Решение по делу № 2-642/2019 ~ M-152/2019 от 06.02.2019

Дело № 2-642/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июля 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Янина И.А.,

при секретаре судебного заседания Сторчаковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Бахчисарай гражданское дело по иску Гаца В. В., Кудинова В. В. к администрации Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица – Служба государственного строительного надзора Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа нотариальной палаты Республики Крым Королева В. А. о включении имущества в состав наследства, признании в порядке наследования права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Гаца В.В. и Кудинов В.В. обратились в суд с иском к администрации Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица - Служба государственного строительного надзора Республики Крым, нотариус <адрес> нотариального округа Нотариальной палаты Республики Крым Королева В.А. о включении имущества в состав наследства, признании в порядке наследования права собственности за каждым из них по ? доле жилого дома, расположенного по адресу: РК, <адрес>. В обоснование заявленных требований истцы сослались на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - ФИО, после ее смерти открылось наследство на жилой дом, расположенный по адресу: РК, <адрес>, который был построен наследодателем совместно с супругом ФИО (отцом истцов). После смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ? долю жилого дома, принадлежащую последнему, приняла ФИО, как супруга, проживающая с ним на день его смерти.

Гаца В. В. и Кудинов В. В., являющиеся родными братом и сестрой, приняли наследство после смерти матери путем подачи заявлений нотариусу, который дал письменное разъяснение о том, что поскольку дом не был за инвентаризирован, право собственности на него не прошло государственную регистрацию ни в БТИ, ни в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество, ни в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, выдать свидетельство о праве на наследство он не может, рекомендовано обратиться в суд в порядке искового производства.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Кудинова В.В. были оставлены судом без рассмотрения, поскольку истец Кудинов В.В., не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

В судебном заседании представитель истца Гаца В.В. адвокат Устюжанинова Е.В. на удовлетворении иска настаивала, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении и в заключении судебной строительно-технической экспертизы.

Представители администрации Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Службы государственного строительного надзора Республики Крым в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела ответчик и третье лицо извещены надлежащим образом.

Исходя из основ состязательности, процессуальной обязанности сторон доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, выслушав представителя Гаца В.В., исследовав предоставленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Суд принимает во внимание, что при разрешении спора, с учетом положений ст.4 ГК РФ, ст.11 ГПК РФ, подлежат применению нормы законодательства Российской Федерации, с учетом отдельных положений норм украинского законодательства, которым регулировались вопросы возникновения права собственности и наследственные правоотношения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован брак между ФИО Василем Фёдоровичем и ФИО, при этом супруге присвоена фамилия ФИО, что подтверждается свидетельством о браке, выданным ДД.ММ.ГГГГ серии І-ЯР № (л.д.18).

Решением исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « О разрешении строительства жилого дома ФИО» в соответствии с постановлением Совета Министров УССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах борьбы с самовольной застройкой в сельской местности» было разрешено ФИО Фёдоровичу строительство жилого дома в селе Малиновка на земельном участке площадью 600 кв.м. (л.д.27).

К решению исполнительного комитета <адрес> совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома гр. ФИО проживающему в сельской местности» имеется акт выноса в натуру земельного участка площадью 600 кв.м. индивидуальному застройщику ФИО Фёдоровичу в селе Малиновка Почтовского сельского совета <адрес> (л.д.26).

Исполнительным комитетом <адрес> совета народных депутатов <адрес> утвержден строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику ФИО Фёдоровичу (решение № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.22-25).

Согласно акта приёмки выстроенного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Почтовском сельским советом ФИО Фёдорович своими силами выстроил жилой дом общей площадью 79,5 кв.м. на земельном участке площадью 0,06 га в <адрес>. Акт подписан комиссией из архитектора райисполкома, представителя санэпидемстанции, председателя исполкома Почтовского сельского совета (л.д.21).

Из справки администрации Почтовского сельского совета <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что согласно записи в земельно-шнуровой книге Почтовского сельского совета Бахчисарайского муниципального района Республики Крым земельный участок, расположенный по адресу: РК, <адрес>, ориентировочной площадью 0,06 га для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных строений и сооружений, закреплен за ФИО согласно приказа по совхозу имени В.П. Чкалова № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок относится к землям жилой и общественной застройки, используется по целевому назначению (л.д.42).

Согласно выписки из решения исполнительного комитета Почтовского поселкового совета <адрес> АРК № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д.36).

Из уведомления филиала ГУП РК «КРЫМ БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что инвентаризация объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, не проводилась, сведениями предприятие не располагает, в связи с чем регистрация права собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не проводилась (л.д.55).

В соответствии с п.44 «Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся», утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от ДД.ММ.ГГГГ N 1/5 право личной собственности граждан на жилой дом (долю дома) могло быть подтверждено одним из документов, вошедших в Перечень правоустанавливающих документов, на основании которых проводится регистрация домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, которая действовала до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.20 «Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и селах городского типа Украинской ССР», утвержденной Министерством коммунального хозяйства Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ и согласованной Верховным судом Украинской ССР ДД.ММ.ГГГГ, право собственности физического лица на жилой дом может подтверждаться записью в похозяйственной книге сельского совета.

Кроме того, суд учитывает, что в соответствии с п.4 «Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР», утвержденной приказом по Министерству коммунального хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, в порядке настоящей Инструкции не регистрируются.

В соответствии с Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящихся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги. Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ.

Так, в соответствии со ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйства осуществляется в похозяйственных книгах.

Из выписок похозяйственных книг Почтовского сельского совета по <адрес> следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, построен в 1986 году, лицевой счет открыт на ФИО (л.д.43-45).

На основании ст.22 Кодекса о браке и семье Украины имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Каждый из супругов имеет равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

На основании ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определения долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Право собственности ФИО и Кудиновой В.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается выписками из похозяйственных книг.

Таким образом, исходя из положений ранее существовавших нормативных актов, право собственности ФИО и Кудиновой В.В. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждено записями в похозяйственных книгах. Поскольку в то время регистрация недвижимого имущества в сельской местности в органах БТИ не была предусмотрена нормативными актами, то право собственности супругов ФИО на указанный жилой дом было основано на ранее действовавшем законодательстве.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО умер (л.д.16).

Суд принимает во внимание, что наследственные правоотношения по состоянию на 1995 год регулировались ст.ст.524,548-549 ГК Украинской ССР, которые предусматривали, что для приобретения наследства необходимо, чтобы наследник его принял. Принятое наследство признавалось принадлежащим наследнику со времени открытия наследства (ст.548 ГК Украинской ССР). Действиями, свидетельствующими о принятии наследства, признавались: 1) наследник фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) наследник подал в государственную нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст.549 ГК Украинской ССР).

Согласно ст.529 ГК Украинской ССР при наследовании по закону наследниками первой очереди являются в равных долях, дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего (ч.1). Внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если на время открытия наследства нет в живых того из их родителей, кто был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю (ч.2).

Согласно ч.1 ст.549 ГК Украинской ССР признается, что наследник принял наследство: 1) если он фактически вступил в управление или владение наследственным имуществом; 2) если он подал государственной нотариальной конторе по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные в этой статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из сообщения нотариуса <адрес> нотариального округа Королёвой В.А. от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что наследственное дело после смерти ФИО, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ее производстве отсутствует. Проверка проведена по алфавитным книгам учета наследственных дел 1996 года по ДД.ММ.ГГГГ, а также по системе ЕИС «еНот» (л.д.61).

Согласно справке администрации Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с умершим ФИО на день его смерти по адресу: <адрес>, была зарегистрирована жена - ФИО, 1937 года рождения, других зарегистрированных и фактически проживающих лиц не имеется, завещания от имени ФИО в исполкоме Почтовского поселкового совета удостоверено было (л.д.39).

Таким образом, единственным наследником, принявшим наследство после смерти супруга ФИО, является ФИО, в связи с чем спорный жилой дом принадлежал ей в целом (? доля – супружеская; ? доля – по наследству после смерти ФИО).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО (л.д.64).

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Часть 2 данной статьи предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен факт, имеющий юридическое значение, что ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся супругом ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № (л.д.63-78), оформленного нотариусом <адрес> нотариального округа Королевой В.А., после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу поступило заявление Гаца (ФИО до брака) В. В. (истца по настоящему делу) о принятии наследства, открывшегося после смерти матери – ФИО (л.д.65). При этом, материалы данного наследственного дела содержат также заявление Кудинова В. В. о принятии им причитающейся ему доли наследства после смерти матери (л.д.66).

Из справки администрации Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти по адресу: <адрес>. Совместно с умершей на день её смерти по данному адресу проживающих и зарегистрированных лиц не значится. Имеется завещание ФИО, удостоверенное в исполкоме Почтовского поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40).

Согласно завещания ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем исполкома Почтовского поселкового совета народных депутатов ФИО, зарегистрированного в реестре под №, ФИО все свое имущество завещала детям: Кудинову В. В., ФИО, Гаца В. В. в равных долях каждому.

ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ІАП №.

В случае смерти наследника по завещанию, в соответствии с которым все наследственное имущество завещано нескольким наследникам с распределением между ними долей либо конкретного имущества, до открытия наследства или одновременно с завещателем, по смыслу пункта 2 статьи 1114 и пункта 1 статьи 1116 ГК РФ, предназначавшаяся ему часть наследства наследуется по закону наследниками завещателя (если такому наследнику не был подназначен наследник) (п.48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании».

Таким образом, с учетом того, что предназначавшаяся ФИО часть наследства наследуется по закону наследниками завещателя, т.е. Кудиновым В. В. и Гаца В. В., суд пришел к выводу о том, что после смерти ФИО наследство в установленном законом порядке путём подачи заявления нотариусу было принято Кудиновым В. В. и Гаца В. В. по ? доле в праве собственности на жилой дом соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Бахчисарайского нотариального круга Королевой В.А. было дано разъяснение, согласно которого совершить нотариальные действия не представляется возможным в связи с отсутствием сведений, в филиале ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в городе Симферополе, о регистрации права собственности на жилой дом с надворными строениями. Указанные обстоятельства делают невозможным установить нотариусу состав и местонахождение наследственного имущества в соответствии со ст.72 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (л.д.75).

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку надлежаще оформленные документы, подтверждающие право собственности наследодателя ФИО на спорный жилой дом отсутствуют, ее право собственности не зарегистрировано, при этом наследниками по завещанию и по закону первой очереди, принявшими наследство, являются Кудинов В. В. и Гаца В. В., то жилой, расположенный по адресу: <адрес>, подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, при этом требования Гаца В.В. о признании за ней в порядке наследования после смерти матери права собственности на ? долю указанного жилого дома, являются обоснованными.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при её создании (Определение Верховного Суда РФ №-КГ15-3 от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 данного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно заключения судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100-150), назначенной и проведенной на основании определения Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.84), объекты недвижимости – жилой дом литера «А,п/А,а» общей площадью 112,1 кв.м, жилой площадью 57,9 кв.м. и летняя кухня литера «Б» площадью застройки 18,0 кв.м, расположенные по адресу: РК, <адрес>, являются объектами капитального строительства; процент готовности жилого дома составляет 100%; жилой дом соответствует требованиям противопожарных норм и правил, требованиям противопожарной и санитарной безопасности, установленных для жилых домов; выстроенный жилой дом не нарушает права и законные интересы собственников смежных объектов недвижимости; права смежных землепользователей по требованиям инсоляции и освещенности не нарушены (л.д.140-143).

Поскольку, спорный жилой дом правомерно возведён супругами ФИО в 1986 году на земельном участке, выделенном ФИО под его строительство, нарушения законодательства при создании жилого дома (вещи) отсутствовали, действовавшее в указанное время законодательство не предусматривало такого правоподтверждающего документа, как свидетельство о праве собственности, равно как и государственную регистрацию права собственности, возражения и претензии органа местного самоуправления (администрации Почтовского сельского поселения <адрес> Республики Крым) по сути иска отсутствуют, объект недвижимого имущества не нарушает права и законные интересы собственников объектов недвижимости, расположенных на смежных земельных участках, то исковые требования Гаца В.В. о признании за ней порядке наследования после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на ? долю спорного жилого дома подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что удовлетворение иска не обусловлено установлением факта нарушения или оспаривания прав истца со стороны ответчика, судебные издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований истца распределению между лицами, участвующими в деле, не подлежат (п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Гаца В. В. удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимого имущества: жилой дом (литер «А», «п/А», «а») общей площадью 112,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Гаца В. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на ? долю жилого дома (литер «А», «п/А», «а») общей площадью 112,1 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: И.А. Янин