Решение по делу № 2-1425/2012 ~ М-819/2012 от 13.02.2012

Дело № 2- 1425/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года                                                      г. Хабаровск

Индустриальный районный суд города Хабаровска

в составе:

председательствующего судьи Телиной С. А.,

с участием представителя истца Пресняковой Н. Н.,

при секретаре судебного заседания Румянцевой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «Вик-Гарант» к Дмитриевой Нине Александровне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

    УК ООО «Вик-Гарант» обратилось в суд с иском к Дмитриевой Нине Александровне о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, пени в сумме 50 304 рубля 89 копеек, судебные расходы в сумме 1709 рублей 14 копеек, указав, что ответчик проживает по адресу: <адрес> пе<адрес>. Ответчик несвоевременно и не полностью производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженность за период с 09. 2008 года по 30. 12. 2011 года составляет 45 391 рубль 56 копеек, на данную сумму были начислены пени по состоянию на 19.01. 2012 года в размере 4913 рублей 33 копеек. Просят суд взыскать с ответчика данные суммы, расходы по государственной пошлине в размере 1709 рублей 14 копеек.

     В судебном заседании представитель УК ООО «Вик-Гарант» уменьшила исковые требования в части основного долга с 45 391 рубля 56 копеек до 36 972 рублей 59 копеек, просила так же взыскать пеню 4913 рублей 33 копеек, судебные расходы в сумме 1709 рублей 14 копеек.

Ответчик Дмитриева Н. А. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, причины не явки неизвестны.

    Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

    ООО «Вик-Гарант» управляет недвижимым имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> пе<адрес>, производит сбор платежей за техническое обслуживание и содержание жилья, за коммунальные услуги, имеет право взыскивать с собственников, нанимателей задолженность по оплате услуг, что подтверждается Уставом УК ООО «Вик-Гарант», договором на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

    На основании ч. 1, ч. 2 п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ч. 2, 4 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от 20. 02. 2012 года, Дмитриева Нина Александровна является собственником <адрес> пе<адрес>.

    Как следует из выписки из домовой книги и лицевого счета квартиросъемщика №; № от 27. 10. 2011 года, в <адрес> пе<адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают ответчик с сыном ФИО2.

    Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    Таким образом, истец вправе обратиться в суд с иском к ответчику.

     Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

     На основании п. 52 п. п. 3 Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги

     Согласно представленным расчетам суммы задолженности, заявления об уточнении исковых требований, задолженность ответчика за жилье и коммунальные услуги за период с 09. 2008 года по 30. 12. 2011 года составляет 36 972 рублей 59 копеек.

     Так как, ФИО6 была собственником <адрес> пе<адрес>

     Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Согласно акту сверки начислений и оплат пени за жилье и коммунальные услуги следует, что задолженность по пене составляет 4913 рублей 33 копеек.

    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Ответчик не представила суду возражений по иску, доказательств, подтверждающих: погашения задолженности по квартирной плате в полном объёме, не качественное оказание услуг истцом.

     Согласно ст. ст. 98, 101 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. При частичной оплате долга ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

     Расходы, произведенные истцом по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 1709 рублей 14 копеек подтверждаются платежным поручением № от 03. 02. 2012 года и подлежат взысканию с ответчика.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

     Исковые требования Управляющей компании Общество с ограниченной ответственностью «Вик-Гарант» удовлетворить.

     Взыскать с Дмитриевой Нины Александровны в пользу Управляющей компании Общества с ограниченной ответственностью «Вик-Гарант» задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 09. 2008 года по 30. 12. 2011 года в сумме 36 972 рублей 59 копеек, пеню - 4913 рублей 33 копеек, судебные расходы в сумме 1709 рублей 14 копеек, а всего 43 595 рублей 06 копеек.

       Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Хабаровска путем подачи апелляционной жалобы.

Судья: С. А. Телина