Решение по делу № 2-942/2013 (2-4979/2012;) ~ М-4766/2012 от 07.11.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2013 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Озеровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 942\13 по иску Мочалова К. А. к администрации городского поселения <...> Раменского муниципального района Московской области, ТУ ФАУГИ по Московской области, третьему лицу: Управлению Росреестра по Московской области, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,-

установил:

Истец Мочалов К.А. обратился в суд с иском к ФСО РФ, в котором просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру <номер>, расположенную по адресу: <адрес>. ( л.д. 3). В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на основании договора социального найма от <дата> <номер> ФСО РФ было предоставлено жилое помещение. С <дата> Мочалов К.А. зарегистрирован и проживает в предоставленном ему жилом помещении. Согласно выписки из ЕГРП на спорное жилое помещение правопритязания отсутствуют. Он обратился в ФСО РФ с заявлением о приватизации переданного ему жилого помещения, однако ответа до настоящего времени не получен. Ранее участия в приватизации не принимал.

Определением суда была произведена замена ненадлежащего ответчика ФСО РФ на надлежащего администрацию г/п <...>.

Ответчик- Администрация городского поселения <...> Раменского муниципального района, о рассмотрении дела извещены, представитель в судебное заседание не явился. Представлено мнение, из которого следует, что истец с заявлением о приватизации квартиры не обращался, в связи с чем они не нарушали интересы истца, не препятствовали приватизации спорной квартиры. Оставляют решение на усмотрение суда.

Ответчик ТУ ФАУГИ о рассмотрении дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Третье лицо - Управление Росреестра по Московской области, о рассмотрении дела извещены, представители в судебное заседание не явились.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <дата> был заключен договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

На имя Мочалова К.А. открыт лицевой счет на оплату коммунальных услуг.(л.д.20)

Как усматривается из материалов дела, истец обращался с заявлением о приватизации указанной квартиры, однако, до настоящего времени ответ им не получен.(л.д.21)

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

Суд соглашается с доводами истца, что в создавшейся ситуации, он не может защитить свое право на получение занимаемого жилого помещения в собственность иначе, как путем обращения в суд с указанным иском.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность ( долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и было в установленном законом порядке предоставлено истцу на основании и решения жилищной комиссии с заключением договора социального найма.

В силу ст. 4 указанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение в число объектов, не подлежащих приватизации, не входит. Доказательств обратного, ответчиками не представлено. Тот факт, что ранее истец не реализовал свое право на однократную приватизацию жилого помещения, подтверждается представленным уведомлением (л.д.11).

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности РФ на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ, ст. ст. 233- 236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мочалова К. А. удовлетворить.

Признать за Мочаловым К. А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья