Решение по делу № 2-3059/2019 ~ М-2761/2019 от 22.07.2019

№ 2-3059/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 сентября 2019 года                         г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи – Устьянцевой-Мишневой О.О.,

при секретаре судебного заседания – Тимощенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Комсомольска-на-Амуре к Рыжиковой Е. С. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. В силу ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. На земельном участке с кадастровым номером (№), площадью * кв. м., расположенном: (адрес), находится объект недвижимости - здание механических мастерских, литер А, состоящее из функциональных нежилых помещений (№), (№), (№), общей площадью **** кв.м, принадлежащих на праве собственности физическим и юридическим лицам, из которых собственником (№) доли помещения (№), площадью **, является ответчик. Право собственности на долю помещения зарегистрировано - (дата). В целях эксплуатации вышеуказанного объекта, в период с (дата) по (дата). Ответчик использовал земельный участок, площадью *** кв.м, с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес). Договор аренды земельного участка между Истцом и Ответчиком в период его использования заключен не был. Однако, отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает Ответчика от обязанности оплачивать его пользование в сумме соответствующей размеру арендной платы, определенной в силу ст. 65 ЗК РФ, в порядке, установленном органом местного самоуправления. В связи с чем, (дата). Истцом составлен акт (№) подтверждающий факт использования земельного участка с кадастровым- номером (№), площадью *** кв.м, в соответствии с которым землепользователь использует земельный участок с (дата). с целью эксплуатации ? доли нежилого функционального помещения с кадастровым номером (№). Акт подписан и получен Ответчиком (дата). В соответствии с актом (№) от (дата), подтверждающим факт использования земельного участка, расчет платежей за использование земельного участка, а также сроки оплаты, определены в Приложении к данному акту. Плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию Акта, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты его подписания. Все последующие платежи вносятся Землепользователем ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала. В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, фактически пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования. В силу ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами в порядке статьи 395 ГК РФ с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Учитывая, что Ответчик фактически использовал земельный участок, при этом не производя оплаты за его пользование, в период с (дата) по (дата) образовалась задолженность, которая согласно расчету составила 66 773,44 руб. Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Таким образом, с (дата) по (дата), Ответчику начислены проценты в размере 4 666,58 руб. Направленная в адрес Ответчика претензия от (дата) (№), с требованием погасить сформировавшуюся задолженность оставлена без удовлетворения. Истец просит суд: взыскать с Рыжиковой Е. С. в пользу Администрации (адрес) суммы неосновательного обогащения в размере 66 773,44 руб., проценты в размере 4 666,58 руб., всего задолженность - 71440,02 руб.

В судебном заседании представитель истца администрации «Город Комсомольск-на-Амуре» участия не принимал, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, просит о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Рыжикова Е.С. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлена в установленном законом порядке.

Представитель ответчика - адвокат Зайцев С.В., действующий на основании удостоверения и ордера, исковые требования признал частично, о чем представлен отзыв в письменно в виде. Просил применить последствия пропуска срока исковой давности. Правовая позиция по применению сроков давности не раз находила подтверждение в судебной практике. Например, (дата) Арбитражным судом Хабаровского края, который вынес решение о частичном отказе в аналогичном иске администрации к ответчику по мотиву пропуска срока исковой давности в рамках. Пропуск срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (статья 199 ГК РФ).

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя ответчика, пришел к следующему.

В соответствии с положениями ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

Согласно ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в случае предоставления земельного участка в аренду, предоставляются на основании договора аренды. В силу ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса. В соответствии со ст. 39.6 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. Согласно ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В случае заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на аукционе на право заключения договора аренды земельного участка размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа за земельный участок определяется по результатам этого аукциона.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.ст. 309. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 2 ст. 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

На земельном участке с кадастровым номером (№), площадью * кв. м., расположенном: (адрес), находится объект недвижимости - здание механических мастерских, литер А, состоящее из функциональных нежилых помещений (№), (№), (№), общей площадью **** кв.м, принадлежащих на праве собственности физическим и юридическим лицам, из которых собственником ? доли помещения (№), площадью **, является ответчик. Право собственности на долю помещения зарегистрировано - (дата). В целях эксплуатации вышеуказанного объекта, в период с (дата) по (дата). Ответчик использовал земельный участок, площадью *** кв.м, с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес).

Договор аренды земельного участка между Истцом и Ответчиком в период его использования заключен не был. Однако, отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает Ответчика от обязанности оплачивать его пользование в сумме соответствующей размеру арендной платы, определенной в силу ст. 65 ЗК РФ, в порядке, установленном органом местного самоуправления.

В связи с чем, (дата). Истцом составлен акт (№) подтверждающий факт использования земельного участка с кадастровым- номером (№), площадью *** кв.м, в соответствии с которым землепользователь использует земельный участок с (дата). с целью эксплуатации ? доли нежилого функционального помещения с кадастровым номером (№). Акт подписан и получен Ответчиком (дата). В соответствии с актом (№) от (дата), подтверждающим факт использования земельного участка, расчет платежей за использование земельного участка, а также сроки оплаты, определены в Приложении к данному акту. Плата за первый период, а также за период, предшествующий подписанию Акта, подлежит уплате в течение тридцати дней с даты его подписания. Все последующие платежи вносятся Землепользователем ежеквартально, в срок до 10 числа первого месяца текущего квартала.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 ГК РФ, лицо, фактически пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования.

Истцом представлен расчет, который проверен судом и является верным, произведенным с учетом норм материального права.

Вместе с тем, разрешая ходатайство представителя ответчика о применении сроков исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 настоящего Кодекса.

Согласно статье 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установила следующий порядок начала течения срока исковой давности для периодических платежей.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. Период, за который истец просит взыскать неосновательное обогащение – (дата) года - (дата) года. О своем нарушенном праве истец должен был узнавать по каждому периодическому платежу по истечении месяца использования земельного участка ответчиком. В данном случае первый месяц пользования, за который истец просит взыскать оплату - январь (дата) г. Следовательно, не позднее (дата) истец был осведомлен о своем нарушенном праве в отношении временного периода пользования земельным участком ответчиком с (дата) по (дата) Соответственно срок исковой давности по требованиям истца за (дата) г. последовательно истекал в период (дата) года до момента подачи иска (дата). В связи с изложенным, на момент обращения истца с иском (дата) срок исковой давности в части требования о взыскании суммы неосновательного обогащения за период с (дата) по (дата) включительно истек. В этой части в иске следует отказать. Таким образом, задолженность за период - (дата) годов в размере, указанном истцом - 32 729,9(дата) год, 3 450,8(дата), а за (дата) г. в размере 13875,35.

Истцом также заявлено требование о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ сумму 4 666.58 рублей.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Таким образом, с (дата) по (дата). В этой части исковые требования ответчик признает.

Учитывая изложенное, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца частично, а именно сумму неосновательного обогащения: 32729,99 + 3 450,81 + 13 875,35 = 50 056, 15 рублей + проценты по ст.395 ГК РФ 4 666, 58 рублей = 54 722,73 рубля.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в местный бюджет в размере 1843, 18 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г.Комсомольска-на-Амуре к Рыжиковой Е. С. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.

Взыскать с Рыжиковой Е. С. в пользу администрации города Комсомольска-на-Амуре задолженность по арендным платежам в размере 50 056, 15 рублей за период с (дата) по (дата) годы, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4 666, 58 рублей.

Взыскать с Рыжиковой Е. С. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 843, 18 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.- отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                      О.О.Устьянцева-Мишнева