Решение по делу № 2-250/2013 (2-3639/2012;) от 16.11.2012

Дело № 2-250/13

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2013 года                                                                    г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Молотовой Т.В., при секретаре Пенягине С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копаница И.В. к Орловой И.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Копаница И.В. обратилась в суд с указанными требованиями, мотивируя их тем, что по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ее родителями Копаница В.А. и Копаница Л.А. у Орловой И.В. была приобретена в общую совместную собственность <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес> (далее спорное жилое помещение).

В соответствии с п. <данные изъяты> указанного Договора ответчица обязалась сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако до настоящего времени обязательство свое не выполнила.

ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в дар истице, право собственности на которую зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ №

До заключения договора купли-продажи и по настоящее время в указанном жилом помещении остается зарегистрированным бывший собственник спорного жилого помещения - ответчица, местонахождение которой неизвестно. Несмотря на то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, его личных вещей в квартире не имеется, до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Каких-либо договорных отношений между сторонами о порядке пользования квартирой не имеется. Регистрация ответчика препятствует истцу осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения квартирой, в связи с чем она вынужден обратиться в суд с настоящим иском, просит суд признать утратившим право пользования ответчика квартирой и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истица. поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик в суд не явился, извещался судом по последнему известному месту жительства по правилам ст. 119 ГПК РФ, в связи с чем суд с согласия истца определил рассмотреть настоящее дело по правилам ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Третье лицо - УФМС России по Московской области по Городскому округу Железнодорожный МО в суд не явилось, извещено надлежаще, направило отзыв, где просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, решение по делу оставило на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Копаница И.В. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в связи со следующим.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По правилам ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Копаница В.А. и Копаница Л.А. у Орловой И.В. была приобретена в общую совместную собственность <данные изъяты> квартира по адресу: <адрес>

Переход право собственности зарегистрирован Федеральным управлением регистрационной службы по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Из п. <данные изъяты> Указанного Договора купли-продажи следует, что на момент его подписания в квартире зарегистрирована ответчица, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение <данные изъяты> дня с момента государственной регистрации перехода права собственности на указанную квартиру.

Вопреки условиям Договора, Орлова И.В. с регистрационного учета не снимается, что является недопустимым и нарушением ст. 309-310 ГК РФ. Обязательства, предусмотренные договором должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 235, 237 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу изложенного, право собственности ответчика прекращено с даты государственной регистрации договора купли-продажи спорной квартиры, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира передана в дар истице по соответствующему договору дарения, право собственности на жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, запись о регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ №

Истец является собственником спорного жилого помещения и на основании ст. 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований, так и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Неявившимся в суд ответчиком не представлено доказательств в обоснование доводов в части сохранения прав на спорное жилое помещение.

Оценивая в совокупности обстоятельства данного дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░░