Решение по делу № 2-1669/2019 ~ М-1322/2019 от 07.06.2019

Дело №2-1669/2019 РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>

<адрес> 07 ноября 2019год

Егорьевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи С.М. Полянской при секретаре судебного заседания Глазачевой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Влащенко Л.В. к Администрации городского округа Егорьевск Московской области, к Агафоновой Е.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Влащенко Л.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, просила признать за Влащенко Л.В. право собственности на земельный участок площадью 336 кв.м., местоположение: <адрес>»а» в следующих границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Просила указать, что решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости-земельном участке по адресу: <адрес> в указанных границах; основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности Влащенко Л.В на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что Влащенко Л.В. на праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, принадлежало <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. (лит. <данные изъяты>), расположенного по адресу: <адрес>.

Сособственниками домовладения, согласно сведений ГУП МО «МОБТИ» являлась ФИО1 (доля в праве 5/14) на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также ФИО2 (доля в праве 5/14) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ( зарегистрированное в реестре нотариуса ФИО3), на основании

решения Егорьевского нарсуда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Наследницей к их имуществу является ответчица Агафонова Е.В.

Решением Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Агафоновой Е.В. выделена в собственность часть жилого дома по входу № (помещение, блок), площадью всех частей здания <данные изъяты>1 кв.м., общей площадью жилого

помещения 72,1 кв.м. в том числе жилой площадью 45,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Влащенко Л.В. в собственность выделена часть жилого дома по входу № (помещение, блок) площадью всех частей здания 46,2 кв.м., общей площадью жилого помещения 46,2 кв.м. в том числе жилой площадью 22,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>а

Жилой дом расположен на земельном участке.

Егорьевским народным судом от ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение суда, которым определен порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, за ФИО4 был закреплен земельный участок площадью 295 кв.м. В 1984 г. на основании заключенного договора к истцу перешел в пользование земельный участок, принадлежащий ФИО4, огороженный забором. В период выдачи свидетельств на право собственности на землю, она в администрацию <адрес> не обращалась. В ГКН отсутствуют сведения на земельный участок по адресу:<адрес>. После проведения геодезических работ было установлено, что фактическая площадь принадлежащего ей земельного участка составляет 336 кв.м.

Влащенко Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ее представитель по доверенности Гришина О.Н. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске.

Ответчик Агафонова Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик Агафонова Е.В. в судебном заседании с исковыми требованиями истца не согласилась, пояснила, что она является наследником застройщика и всего земельного участка площадью 916 кв.м. У ФИО4 земли не было, раздел был незаконен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Влащенко Л.В. на праве общей долевой собственности (доля в праве 4/14) принадлежал жилой дом, назначение жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты> кв.м. лит. <данные изъяты> по адресу: (местоположение) <адрес>,

<адрес>, с кадастровым номером № основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно договору на застройку от 1926 года ФИО2 выделено земли 916 кв.м. (л.д.74-83).

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарила ФИО1 1/2 долю домовладения по адресу : <адрес>, (расположенного на земельном участке площадью 921 кв.м. ( л.д. 82).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является наследницей ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состоит из 1/2 доли дома, находящегося в <адрес>, домовладение расположено на земельном участке мерою в 921 кв.м.(л.д.94).

Согласно акту судебного исполнителя Егорьевского городского народного суда ФИО7 о закреплении земельного участка по фактическому пользованию, о переносе сарая, уборной, до поступления заявления в Егорьевский городской народный суд ФИО5 пользовалась земельным участком размером 614 кв.м., т.е.2/3 земельного участка. Данный земельный участок ФИО2 был огорожен от земельного участка ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ Егорьевским городским народным судом вынесено решение о закреплении фактического пользования земельным участком, т.е.

ФИО4 закреплен земельный участок в <данные изъяты> кв.м., ширина участка 8,30 м, длина от фасадной стороны дома ФИО4 размером 1,45 м до имеющейся существующей изгороди ФИО2 до конца участка. В выделенный земельный участок размером 295 кв.м. ФИО4 также входит земля, бывшая под сараем ФИО2 (ФИО2 в настоящее время сарай снесла). А также в выделенный земельный участок входит земля, находящаяся с левой стороны дома, где по данному решению Егорьевского горнарсуда гр. ФИО4 сделан отдельный выход, а также и земля, находящаяся под домом (л.д.18).

Согласно сведениям технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес>26а <адрес> сособственниками жилого дома являлись : ФИО1 (на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (5/14 доли), ФИО2

ФИО2 на основании свидетельства о наследстве по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (5/14 доли), Влащенко Л.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (4/14 доли) (л.д.61). Согласно экспликации земельного участка площадь земельного участка при жилом доме составляла 957 кв.м., застроенная-181 кв.м.. (л.д.65).

Согласно решению Егорьевского городского народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности за ФИО4 закреплено 4/14 доли, за ФИО1 и ФИО2 по 5/14 доли каждой домовладения по <адрес> (л.д.90).

Согласно заключению ООО «Геострой-Проект» об инженерном обследовании строительных конструкций здания-жилого дома по адресу:<адрес> в жилом доме не наблюдаются нарушения и разрушения строительных конструкций и узлов. Жилой дом пригоден к дальнейшей эксплуатации. Возведение части жилого дома (вх2) лит А1, лит А4 не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности частей здания, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, соответствует градостроительным нормам и правилам и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан. Строительство пристройки жилого дома соответствует параметрам, установленным

документацией по планировке территории, правил землепользования и застройки (л.д.106).

Судом установлено, что при застройке застройщику ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 916 кв. м. в 1926 г. ( л.д.74-83).

К 1985 г. собственниками жилого дома и пользователями земельного участка являлись Влащенко Л.В. (4/14доли дома) (л.д.91-92), ФИО1(5/14 доли), ФИО2 (5/14 доли) (л.д.61). <адрес> земельного участка указана 957 кв.м. (л.д.65).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 Наследницей к их имуществу является ответчица Агафонова Е.В., что установлено решением Егорьевского городского уда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11).

Указанным решением установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2

ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Установлен факт принятия Агафоновой Е.В. наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ Указанным решением суда прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>26а. Влащенко Л.В. выделена в собственность часть жилого дома по входу № (помещение, блок), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу:<адрес>. Агафоновой Е.В. выдела в собственность часть жилого дома по входу № (помещение, блок), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью жилого помещения <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.10).

Из указанных обстоятельств видно, что при <адрес> со времени застройки до настоящего времени имеется земельный участок. Площадь участка в документах указывалась от <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты> кв.м.

Согласно проведенным геодезическим работам установлено, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании Влащенко Л.В., составляет <данные изъяты> кв.м.

Доводы ответчика Агафоновой Е.В. о том, что ей принадлежит

весь земельный участок опровергаются материалами дела.

Судом установлено, что был определен порядок пользо-

вания земельным участком между ФИО5 и ФИО4

(л.д.18).

Участок, которым пользовалась ФИО5, перешел к Агафоно-

вой Е.В., а земельный участок, которым пользовалась ФИО4-к

Влащенко Л.В.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на

таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 361-ФЗ).

Судом установлено, что Влащенко Л.В. принадлежит на праве собственности часть жилого дома по входу № (помещение, блок), площадью всех частей здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу:<адрес>, которая расположена на земельном участке площадью <данные изъяты> кв. м. в границах

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Следовательно, суд считает возможным признать за Влащенко Л.В. право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в указанных границах, так как границы не изменялись.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск Влащенко Л.В. удовлетворить.

Признать за Влащенко Л.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> «а» в границах:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости-земельном участке по адресу: <адрес> в указанных границах; основанием для внесения в ЕГРН записи о регистрации права собственности Влащенко Л.В на земельный участок.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.М.Полянская