Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-851/2014 (2-9763/2013;) ~ М-9999/2013 от 28.11.2013

№ 2-851/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2014 г.                                 г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи: Григорьевой Л.П.,

при секретаре Зиминой О.А.,

с участием представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребневой ФИО к Ивановой ФИО об установлении сервитута,

третье лицо: ООО <данные изъяты>»,

У С Т А Н О В И Л:

Гребнева ФИО обратилась в суд с иском к Ивановой ФИО об установлении сервитута. Требования мотивировала тем, что Гребнева ФИО    является собственником земельного участка, площадью 2 329 кв.м., расположенного по <адрес>, кадастровый №. Доступ с земель общего пользования к земельному участку Гребневой ФИО возможен лишь через земельные участки, принадлежащие другим собственника, в том числе через земельный    участок    с кадастровым №, принадлежащим Ивановой ФИО На земельном участке, принадлежащем Гребневой ФИО., расположены нежилые строения, которые постоянно эксплуатируются, ей необходима постоянная беспрепятственная возможность прохода и проезда к нему. Истец неоднократно обращался к Ивановой ФИО с предложением об установлении сервитута. Но ответчиком мер по урегулированию вопроса не принято. По инициативе истца специалистами ООО <данные изъяты> была разработана схема расположения части земельного участка, принадлежащего    ответчику,    которая подлежит обременению сервитутом площадью 604 кв. м. При этом, предложенный вариант расположения части земельного участка, обремененного сервитутом минимально затрагивает права ответчика и является единственно возможным, который может обеспечить проход и проезд к земельному участку и нежилым строениям, принадлежащим истцу. Истец просит установить сервитут без ограничения срока его действия для обеспечения Гребневой ФИО права круглосуточного беспрепятственного прохода работников, арендаторов, контрагентов, клиентов, посетителей Гребневой ФИО проезда принадлежащих им транспортных средств, перемещения материальных ценностей к вышеназванному объекту недвижимости, а также от этого объекта недвижимости к землям общего пользования.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала. Просила в иске отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица, иск поддержал, просил удовлетворить. Суду показал, что ООО <данные изъяты> принадлежит земельный участок с кадастровым №, №. Проезд к земельному участку возможен по сложившейся дороге по земельному участку ответчика с кадастровым №. В настоящее время на данном участке уже сложилась дорога, все стороны ею пользуются.

Заслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Гребнева ФИО    является собственником земельного участка, площадью 2 329 кв.м., расположенного по <адрес>, кадастровый №.

Иванова ФИО является собственником земельного участка, площадью 5 128 кв.м., расположенного по <адрес>, кадастровый №

ООО <данные изъяты> является собственником земельных участков, расположенных по <адрес>, кадастровыми №

Из проведенной по делу судебной геодезической экспертизы, судом установлено, что организация проезда до земель общего пользования с участка с кадастровым №, принадлежащего Гребневой ФИО возможна: 1) по уже существующему проезду через территории земельных участков с кадастровыми №

2) по территории земельных участков с кадастровыми № и временно-свободным землям (Схема № Приложении № к настоящему заключению).

В соответствии с ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Поскольку истец не может пользоваться принадлежащим ей земельным участком без ограничения прав пользования соседним участком, принадлежащим ответчику, суд пришел к выводу, что оптимальным вариантом установления сервитута на земельном участке, расположенном по <адрес>, с кадастровым №, возможно в границах (Схема № Приложении № заключения эксперта), без раздела указанного земельного участка на 3 части, площадью 710 кв.м.:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Выбранный вариант суд считает оптимальным, так как при установлении сервитута в указанных границах будет минимально ограничено право ответчика, дорога будет проходить без разделения участка на 3 части. Кроме того, данная дорога будет проходить по уже сложившимся границам.

Суд считает невозможным установление сервитута по земельному участку ответчика в координатах, предложенных истцом в исковом заявлении, по тем основаниям, что данным сервитутом будет нарушено право ответчика. Дорогой, в координатах предложенных истцом, земельный участок ответчика будет разделен на 3 части, при этом ответчик не сможет пользоваться частью земельного участка, что нарушит его права как собственника.

Суд считает невозможным установление сервитута по территории земельных участков с кадастровыми № и временно-свободным землям (Схема № Приложении № к экспертному заключению), поскольку установлением данного сервитута затрагиваются права лиц, не привлеченных к участию в деле, на привлечении которых истец не настаивал. Кроме того, при установлении сервитута по предложенному варианту №2, необходимы дополнительные существенные затраты на построение дороги, демонтажа заброшенного строения, забора, уборке мусора.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку решение состоялось в пользу истца, судебные расходы по оплате государственной пошлины судом возложены на ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 274 ГК РФ, ст. ст. 5 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Гребневой ФИО – удовлетворить частично.

Установить сервитут на земельном участке, расположенном по <адрес>, с кадастровым №, площадью 710 кв.м., в границах:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

без ограничения срока его действия для обеспечения права круглосуточного, беспрепятственного прохода работников, арендаторов, контрагентов, клиентов, посетителей, проезда транспортных средств, перемещения грузов, материальных ценностей с земель общего пользования на земельный участок, расположенный по <адрес>, с кадастровым номером №, а также с земельного участка до земель общего пользования.

Взыскать с Ивановой ФИО в пользу Гребневой ФИО расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

Председательствующий судья (подпись)      Л.П. Григорьева

Подлинник решения, постановления, определения

подшит в гражданское дело, материал №2-____________/2014

и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную силу «__» _______ 201__ г.

Судья                            Л.П. Григорьева

Секретарь                         О.А.Зимина

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2014 года.