Решение по делу № 2-2224/2016 ~ M-2024/2016 от 04.07.2016

Дело № 2- 2224/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 сентября 2016 года                         г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Артемьевой Л.А.,

при секретаре     Степичевой Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» к Рыбак С.В., Рыбак В.В., Рыбак А.В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, признании правомерным зачисления денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» обратилось в суд с иском к Рыбак С.В., Рыбак В.В., Рыбак А.В.о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, признании правомерным зачисления денежных средств на расчетный счет «ДЕЗ-2» в сумме <данные изъяты> в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчикам Рыбак С.В., Рыбак В.В., Рыбак А.В. на праве долевой собственности, по <данные изъяты> доли каждому, принадлежит ///. В течение длительного времени истцы не выполняют обязательства по оплате жилой площади и коммунальным платежам. Последний платеж произведен ответчиками +++ в размере <данные изъяты>. Долг за период с +++. по +++ составляет <данные изъяты>.

Истец обратился в судебный участок №4 Ленинского района г. Барнаула о выдаче судебного приказа по взысканию с ответчиков задолженности. 24.02.2016 г. мировым судьей судебного участка №4 был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по техническому содержанию квартиры и дома за период с +++. по +++ по состоянию на +++ в размере <данные изъяты>. и возмещения расходов на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Судебный приказ №2-123/2016 был предъявлен к исполнению в ОСП Ленинского района г. Барнаула и был исполнен в полном объеме. Сумма долга списана с личного счета ответчика Рыбак С.В.

+++ данный судебный приказ определением мирового судьи был отменен, так как на него поступили возражения от Рыбак С.В.. Кроме этого, ответчиком Рыбак С.В. подано заявление о повороте исполнения судебного приказа №2-123/2016 от +++ Но производство по данному заявлению мировым судьей было приостановлено до рассмотрения настоящего дела по иску ООО «ДЕЗ-2».

Позднее истец уточнил исковые требования, просил признать правомерным зачисление денежных средств в сумме <данные изъяты>. на расчетный счет ООО «ДЕЗ-2» Ленинского района в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке, сложившейся у собственников /// за период с +++ по +++, а так же взыскать в солидарном порядке с Рыбак В.В., Рыбак А.В. задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с +++ по +++ в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» г.Барнаула Пшеницина Т.О. на уточненных исковых требованиях о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг настаивала.

Ответчики Рыбак В.В., Рыбак А.В. факт задолженности по оплате коммунальных услуг не оспаривали.

Ответчик Рыбак С.В. является инвалидом третьей группы с детства, имеет диагноз: умственная отсталость умеренная, сложный тип дефекта, в связи с чем проживает на полном государственном обеспечении в Мамонтовском психоневрологическом интернате, личного участия в рассмотрении дела не принимал.

Его представитель, действующий на основании доверенности, Кандыба Н.А., иск не признала, пояснив, что с её доверителя неправомерно взыскана вся сумма долга <данные изъяты>. по судебному приказу, поскольку он является инвалидом по психическому заболеванию, постоянно с +++ проживает в социальном учреждении «Мамонтовский психоневрологический интернат» на полном гособеспечении. Недееспособным признан не был, но проживать самостоятельно и обходиться без посторонней помощи не может. В +++ им было подано заявление в ДЕЗ-2 о разделении лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Представитель полагает, что Рыбак С.В. обязан погасить только задолженность на содержание общедомового имущества пропорционально своей доли в праве собственности на квартиру, то есть, <данные изъяты> часть, поскольку в квартире он не проживал и потребителем коммунальных и прочих услуг не являлся.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении данного дела установлено, что /// с +++. принадлежит на праве общей долевой собственности Рыбак С.В., Рыбак В.В., Рыбак А.В. в равных долях, по <данные изъяты> доли за каждым.

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы ответчики и несовершеннолетний Беребера Д.А.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ///, осуществляет ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» г.Барнаула.

Из содержания финансового лицевого счета видно, что за период с +++г. по +++г. задолженность по оплате жилищно–коммунальных услуг у ответчиков, являющихся сособственниками ///, составляла <данные изъяты> Сумма долга ответчиками в судебном заседании не оспаривалась.

26 февраля 2016г. мировым судьей судебного участка №4 Ленинского района г.Барнаула был вынесен судебный приказ, которым с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по текущему содержанию жилья по состоянию на +++г.. за период с +++г. по +++ в размере <данные изъяты>. (л.д.44). Данный судебный приказ был исполнен, указанная сумма взыскана с одного из ответчиков – Рыбак С.В. +++ (л.д.47) и перечислена истцу в счет погашения задолженности.

Определением мирового судьи от 05.05.2016 г. по заявлению должника Рыбак С.В. судебный приказ был отменен. (л.д.46).

23.05.2016 г. Рыбак С.В. обратился с заявлением о повороте исполнения судебного приказа. Но производство по данному заявлению мировым судьей приостановлено определением от 15.07.2016 г. (л.д.35).

В +++ на основании заявления Рыбак С.В. произведен раздел лицевого счета на квартиру и также разделена сформировавшаяся после этого задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги (л.д.83). Поэтому на момент вынесения решения у ответчика Рыбак С.В. задолженности не имеется. Истец в порядке уточнения иска просил взыскать солидарно с ответчиков Рыбак В.В., Рыбак А.В. задолженность по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с +++ по +++ в размере <данные изъяты>. и признать правомерным зачисления денежных средств на расчетный счет «ДЕЗ-2» в сумме <данные изъяты>. в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке Рыбак С.В., Рыбак В.В., Рыбак А.В. за период с +++ по +++

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Из содержания ст. 321 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Из положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Руководствуясь положениями вышеприведенных норм права и учитывая, что ответчики являются участниками общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, доказательств, подтверждающих, что до августа 2016 г. между ними был определен какой - либо порядок пользования квартирой или порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не представлено, суд приходит к выводу, что ответчики Рыбак С.В., Рыбак В.В., Рыбак А.В. являются солидарными должниками по оплате жилищно – коммунальных услуг перед истцом. А с +++ у ответчика Рыбак С.В. оплата жилищно-коммунальных услуг должна производиться в пределах принадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве собственности на жилое помещение по отдельному финансовому лицевому счету.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Неисполнение ответчиками обязанности по оплате жилищно– коммунальных услуг является основанием к удовлетворению исковых требований истца в полном объеме.

То обстоятельство, что ответчик Рыбак С.В. фактически проживает с +++. на полном государственном обеспечении в Мамонтовском психоневрологическом интернате не освобождает его от обязанности по содержанию принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и участии в содержании общедомового имущества. Он не признан в установленном законом порядке недееспособным лицом. Но и при наличии опеки данные обязанности за гражданином сохраняются с той лишь разницей, что их выполнение обязан осуществлять опекун.

Учитывая, что иной порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, исходя из размера доли данного ответчика, на основании его обращения в управляющую компанию, сторонами был определен только с +++, соответственно, с этого времени он обязан производить оплату за данные услуги в пределах своей <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру.

Учесть наличие у Рыбак С.В. инвалидности по психическому заболеванию, факт его непроживания в квартире и признать правомерным списание с его счета задолженности до +++ только в размере <данные изъяты> части от всей суммы, как предлагалось его представителем Кандыба Н.А., суд признал невозможным ввиду отсутствия для этого законных оснований.

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов предусмотрены основания для перерасчета размера платы за коммунальные услуги в случае непроживания собственника в жилом помещении. Данными правилами предусмотрен порядок заявительный порядок обращения собственника с требованием о перерасчете перед выбытием из жилого помещения, с указанием срока своего отсутствия и предоставлением подтверждающих документов. В данном случае ответчиком этого сделано не было. Следовательно, предъявление истцом задолженности в полном размере является правомерным.

Сумма задолженности <данные изъяты>. была взыскана с ответчиков Рыбак С.В., Рыбак В.В., Рыбак А.В. в рамках исполнительного производства ... по судебному приказу мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г. Барнаула от +++, поэтому с этой точки зрения требование истца о признании её зачисления на расчётный счёт ООО «ДЕЗ-2» является правомерным.

Руководствуясь ст.ст.191-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать правомерным зачисление денежных средств на расчетный счет «ДЕЗ-2» в сумме <данные изъяты> в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг в солидарном порядке Рыбак С.В., Рыбак В.В., Рыбак А.В. за период с +++ по +++, произведённое в рамках исполнительного производства ... по судебному приказу мирового судьи судебного участка №4 Ленинского района г. Барнаула от 26.02.2016 г. по делу № 2-123/16.

Взыскать в солидарном порядке с Рыбака В.В., Рыбак А.В. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с +++ по +++ в сумме <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Артемьева Л.А.

Мотивированное решение составлено 03.10. 2016 г.

Решение не вступило в законную силу на 21 октября 2016