Решение по делу № 2-79/2015 (2-1590/2014;) ~ М-1798/2014 от 28.11.2014

Дело № 2-79/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Капшученко О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

13 января 2015 года

гражданское дело по иску Васинской В.Б. к Филатову С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Васинская В.Б. обратилась в суд с иском к Филатову С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивировала тем, что ей на праве личной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. <дата> по указанному адресу был зарегистрирован ответчик, который в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, настоящее место жительства ответчика неизвестно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Просит признать ответчика Филатова Сергея Федоровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец Васинская В.Б. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Суду пояснила, что является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, <дата> с ее согласия в квартире был зарегистрирован ответчик Филатов С.Ф. - ее сын, который в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает. С 2012 года ответчик проживает в <адрес>, но точное место жительства ей неизвестно, так как оно постоянно меняется. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В судебное заседание не явились: ответчик Филатов С.Ф. – согласно поступившей телефонограмме, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает полностью; представитель третьего лица Отделения УФМС России по Кемеровской области в г.Анжеро-Судженске – по неизвестной причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По требованиям п.1 ст. 35 ЖК РФ – в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от <дата> Васинская В.Б. приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 11-12).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от <дата> года, право собственности на квартиру по <адрес> зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Кемеровской области за истцом (л.д. 4,5).

Согласно сведениям ООО <...> от <дата> года, в квартире по <адрес> зарегистрированы: с 28.07.2009г. Васинская В.Б. – истец, с <дата> Филатов С.Ф. – сын истца (л.д. 6-9,15).

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что знакома с истцом около 18 лет, поддерживают дружеские отношения, истец проживает в квартире одна. У истца есть сын - Сергей, который проживает в <адрес>, с истцом общается только по телефону, его вещей в квартире истца нет, на протяжении последних 1,5 лет в квартире не появлялся.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что знакома с истцом около 12 лет, поддерживают дружеские отношения, два - три раза в неделю бывает в гостях у истца, которая проживает в квартире одна. Знакома с детьми истца – дочерью и сыном, сын истца после окончания обучения, женился и проживал в районе <...>, после развода постоянно менял место жительства, с матерью больше не проживал, в настоящее время проживает в <адрес>, но адрес не говорит, так как постоянного места жительства не имеет, с матерью общается только по телефону. В начале 2014 года истец зарегистрировала в квартире своего сына в связи с необходимостью оформления кредита.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что на основании договора купли-продажи от 25.06.2009г. истец Васинская В.Б. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, права на жилое помещение не имеет, регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права собственника жилого помещения, квартира необходима ей для личного пользования, в связи, с чем необходимо устранить со стороны ответчика указанные нарушения. При указанных обстоятельствах суд признает ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного решение суда является основанием для снятия ответчика Филатова С.Ф. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Васинской В.Б. к Филатову С.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, полностью удовлетворить.

Признать Филатова С.Ф., 23 <...> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Филатова Сергея Федоровича с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено: 16.01.2015 года.

Председательствующий: