Решение по делу № 2-273/2016 ~ М-98/2016 от 14.01.2016

Гражданское дело № 2-173/16

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

15 марта 2016 года Жуковский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Парфеновой Т.И.

при секретаре Насретдиновой СР.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко Д.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П. к Администрации г.о. Жуковский о признании права собственности на жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

Петренко Д.В. обратился в суд с иском к Администрации г.о. Жуковский в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего П. о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании представитель истца пояснила, что +++ г. Петренко Д.В. был выдан ордер № === на право занятие жилой площади по адресу: /// обл., г. ///, ул. ///, д.=== кв===, ком. ===

Согласно данного ордера, Петренко Д.В. был заселен с +++ г. в комнату № === кв.=== дома № === по ул. ///, что подтверждается выпиской из домовой книги, на срок постоянно.

Согласно указанной выписке из домовой книги Петренко Д.В. был зарегистрирован с +++ года по адресу: г. ///, ул. ///, д===, кв.===, ком. № ===

С +++ г. с Петренко Д.В. зарегистрирован и проживает его несовершеннолетний сын - П., +++ г. рождения.

+++ года между Петренко Д.В. и ФГУП «ЭМЗ им.В.М. Мясищева» был заключен Договор № === найма специализированного жилого помещения (комнаты в общежитии).

Согласно техническому паспорту по состоянию на +++ г. площадь комнаты № === составляет *** кв.м.

В +++ году Истец предпринимал попытки приватизировать комнату и обращался в Администрацию г.о. Жуковский Московской области.

Администрация г.о. Жуковский МО в письме исх. № === от +++ года сообщила, что после передачи в муниципальную собственность дома №=== по ул. /// граждане, проживающие в данном доме, согласно Федеральному закону «О приватизации жилищного фонда в РФ» будут иметь право на бесплатную приватизацию жилых помещений.

В соответствии с Распоряжением ТУ Росимущества в Московской области от +++ г. №=== по акту о приеме-передаче федерального имущества, составляющего государственную казну РФ, передаваемого в собственность муниципального образования «городской округ Жуковский» Московской области от +++ г. жилое здание (общежитие) было передано в собственность городского округа Жуковский.

+++ г. Истец вновь обратился в Администрацию г.о. Жуковский МО с заявлением о приватизации жилого помещения с предоставлением документов необходимых для передачи занимаемой комнаты в собственность.

Однако, от Администрации г.о. Жуковский был получен отказ на основании того, что для заключения договора передачи недвижимого имущества в собственность граждан Истцу необходимо заключить с Администрацией г.о. Жуковский новый договор социального найма жилого помещения.

Истец считает, что отказ Администрации незаконный и необоснованный, просит суд признать за Петренко Д.В., +++ года рождения и П., +++ года рождения право собственности в порядке приватизации по *** доли за каждым на комнату № === общей площадью *** кв.м., по адресу: /// область, город ///, улица ///, дом ===, кв. ===

Представитель Администрации г.о. Жуковский оставляет рассмотрение требований на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает, что требования подлежат удовлетворению.

Как установлено в ходе судебного +++ г. Петренко Д.В. был выдан ордер № === на право занятие жилой площади по адресу: /// обл., г. ///, ул. ///, д.=== кв.===, ком. ===

Согласно данного ордера, Петренко Д.В. был заселен с +++ г. в комнату № === кв. === дома № === по ул. ///, что подтверждается выпиской из домовой книги, на срок постоянно.

Согласно указанной выписке из домовой книги Петренко Д.В. был зарегистрирован с +++ года по адресу: г. /// ул. ///, д.===, кв.===, ком. № ===

С +++ г. с Петренко Д.В. зарегистрирован и проживает его несовершеннолетний сын - П., +++ г. рождения.

В соответствии с Распоряжением ТУ Росимущества в Московской области от +++ г. №=== по акту о приеме-передаче федерального имущества, составляющего государственную казну РФ, передаваемого в собственность муниципального образования «городской округ Жуковский» Московской области от +++ г. жилое здание (общежитие) было передано в собственность городского округа Жуковский.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия (п.2 ст.60 ЖК РФ).

Отказывая истцу в передаче квартиры в собственность, ответчик в своем ответе указал на необходимость заключения договора социального найма, однако с указанными доводами суд согласиться не может, поскольку согласно положениям статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Истец не участвовал ранее в приватизации жилых помещений, что подтверждается справками.

Сын истца - П. с рождения зарегистрирован по спорному адресу и ранее в приватизации жилья не участвовал.

Обстоятельств. исключающих возможность передачи жилого помещения в порядке приватизации судом не установлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года, ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Петренко Д.В., +++ года рождения и П., +++ года рождения право собственности в порядке приватизации по *** доли за каждым на комнату № ===, общей площадью *** кв.м., по адресу: /// область, город ///, улица ///, дом === кв. ===

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Мособлсуд с подачей жалобы через Жуковский горсуд.

Судья

Т.И. Парфенова