Решение по делу № 2-3604/2016 от 31.10.2016

Дело № 2-3604/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 декабря 2016 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Киселевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Арх Строй Союз» к Рогулеву С. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Арх Строй Союз» (с учетом уточенных требований) обратилось в суд с названным иском, указав, что ООО «Арх Строй Союз» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном помещении никто не зарегистрирован. Ответчик не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Просят взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам – <данные изъяты>., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель ООО «Арх Строй Союз» на удовлетворении иска настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик – Рогулев С.А. не возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 31 ч. 3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ООО «Арх Строй Союз» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Кроме этого, ООО «Арх Строй Союз» ранее являлось управляющей организацией вышеуказанного дома с ДД.ММ.ГГГГ г. в соответствии с протоколом рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Арх Строй Союз» и Рогулевым С.А. заключен договор управления многоквартирным домом № по <адрес>, в соответствии с которым истец обязался предоставлять жилищно-коммунальные услуги, а ответчики обязались своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги (л.д. №).

В соответствии с п. № Договора – действие данного договора распространяется на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно п. № Договора – потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, а также нести прочие расходы.

Из выписки из домовой книги следует, что в жилом помещении по вышеуказанному адресу никто не зарегистрирован (л.д. №).

Из материалов дела следует, что вышеуказанная квартира была приобретена Рогулевым С.А. и несовершеннолетней ФИО5 на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенном с ООО «С.М.А. Модерн Индустрия» (л.д. №).

Ответчиком не своевременно вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Из уточненного искового заявления следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет <данные изъяты>). В обоснование суммы задолженности истцом предоставлен расчет (л.д. №).

Данный расчет судом проверен, является арифметически верным, не противоречит нормам закона, соответствует установленным судом фактическим обстоятельствам дела.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности, ответчиком не представлено, ответчик иск признал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании указанной задолженности с Рогулева С.А.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцом при подаче данного иска была оплачена госпошлина в размере <данные изъяты>

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию вышеуказанные судебные расходы.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Иск ООО «Арх Строй Союз» к Рогулеву С. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей - удовлетворить.

Взыскать с Рогулева С. А.,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> в пользу ООО «Арх Строй Союз» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины - <данные изъяты>., а всего взыскать <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Федеральный судья         Васильева Е.В.

Мотивированный текст

решения изготовлен

16 декабря 2016 г.