Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3008/2013 ~ М-2434/2013 от 16.05.2013

                     Р Е Ш Е Н И Е

                         Именем Российской Федерации

04 июля 2013 года                                                                              г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                                           Кузнецовой Е.Ю.,

при секретаре                                                                        Жарковой И.А.,

с участием представителя истца (по доверенности серии № от <данные изъяты> года) Конновой Г.А., представителя ответчика Администрации г.о. Самара (по доверенности № от <данные изъяты> года) Захаровой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3008/2013 по иску Калютич А.В., Доженкова А.А. к Министерству имущественных отношений по Самарской области, Администрации г.о. Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара о признании права собственности на земельный участок и реконструированный жилой дом в порядке наследования,

                                                                                                               УСТАНОВИЛ:

         Истица Калютич А.В. первоначально обратилась в суд с иском о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии (лит. АА1А2а1) с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) - <данные изъяты>.кв., в т.ч. с общей площадью жилого помещения - <данные изъяты>.кв., из нее - жилая - <данные изъяты>.кв., подсобная - <данные изъяты>.кв., площадь помещений вспомогательного использования -<данные изъяты>.кв., расположенного по адресу: <адрес>, а также с требованиями о включении в состав наследства после смерти ее матери Волковой В.М., умершей <данные изъяты> года, следующего имущества: жилого дома и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

        В последующем исковые требования были уточнены, к участию в деле был привлечен в качестве соистца Доженков А.А. и в окончательном варианте требования истцов звучат следующим образом: просят суд признать за Калютич А.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в порядке наследования на жилой дом (лит. АА1А2а1) с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) - <данные изъяты>.кв., в т.ч. с общей площадью жилого помещения - <данные изъяты>.кв., из нее - жилая - <данные изъяты>.кв., подсобная - <данные изъяты>.кв., площадь помещений вспомогательного использования -<данные изъяты>.кв., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Доженковым А.А. право собственности на <данные изъяты> долю на жилой дом лит. АА1 А2а1 с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) - <данные изъяты>.кв., в т.ч. с общей площадью жилого помещения - <данные изъяты>.кв., из нее - жилая - <данные изъяты>.кв., подсобная - <данные изъяты>.кв., площадь помещений вспомогательного использования -<данные изъяты>.кв., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Калютич А.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в порядке наследования на земельный участок площадью: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № с категорией земель: земли населенных пунктов и с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство. Признать за Доженковым А.А. право собственности на <данные изъяты> долю на земельный участок площадью: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок <данные изъяты>, с категорией земель: земли населенных пунктов и с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство.

          Заявленные требования мотивированы следующим: истица Калютич А.В. является наследницей по завещанию после смерти матери Волковой В.М. При жизни ее мать - Волкова В.М. владела имуществом в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Жилой домпринадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> года ( <данные изъяты> доля) и на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> г. ( <данные изъяты> доля). Земельный участокпринадлежал на основании Постановления Главы города Самары № от <данные изъяты> года ( <данные изъяты> доля) и на основании договора купли-продажи от <данные изъяты> г. ( <данные изъяты> доля). В установленный законом срок истица обратилась к нотариусу для вступления в права наследования, представив все необходимые документы. Однако, в связи с тем, что в жилом доме была произведена реконструкция, а также в связи с тем, что в свидетельстве о праве на землю отсутствует запись (ссылка) на Постановление Главы города Самары № от <данные изъяты> года, нотариус отказала в выдаче свидетельства о праве на наследство. В связи с тем, что на момент смерти мать истицы Волкова В.М. состояла в зарегистрированном браке с Доженковым А.А. он, как супруг переживший супругу, имеет право на супружескую долю - <данные изъяты> в имуществе, приобретенном в браке.          Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения истцов в суд с исковыми требованиями.

           В судебном заседании представитель истца Калютич А.В. по доверенности Коннова Г.А. уточненные исковые требования своей доверительницы поддержала в полном объеме, просила суд заявленные требования удовлетворить.

Истец Доженков А.А. в судебное заседание 04.07.2013 года не явился, просил суд рассмотреть дело без своего участия, о чем в материалах дела имеется его письменное заявление (л.д. 140). Ранее в судебных заседаниях уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Министерство имущественных отношений Самарской области в суд не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, повестку о явке в суд ко дню судебного заседания получили, о чем имеется расписка приобщенная к материалам дела (л.д.141). Причину неявки суду не сообщили, письменный отзыв суду не предоставили.

Представитель ответчика Администрация г.о. Самара по доверенности Захарова О.Г. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в иске отказать по основаниям, изложенным в письменном отзыве (л.д. 81-85).         

Представитель ответчика Департамент строительства и архитектуры г.о. Самары в суд не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, письменный отзыв суду не предоставлен.

    Привлеченные к участию в деле в качестве третьего лица УФСГР, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, письменный отзыв суду не предоставлен.

    Нотариус г. Самары Кынтикова З.А. привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица в судебное заседание не явилась, извещена судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело без своего участия (л.д.91). В материалах дела нотариусом г. Самары Кынтиковой З.А. представлены сведения, из которых следует, что <данные изъяты> года открыто наследственное дело № после смерти Волковой В.М., умершей <данные изъяты> года. С заявлением о вступлении в наследство обратились Калютич А.В (дочь наследодателя), свидетельства о праве на наследство не выдавалось (л.д. 91).

    Представитель третьего лица - ФБУ «Кадастровая палата» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, отзыв не предоставили.

    Выслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом по делу установлены следующие обстоятельства:

    Согласно свидетельства о рождении <данные изъяты> № от <данные изъяты> года истец Калютич (Волкова) А.В. является дочерью Волковой В.М. (л.д. 59).

    Фамилия истца Калютич была изменена в связи с заключением брака, что подтверждается свидетельством о регистрации брака серии <данные изъяты> № от <данные изъяты> года (л.д.58).

    Судом установлено, что мать истицы Калютич А.В. - Волкова В.М., умерла <данные изъяты> года, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> № от <данные изъяты> года (л.д.10).

    При жизни (<данные изъяты> года) матерью истицы - Волковой В.М. было составлено завещание (л.д.75) удостоверенное нотариусом г. Самары Давыдовой Ю. В. и зарегистрированное по реестру № согласно которому все свое имущество, какое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащей, она завещает своей дочери Калютич А.В.. Данное завещание не отменялось и не изменялось, о чем имеется соответствующая отметка (л.д.75 оборот).

    Судом установлено, что при жизни мать истицы Калютич А.В. - Волкова В.М. владела имуществом в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

    Жилой домпринадлежал Волковой В.М. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от <данные изъяты> года, выданного нотариусом Кировского района г.Самары Ивович В.П. и зарегистрированного в реестре под № <данные изъяты> доля) (л.д.7) и на основании Договора купли-продажи от <данные изъяты> г. (<данные изъяты> доля), зарегистрированного в реестре за № и удостоверенного нотариусом г. Самары Фокиной М. В. (л.д.8).

    Земельный участокпринадлежал Волковой В.М. на основании Постановления Главы города Самары № от <данные изъяты> года (<данные изъяты> доля) (л.д.11) и на основании Договора купли-продажи от <данные изъяты> г. <данные изъяты> доля), зарегистрированного реестре за № и удостоверенного нотариусом г. Самары Фокиной М.В., что подтверждается Свидетельством о праве собственности на землю серии № <данные изъяты> (л.д.9).

    Судом установлено, что при жизни наследодателя Волковой В.М., с целью улучшения жилищных условий в указанном жилом доме была проведена реконструкция.

    Согласно технического паспорта по состоянию на <данные изъяты> года следует, что в результате реконструкции, был образован жилой дом с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) - <данные изъяты>.кв., в т.ч. с общей площадью жилого помещения <данные изъяты>.кв., из нее - жилая - <данные изъяты>.кв., подсобная - <данные изъяты>.кв., площадь помещений вспомогательного использования -<данные изъяты>.кв. (л.д.28-44).

    Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, выполненному ООО «Консоль» установлено, что реконструкция жилого дома, выполненная жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод правил "Дома жилые одноквартирные", актуализированная редакция СНиП 31-02-2001, СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", СП 42.13330.2011 Свод правил "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 0.13330.2011 Свод правил "Нагрузки и воздействия", актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85* (л.д.13-18).

    Согласно заключению по результатам санитарно-гигиенической оценки ЦГСЭН в Кировском районе г. Самары № от <данные изъяты> года следует, что проведенные строительные мероприятия по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу, <адрес> не приводят к нарушению требований СанПиН 2.1.2.2645 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиям и помещениях» (л.д.46-48).

    Согласно заключению ООО «Аудит-Безопасность» № от <данные изъяты> года следует, что указанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствуют требованиям государственных стандартов и федерального законодательства (л.д.45).

    Согласно заключения ООО «Самарского экологического аудита» от <данные изъяты>, г. № жилой дом, расположенный по адресу, <адрес> оказывает допустимое воздействие на окружающую среду (л.д.49-54).

    Из сообщения Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара № от <данные изъяты> года следует, что часть земельного участка расположена в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по Карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в г. Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от <данные изъяты> года №. Другая часть земельного участка расположена на территории, где градостроительные регламенты не установлены (л.д.86-87).

    Спор по границам земельного участка между соседними землепользователями отсутствует, это подтверждается актом согласования границ земельного участка (л.д. 93) и заявлениями соседей Тихонова Н.И (л.д.98), Осьмакова А.П. (л.д.101) которые имеются в материалах дела.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

    Статьей 1149 ГК РФ предусмотрен круг лиц, которые не могут быть полностью лишены завещателем права на наследство и призываются к наследованию независимо от содержания завещания (обязательные наследники).

    Перечень обязательных наследников, указанных в этой статье, является исчерпывающим и расширительному толкованию не подлежит.

    К ним относятся: несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные); нетрудоспособные супруг и родители (усыновители) наследодателя; нетрудоспособные иждивенцы, подлежащие призванию к наследованию на основании п. п. 1 и 2
ст. 1148ГКРФ: граждане, относящиеся к наследникам по закону всех установленных семи очередей, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, если не менее одного года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет; граждане, которые не входят в круг наследников по закону, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее одного года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним.

    Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам (ст. 1150 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что супруг умершей Волковой В.М. отказался от принятия наследства от причитающийся ему обязательной доли в наследстве, что подтверждается заявлением истца Доженкова А.А. серии № от <данные изъяты>., удостоверенного нотариусом г. Самары Сенькиной Л. М. (л.д.12).

Из изложенного суд делает вывод, что супруг умершей Волковой В.М. - истец Доженков А.А. имеет право на супружескую долю ( <данные изъяты> долю) в имуществе, приобретенном в браке и оставшемся после смерти наследодателя. Имущество, оставшееся после смерти наследодателя, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, так как <данные изъяты> доля в жилом доме и <данные изъяты> доля земельного участка была приобретена супругами во время брака наследодателя Волковой В.М. и Доженкова А.А., таким образом право собственности у истца Доженкова А.А. возникает на <данные изъяты> долю в жилом доме (лит. АА1 А2а1) с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного значения) - <данные изъяты>.кв., в т.ч. с общей площадью жилого помещения - <данные изъяты>.кв., из нее - жилая -<данные изъяты>кв., подсобная-<данные изъяты>.кв., площадь помещений вспомогательного использования -<данные изъяты> м.кв., расположенного по адресу: <адрес>) и на <данные изъяты> долю на земельный участок площадью: <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> участок <данные изъяты>

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Согласно ст.35 Земельного кодекса РФ устанавливает единство судьбы земельного участка и строения, находящегося на нем.

    В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица,имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом РФ.

    Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

    Таким образом, судом установлено, что Волкова В.М. являлась женой и матерью истцов Калютич А.В. и Доженкова А.А.. При жизни ей принадлежал на праве собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Жилой дом был реконструирован. После её смерти супруг умершей Волковой В.М. - истец Доженков А.А. отказался от принятия наследства от причитающийся ему обязательной доли в наследстве, что подтверждается заявлением истца Доженкова А.А. (л.д.12). Таким образом, наследником по завещанию является ее дочь - истец Калютич А.В.. В настоящее время фактическими землепользователями участка являются истцы, они содержат земельный участок и жилой дом в надлежащем виде. Истец Калютич А.В. не может оформить наследство, а также поставить земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок, так как жилой дом при жизни ее матери был самовольно реконструирован.

    В соответствии с ч.1. ст. 222 ГК РФ: «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимого разрешения или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».

     В соответствии с абз. 2 ч 3 ст. 222 ГК РФ: право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Суд считает, что уточненные требования истцов обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку реконструированный жилой дом возведен на земельном участке, которым Волкова В.М. владела на законных основаниях, что подтверждается вышеперечисленными доказательствами, строительство проведено с соблюдением всех возможных правил и норм и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, согласно заключению департамента строительства и архитектуры г.о.Самара земельный участок на котором расположен дом соответствует градостроительным нормам и правилам, вид использования - индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, спора по границам земельного участка нет, истица Калютич А.В. является наследницей по завещанию после смерти своей матери Волковой В.М. всего имущества, которое ей принадлежало, несет бремя содержания по нему, истец Доженков А.А. является пережившим супругом и имеет право на имущество, которое приобреталось в период брака с Волковой В.М.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Калютич А.В., Доженкова А.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации г.о. Самара, Департаменту строительства и архитектуры о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом и земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        Исковые требования Калютич А.В., Доженкова А.А. к Министерству имущественных отношений Самарской области, Администрации г.о. Самара, Департаменту строительства и архитектуры г.о. Самара о признании права собственности в порядке наследования на реконструированный жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

           Признать за Калютич А.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в порядке наследования на жилой дом (лит. АА1А2а1) с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) - <данные изъяты>.кв., в т.ч. с общей площадью жилого помещения - <данные изъяты>.кв., из нее - жилая - <данные изъяты>.кв., подсобная - <данные изъяты>.кв., площадь помещений вспомогательного использования -<данные изъяты>.кв., расположенный по адресу: <адрес>.

        Признать за Доженковым А.А. право собственности на <данные изъяты> на жилой дом (лит. АА1А2а1) с площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) - <данные изъяты>., в т.ч. с общей площадью жилого помещения - <данные изъяты>.кв., из нее - жилая - <данные изъяты>.кв., подсобная - <данные изъяты>.кв., площадь помещений вспомогательного использования -<данные изъяты>.кв., расположенный по адресу: <адрес>.

        Признать за Калютич А.В. право общей долевой собственности на <данные изъяты> доли в порядке наследования на земельный участок площадью: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок №, с категорией земель: Земли населенных пунктов и с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство.

        Признать за Доженковым А.А. право собственности на <данные изъяты> долю на земельный участок площадью: <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> участок № с категорией земель: Земли населенных пунктов и с разрешенным использованием - индивидуальное жилищное строительство.

        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья                                Е.Ю.Кузнецова

Мотивированное решение составлено 08.07.2013 года.