Решение от 21.10.2014 по делу № 2-5800/2014 от 22.08.2014

РЕШЕНИЕ 2-5800/2014 Именем Российской Федерации 21 октября 2014 года <адрес> Перовский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Смирновой М.М., при секретаре Мозжерине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МОО «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах ФИО1, ФИО2 к ОАО «Группа компаний ПИК» и ЖСК «Флагман» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

МОО «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» обратилось в суд с иском в интересах ФИО1, ФИО2 к ОАО «Группа компаний ПИК» и ЖСК «Флагман» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили явку представителя.

Представитель истцов иск поддержал.

Представители ответчиков и третьих лиц, извещенных надлежащим образом, в суд не явились, в связи с чем суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 17 указанного Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено судом и следует из материалов дела, строительство жилого дома по адресу: <адрес> осуществлялось в рамках реализации инвестиционного контракта от 13.02.2006, заключенного между Правительством Москвы и ОАО «Кусковский ордена «Знак Почета» химический завод», дополнительных соглашений к нему.

В п. 3.1.1 Инвестиционного контракта стороны предусмотрели 100 % передачу жилых и нежилых помещений, площадь подземных гаражей в собственность инвестора – ОАО «Кусковский ордена «Знак Почета» химический завод» и других привлеченных им соинвесторов.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора об участии в ЖСК № Куск-7(кв)-1/4/1(2), предметом которого является размер и порядок участия пайщика в кооперативе, истцы приобрели <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.2 данного договора пайщик принял на себя обязательства по оплате вступительного паевого взноса. Согласно п. 1.3 договора кооператив (ЖСК «Флагман») принял на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры. В силу п. 3.3 договора кооператив обязуется осуществить приобретение прав на квартиру путем заключения соответствующего договора в отношении квартиры для последующей передачи пайщику.

Жилой дом со встроенными помещениями введен в эксплуатацию.

Истцы полностью оплатили денежные средства за квартиру ЖСК «Флагман», что подтверждается платежными поручениями.

Спорная квартира передана ответчиком в пользование истцов.

При таких обстоятельствах, учитывая изложенные обстоятельства и требование ст. 11, 12, 209, ч. 4 ст. 218 ГК РФ, ст. 28 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ суд приходит к выводу, что оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истцам о признании за ними права собственности на спорную квартиру не имеется.

Поскольку суд признал исковые требования подлежащими удовлетворению, а договорные отношения связывают истцов только с ЖСК «Флагман», то в соответствии со ст. 333.19, 333.36 НК РФ, ст. 98, 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина – 47 974 рубля 22 копейки.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░░2 ░░ ░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 47 974 ░░░░░ 22 ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░