Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3978/2011 ~ М-4406/2011 от 21.09.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2011 г.                                                                                                                           г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Бабкин С.В.,

с участием помощника прокурора г. Сызрани Ковалевой З.С.,

при секретаре Бобковой Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3978/11 по иску ОН** к А** о выселении и понуждении возврата ключей от квартиры,

Установил :

Истец ОН** обратилась в суд с иском к ответчику А** о выселении из квартиры № №* дома № №* по ул. * г. Сызрани и понуждении возврата ключей от данной квартиры, ссылаясь в обоснование иска на то, что 4/9 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.03.1997 г. и от 17.04.2010 г. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от **.**.****г г. серии №*. Собственником 5/9 долей является её дочь ОД**, право собственности которой подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 63-АВ №* от **.**.****г В указанной квартире зарегистрированы и проживали они с дочерью. В данной квартире кроме них с дочерью фактически живет А**, с которым она проживала совместно, без регистрации брака. Детей от совместного проживания они не имеют. В квартире А** регистрации не имеет. В настоящее время совместная жизнь с А** прекращена, поскольку он стал проявлять агрессию в отношении нее, причинял ей телесные повреждения. Последний раз он избил её **.**.****г в квартире по адресу : г. Сызрань ул. * д. №* кв. №*. Согласно медицинского освидетельствования у нее обнаружены кровоподтеки в области левой ягодицы, на спине, в области головы, ссадины в области шеи, что отнесено к группе повреждений, не влекущих за собой какого-либо вреда здоровью (акт судебно-медицинского обследования №* Сз). Поскольку проживать в квартире с ответчиком невозможно, совместная жизнь у них прекращена, членом семьи собственников квартиры ответчик не является, регистрации в квартире не имеет, право на жилую площадь у него отсутствует, поэтому подлежит выселению. Своим нахождением в квартире, неправомерным поведением, он мешает ей осуществлять права собственника по владению и пользованию квартирой, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ, т.к. по вине А** она вынужденно покинула квартиру, не имеет возможности в ней проживать, живет у своих знакомых. В связи с чем она обратилась с данным иском в суд и просит выселить А** из квартиры по адресу : г. Сызрань, ул. *, д. №* кв. №* и обязать А** возвратить ключи от квартиры по указанному адресу.

Истец ОН** в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснила, что в настоящее время ответчик в квартире не проживает, т.к. выехал по месту своей регистрации по адресу : г. Сызрань, ул. *, д. №* и забрал с собой все свои вещи, а ключи от ее квартиры он ей вернул.

Представитель ответчика А** по доверенности С** в судебном заседании иск не признала и пояснила, что ответчик А** ключи от квартиры по адресу : г. Сызрань, ул. *, вернул истице, в квартире по указанному адресу не проживает, не зарегистрирован, вещи все свои вывез по месту своей регистрации и поэтому считает, что в удовлетворении иска следует отказать.

Третье лицо ОД** в судебное заседание не явилась, предоставив суду заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Заслушав пояснения сторон, заключение помощника прокурора г. Сызрани Ковалевой З.С., исследовав письменные доказательства по делу, суд полагает иск ОН** не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договоров купли-продажи от 28.03.1997 г. и от 17.04.2010 г. 4/9 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную адресу : г. Сызрань, ул. *, принадлежит истице ОН** на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №* от **.**.****г В вышеуказанной квартире проживают и зарегистрированы истица ОН** и третье лицо ОД**, а также с согласия истицы ОН** проживал ответчик А** без регистрации.

Судом также установлено, что ответчик А** членом семьи истицы не является, общего хозяйства с истицей не ведет, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, с сентября 2011 года в квартире не проживает и вещей своих в квартире не имеет, поскольку вывез их по месту своей регистрации по адресу : г. Сызрань, ул. *, а ключи от квартиры, расположенной по адресу : г. Сызрань, ул. *, вернул истице добровольно.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

С учетом вышеизложенного суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований ОН** к А** о выселении и понуждении возврата ключей от квартиры отказать по вышеуказанным причинам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ОН** к А** о выселении и понуждении возврата ключей от квартиры, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья :                                                                                                                  Бабкин С.В.

Мотивированное решение составлено 11 октября 2011 года.

Судья :                                                                                                                  Бабкин С.В.