г. о вселении и заключении договора социального найма.

         В исковом заявлении указано, что решением Карпинского городского суда Свердловской области от 04.08.2011 на Администрацию городского округа Карпинск возложена обязанность предоставить ответчикам по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее санитарным и техническим требованиям. На заседании комиссии по жилищным вопросам Администрации городского округа Карпинск 03.05.2012 было принято решение о предоставлении ответчикам жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м., которое отвечает установленным санитарным и техническим требованиям, то есть удовлетворяет требованиям решения Карпинского городского суда, находится в черте городского округа Карпинск. Постановлением Администрации городского округа Карпинск за № от 18.05.2012 ответчикам предоставлено указанное жилое помещение. Ответчик ГарицкаяЛ.Г. 04.06.2012 получила ключи на указанное жилое помещение, о чем написала расписку. По истечению нескольких дней вернув ключи от жилого помещения, отказалась вселяться в предложенное ей и КожемякинойО.Г. помещение. Истец просит вселить ответчиков в квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> общей площадью 30,30 кв.м., обязать Гарицкую Л.Г. заключить договор социального найма на указанное жилое помещение.

         Представитель истца – Адова Е.Н. в судебном заседании подтвердила доводы и содержание искового заявления, пояснив, что отказ ответчиков Гарицкой Л.Г., Кожемякиной О.Г. от вселения в предоставленное жилое помещение обусловлен отсутствием необходимого им количества комнат. При этом ни в судебном заседании по вопросу обязанности предоставления жилого помещения по договору социального найма, ни в своем обращении в прокуратуру г.Карпинска ответчиками о необходимости предоставления им жилого помещения, состоящего из двух комнат, не заявлялось. Предоставленное фактически жилое помещение по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, свободно, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению действующим законодательством, по общей площади равнозначно ранее занимаемому, то есть не меньше ранее занимаемого, благоустроенное, расположено в границах города Карпинск. Полагает возражения ответчиков Гарицкой Л.Г., Кожемякиной О.Г. относительно необходимости предоставления им жилого помещения, состоящего из двух, а не из одной комнаты, не основанными на законе.

         Ответчик Гарицкая Л.Г. в судебном заседании с иском не согласилась и пояснила, что считает, что истец не исполнил решение Карпинского городского суда Свердловской области от 04.08.2011. Предоставленное в соответствии с данным решением суда жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, содержащимся в решении суда. Ранее у нее было жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 27,4 кв.м., в которой было три комнаты, одна из комнат при этом использовалась ими как кухня. Предоставляемая ей квартира состоит из одной комнаты и кухни, что ухудшает ее жилищные условия, по сравнению с теми, которые у нее имелись в жилом помещении по адресу: <адрес>.

         Ответчик Кожемякина О.Г. в судебном заседании с иском не согласилась, подтвердила пояснения ответчика Гарицкой Л.Г.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, ответчиков, прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, рассмотрев материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Решением Карпинского городского суда Свердловской области от 04.08.2011, вступившим в законную силу, на Администрацию городского округа Карпинск возложена обязанность предоставить Гарицкой Л.Г., благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, отвечающее санитарным и техническим требованиям. В данном решении не содержится данных об индивидуальных признаках жилого помещения, которое должно быть предоставлено Администрацией Городского округа Карпинск Гарицкой Л.Г, в том числе по размеру площади и количеству комнат, но указано, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

         Из выписки протокола № 131 от 03.05.2012 заседания Комиссии по жилищным вопросам при Администрации городского округа Карпинск следует, что Комиссией по жилищным вопросам при Администрации городского округа Карпинск было принято решение о предоставлении Гарицкой Л.Г. и ее дочери Кожемякиной О.Г., жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв. м., отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям.

       В свидетельстве о государственной регистрации права серии №, выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 20.04.2012 указано, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 30,3 кв.м, является городской округ Карпинск.

         Постановлением Главы городского округа Карпинск № 607 от 18.05.2012 ответчикам предоставлено жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 30,30 кв.м.

Из расписки Гарицкой Л.Г. следует, что она взяла ключи от жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>

         Из справки СОГУП «Областной центр недвижимости» отдела «Карпинское БТИ» следует, что по состоянию на 11.04.1996 <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 27,4 кв.м., площадь жилых комнат (три) – 27,4 кв.м.

Экспликация к плану жилого дома <адрес> и план второго этажа указанного жилого дома, представленные СОГУП «Областной центр недвижимости» отдела «Карпинское БТИ», свидетельствуют о наличии в составе жилого помещения по адресу: <адрес> трех комнат, одна из которых имеет кухонный очаг, две – общую отопительную печь, общая площадь всех комнат составляет 27,4 кв.м..

Из справки СОГУП «Областной центр недвижимости» отдела «Карпинское БТИ» следует, что на 02.11.1992 <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 30,3 кв.м., площадь жилых комнат (одна) – 17,4.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> было предоставлено ответчикам на условиях договора социального найма.

Справкой Общества с ограниченной ответственностью «Бест» подтверждено, что минимальная площадь двух комнатных квартир, имеющих все виды благоустройства, расположенных в <адрес> составляет 40 кв. м., что отвечает принципам равнозначности предоставляемого жилого помещения во исполнения решения суда, согласно выводам изложенным в нем.

В силу п.3 ст.85, ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: жилое помещение признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1,2 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Таким образом, из анализа приведенных норм закона следует, что жилищные условия граждан, переселяемых из жилых помещений, признанных непригодными для проживания, не могут быть ухудшены по сравнению с ранее занимаемыми ими жилыми помещениями, в том числе по степени благоустройства, площади квартиры и количеству жилых комнат. При этом принципу равнозначности отвечают все жилые помещения обладающие приведенными индивидуальными признаками равными или лучшими по своему значению признакам ранее занимаемого жилого помещения.

Из объяснений ответчиков установлено, что ранее их жилое помещение состояло их трех комнат, одной из которых была кухня, а две комнаты были жилыми. В судебном заседании установлено, что предоставленное Администрацией городского округа Карпинск Гарицкой Л.Г., КожемякинойО.Г. жилое помещение состоит из одной комнаты и кухни.

Из представленных суду материалов следует, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, не отвечает установленным законом требованиям о соблюдении равнозначности предоставляемого жилого помещения взамен жилого помещения в аварийном доме, а также противоречит законным интересам ответчиков, ухудшают их жилищные условия по сравнению с теми на которые они вправе рассчитывать согласно закону. С учетом изложенного, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

         В удовлетворении исковых требований Администрации городского округа Карпинск к Гарицкой Л. Г., Кожемякиной О. Г. о вселении и заключении договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с принесением жалобы через Карпинский городской суд.

Судья:

Копия верна: судья В.В.Базуева