Решение по делу № 2-411/2017 (2-3337/2016;) ~ М-3261/2016 от 07.12.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                     г. Рязань

Московский районный суд города Рязани в составе:

председательствующей судьи Быковой Г.В.,

с участием истца Белоусова Ю.И.,

представителя истца Белоусова Ю.И. – Мигалчана А.Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика Белоусова В.Ю. – Никольской Н.О., действующей на основании удостоверения № и ордера от ДД.ММ.ГГГГ,

третьих лиц Белоусова Р.В. и Белоусовой Т.Н.,

при секретаре Глазуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Белоусова Ю.И. к Белоусову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Белоусов Ю.И. обратился в суд к Белоусову В.Ю. с указанным иском, мотивируя тем, что является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с ним в указанной квартире зарегистрированы и проживают члены его семьи: Белоусова Т.Н. (супруга) и Белоусов В.Ю. (внук). В период ДД.ММ.ГГГГ год в указанной квартире был зарегистрирован сын истца Белоусов В.Ю., который в связи с призывом на военную службу в ДД.ММ.ГГГГ году был выписан, а после прихода из армии вновь зарегистрирован в указанной квартире и проживал в ней приблизительно до ДД.ММ.ГГГГ года, пока не переехал к месту жительства своей супруги ФИО4 по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году Белоусов В.Ю. вместе с супругой ФИО4 переехал для проживания в <адрес> края. В ДД.ММ.ГГГГ года истец выслал сыну военный билет и диплом его супруги по адресу, который сообщила ему дочь ФИО4 : <адрес> В настоящее время место жительства сына неизвестно.

Поскольку Белоусов В.Ю. добровольно выехал из спорной квартиры, не проживает в ней длительное время, расходов по содержанию жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных платежей не несет, истец Белоусов Ю.И. просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, обязав ОМВД России по Московскому району г. Рязани снять Белоусова В.Ю. с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Белоусов Ю.И. и его представитель Мигалчан А.Н., действующий по доверенности, требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили удовлетворить.

Третьи лица Белоусова Т.Н. и Белоусов Р.В требования Белоусова Ю.И. в судебном заседании полагали обоснованными.

Третьи лица администрация г. Рязани и ОМВД России по Московскому району г. Рязани в судебное заседание не явились, извещены, от ОМВД имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Белоусов В.Ю. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела многократно извещался по адресу его регистрации (<адрес>), адресу временной регистрации (<адрес>), возможному фактическому месту проживания (<адрес>), однако судебные извещения ответчик не получает, все они возвращены в суд с отметками «истек срок хранения» либо «адресат не значится». Ранее, ДД.ММ.ГГГГ, Белоусов В.Ю. посредством телефонограммы был проинформирован о нахождении в производстве Московского районного суда г. Рязани гражданского дела по иску Белоусова Ю.И, но адрес своего фактического места жительства назвать отказался мотивируя отсутствием в указанном месте отделения почтовой связи.

Таким образом, место пребывания Белоусова В.Ю. в настоящее время не известно.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Адвокат Никольская Н.О., назначенная судом для представления интересов Белоусова В.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, ссылаясь на отсутствие достоверных сведений о причинах не проживания Белоусова В.Ю. в спорной квартире.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд находит заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец Белоусов Ю.И. (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ). Названное жилое помещение предоставлено Белоусову Ю.И. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполкомом Московского совета народных депутатов трудящихся <адрес>. Кроме Белоусова Ю.И., в жилом помещении зарегистрированы: супруга истца Белоусова Т.Н. (с ДД.ММ.ГГГГ), внук истца Белоусов В.Ю. (с ДД.ММ.ГГГГ), а также сын истца Белоусов В.Ю. – ответчик по делу (с ДД.ММ.ГГГГ), что подтверждается справкой МП <адрес> «КВЦ» о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, контрольным талоном к ордеру серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, указано следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик Белоусов В.Ю., сохраняющий регистрацию в спорном жилом помещении, фактически не проживает в нем на протяжении длительного времени: ДД.ММ.ГГГГ году Белоусов В.Ю. переехал к месту жительства своей супруги ФИО4 по адресу: <адрес>, а затем ДД.ММ.ГГГГ году вместе с супругой и младшим сыном уехал на постоянное место жительства в <адрес>. С момента выезда Белоусов В.Ю. не несет расходов по содержанию спорного жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Белоусова Ю.И., третьих лиц Белоусовой Т.Н., Белоусова Р.В., из которых следует, что ответчик Белоусов В.Ю. в ДД.ММ.ГГГГ году переехал к своей супруге, в ДД.ММ.ГГГГ году уехал с семьей в <адрес>, где живет и работает до настоящего времени, в ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе сына на указанный им адрес: <адрес> они высылали военный билет Белоусова В.Ю. и диплом его супруги, где фактически в настоящее время проживает Белоусов В.Ю., им не известно, недавно он приезжал в <адрес>, навещал родителей в деревне, приглашал в гости, но адрес места жительства не назвал. Белоусов Р.В. пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ года его отец Белоусов В.Ю. живет отдельно, с ДД.ММ.ГГГГ года в – <данные изъяты>, они иногда созваниваются, виделись около четырех лет назад, когда Белоусов Р.В. ездил отдыхать на море.

Согласно сведениям Главного управления России по <адрес> УВД по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ Белоусов В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ был документирован паспортом гражданина РФ, выданного Отделением № (по <адрес>) Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес>. Действующей регистрации по месту пребывания на территории <адрес> у него не имеется, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ временно был зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Допрошенные в качестве свидетелей К.Т.С. (знакомая Белоусовых), О.В.П. и О.В.Н. (соседи Белоусовых) подтвердили факт добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства. Так, свидетель О.В.П. пояснила, что каждый день ходит в гости к своим соседям по дому Белоусовым, ответчик Белоусов В.Ю. в квартире не проживает уже длительный период времени, поскольку с женой переехал для постоянного проживания в другой регион, препятствий ему в пользовании жилым помещением никогда не чинилось, вещей ответчика в квартире Белоусовых нет. Свидетель К.Т.С. пояснила, что ответчик уже длительный период времени проживает с другой семьей на юге <данные изъяты>, конфликтов между сыном и Белоусовыми никогда не было. Свидетель О.В.Н. пояснил, что никогда не видел, чтобы Белоусовы –старшие чинили какие –либо препятствия своему сыну Белоусову В.Ю. в проживании и пользовании спорной квартирой, ответчика давно не видел, знает со слов соседей, что Белоусов В.Ю. уже длительное время проживает в <адрес>.

Оценивая представленные доказательства, суд считает, что в своей совокупности они с достоверностью подтверждают факт добровольного выезда ответчика Белоусова В.Ю. из спорного жилого помещения в другое место жительства в связи с созданием другой семьи и последующим переездом семьи в иной населенный пункт.

Учитывая, что Белоусов В.Ю. выехал из квартиры более <данные изъяты> лет назад, на протяжении длительного времени своим правом проживания не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма и сохраняет в квартире только регистрацию, учитывая, отсутствие доказательств чинения ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, суд приходит к выводу, что Белоусов В.Ю. в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения иска Белоусова Ю.И. в связи с фактическим расторжением Белоусовым В.Ю. в отношении себя договора социального найма. Снятие ответчика с регистрационного учета является правовым последствием решения о признании его утратившим право пользования спорным жильем.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 192-199 Гражданского процессуального кодекса РФ,

решил:

Исковые требования Белоусова Ю.И. к Белоусову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Белоусова В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

ОМВД России по Московскому району г. Рязани произвести действия по снятию Белоусова В.Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Московский районный суд г.Рязани в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Быкова Г.В.