Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-840/2014 ~ М-748/2014 от 26.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 июля 2014 года. с.Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Попова В.В.,

с участием помощника прокурора Бабкина А.В.,

при секретаре Харченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к Ковригину <данные изъяты>, Ковригиной <данные изъяты>, Ковригину <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты> о выселении из жилого помещения, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

    Открытое акционерное общество «Агентство финансирования жилищного строительства» (далее по тексту истец) обратилось в суд с иском к ответчикам Ковригину <данные изъяты>, Ковригиной <данные изъяты>, Ковригину <данные изъяты>, Поповой (до вступления в брак ФИО10) <данные изъяты>, в обоснование предъявленного иска в исковом заявлении истец указал, что ответчики Ковригин И.А. и Ковригина Г.А. являлись собственниками недвижимого имущества, состоящего из земельного участка, с находящимися на нем жилым домом и надворными постройками по адресу: <адрес>.

    Упомянутое выше недвижимое имущество было передано в качестве предмета залога по договору об ипотеке (залоге недвижимости) и на него, в соответствии с решением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ было обращено взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору.

В ходе публичных торгов в рамках исполнительного производства упомянутое выше недвижимое имущество не было реализовано, в связи с чем ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» оставило за собой нереализованное в ходе исполнительного производства имущество, а затем по договору купли-продажи передало истцу, который зарегистрировал право собственности на дом и земельный участок, получил свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество, что подтверждается соответствующими записями, внесенными в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец указывает, что в настоящее время ответчики в доме зарегистрированы и проживают, что является препятствием для осуществления законных прав истца.

После перехода права собственности к истцу в силу ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось, ответчики требования об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета проигнорировали.

    В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ссылаясь на указанные выше обстоятельства, истец просил выселить ответчиков из принадлежащего ему жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета, а также взыскать с ответчиков возврат расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца Евтушенко О.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования поддержала, просила выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения, возврат расходов по оплате госпошлины взыскать с ответчиков в равных долях.

Ответчик Ковригин И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах своей неявки суду не сообщил.

С учетом мнения представителя истца, явившихся ответчиков и помощника прокурора, не возражавших о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Ковригина И.А., дело рассмотрено в его отсутствие.

    Ответчики Ковригина Г.А., Ковригин И.И., Попова (до вступления в брак ФИО10) М.И. признали предъявленный иск в полном объеме, в данных суду объяснениях указали, что последствия признания иска им разъяснены и понятны.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, явившихся ответчиков, проверив материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, находит иск подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего:

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.        

Статья 1 ГК РФ указывает, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статья 8 ГК РФ закрепляет основания возникновения гражданских прав и обязанностей и указывает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, в том числе и в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статья 12 ГК РФ перечисляет способы защиты гражданских прав и указывает, что их защита осуществляется (в том числе) путем пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения, иными способами, предусмотренными законом.

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с правилами, установленными в ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статья 304 ГК РФ указывает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует и в судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома и земельного участка при нем, расположенных по адресу: <адрес>, принадлежащее ему право собственности зарегистрировано, выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности. (<данные изъяты>).

Указанное выше недвижимое имущество ранее являлось ипотечным, было приобретено ответчиками Ковригиным И.А. и Ковригиной Г.А. на кредитные денежные средства.

Материалами дела подтверждается, что в настоящее время в доме ответчики зарегистрированы и проживают, направленное истцом требование о добровольном выселении проигнорировали. (<данные изъяты>.

В добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета до настоящего времени остаются в доме зарегистрированными. <данные изъяты>

    В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В силу 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Этой же нормой установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.    Часть 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ устанавливает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.    

В силу п. 1 ст. 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ № обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.    

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются и не освобождают жилое помещение, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения.    

    Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.    

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие либо отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение правильного рассмотрения и разрешения дела.

    Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.     

На основании ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.    

    Исследовав представленные доказательства и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска и не находит оснований для отказа в его удовлетворении.

    Предъявленный иск ответчики Ковригина Г.А., Ковригин И.И. и Попова М.И. признают, требований истца не оспаривают, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов иных лиц.

    По правилам, установленным ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков, как со стороны, проигравшей спор, следует взыскать возврат уплаченной истцом госпошлины в доход государства, которая объективно подтверждается платежным поручением. <данные изъяты>).

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков, суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

Главой 7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, а также иных судебных издержек, возможность взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке не предусмотрена.

Положения ст. 98 ГПК РФ также не предусматривают солидарного взыскания госпошлины, таким образом, при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) не возникает, следовательно, возврат государственной пошлины в пользу истца подлежит взысканию с соответчиков в равных долях, по <данные изъяты> с каждого ответчика.

    Поскольку при подаче иска истцом государственная пошлины была оплачена не в полном объеме, а именно истец оплатил госпошлину как юридическое лицо в сумме <данные изъяты> за одно требование, вместе с тем истцом предъявлено несколько требований, которые носят самостоятельный характер и подлежат оплате госпошлиной в отдельности каждое, следовательно, с ответчиков, как со стороны, проигравшей спор, следует довзыскать недоплаченную госпошлину в сумме <данные изъяты>.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 98, 173, 194 – 199, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» удовлетворить, выселить Ковригина <данные изъяты>, Ковригину <данные изъяты>, Ковригина <данные изъяты>, Попову <данные изъяты> из принадлежащего Открытому акционерному обществу «Агентство финансирования жилищного строительства» на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

    Обязать отделение УФМС России Самарской области в Кинель-Черкасском районе снять Ковригина <данные изъяты>, Ковригину <данные изъяты>, Ковригина <данные изъяты>, Попову <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Взыскать с Ковригина <данные изъяты>, Ковригиной <данные изъяты>, Ковригина <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты> в пользу Открытого акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» возврат госпошлины в сумме <данные изъяты>, в равных долях по <данные изъяты> с каждого ответчика.

    Довзыскать с Ковригина <данные изъяты>, Ковригиной <данные изъяты>, Ковригина <данные изъяты>, Поповой <данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, в равных долях по <данные изъяты> с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

    Решение суда в мотивированном виде изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>