Решение по делу № 2-830/2014 ~ М-852/2014 от 15.09.2014

2-№1)/2014 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2014 года                                 г. Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего Тарараксина С.Э.

с участием истца Остапенко Е.В.

при секретаре Мостовой А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остапенко Елены Викторовны к Левину Владимиру Сергеевичу, Левиной Лиане Валентиновне, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО13 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Остапенко Елене Викторовне принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Остапенко Е.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, собственником которого она является, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ году по просьбе матери ФИО9, зарегистрировала в принадлежащем ей жилом помещении ответчицу Левину Л.В. с двумя детьми. В жилое помещение не вселялись, не пользовались, коммунальные услуги не оплачивали. И поскольку вселение ответчиков носило временный характер, вынуждена обратиться в суд, поскольку в настоящее время намерена распорядиться принадлежащим ей имуществом, однако регистрация ответчиков нарушает её права собственника.

В судебном заседании Остапенко Е.В. поддержала исковые требования в полном объёме, выдвигая в их обоснование теже доводы. Пояснила, что Левина Л.В. является гражданской супругой её брата, и всей семьей, забрав документы несовершеннолетней ФИО3 со школы, и выехали куда - то на Север, связь прервалась, на телефонные звонки не отвечает, скрывается от долговых обязательств. Дополнила, что регистрация ответчиков создает препятствия в пользовании жилым помещением, право собственности, на которое зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году. Ответчики добровольно выехали по иному месту жительству, право пользования за ними на жилую площадь может быть сохранено за несовершеннолетней ФИО3 до её совершеннолетия. Общего хозяйства с ответчиками не вела, отсутствовал общий бюджет и общие предметы обихода.

Левин В.С., Левина Л.В., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, согласно требованиям ст. 119 ГПК РФ. Судом в соответствии со ст.113 ГПК РФ предприняты меры по извещению ответчиков по месту жительству и регистрации, однако за получением судебного извещения ответчик на почту по месту регистрации не явился, о чем свидетельствует отметка почты России о возврате корреспонденции с указанием «истек срок хранения» - конверт возвращен ДД.ММ.ГГГГ.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК ПФ отказ в получении почтовой корреспонденции по извещению, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Управление образования администрации Балашовского муниципального района в лице органа опеки и попечительства просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, с принятием решения в соответствии с действующим законодательством.

Представитель отдела управления Федеральной миграционной службы по Саратовской области г. Балашова в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, согласно письменному обращению к суду просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя с принятием решения в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 « О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия », при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст.27, ч.1 ст.40 ).

Судом достоверно бесспорно установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Остапенко Елены Викторовны принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В <адрес> значатся зарегистрированными Левин В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левина Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ). Другие родственники, а также иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Доказательства, представленные истцом, свидетельствуют о том, что Левины в силу ст.31 ЖК РФ в спорном жилом помещении только зарегистрированы, в котором не проживают, какие- либо договора найма или аренды жилого помещения с собственником ими не заключалось. Вселены в спорное жилое помещение не были, общего бюджета не вели, совместно не проживали в принадлежащем собственнику Остапенко Е.В. жилом помещении. Бремя содержания жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают.

Как следует из показаний свидетелей, допрошенных в судебном заседании ФИО9, ФИО10, в <адрес> проживает Остапенко Е.В. Брат последней состоял в гражданском браке с Левиной Л.В., которая имеет двоих детей, просил Остапенко Е.В. зарегистрировать временно для трудоустройства ответчиков. Долговые обязательства не позволили ФИО11 оставаться в городе, он с гражданской семьей и её детьми выехал за пределы г. Балашова. Связь с семьей прекратил поддерживать. В доме истца никогда не проживали ответчики.

Показания свидетелей суд оценивает как объективные доказательства по делу, поскольку бесспорно установлено, что данные свидетели являлись непосредственными очевидцами возникших правоотношений.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие между сторонами соглашения о пользовании принадлежащим Остапенко Е.В. имуществом в виде вышеуказанного жилого помещения, исковые требования последней о прекращении права пользования ответчиками Левиным В.С., Левиной Л.В., действующей за себя и в интересах ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, права пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>, должны быть удовлетворены, поскольку регистрация в спорном жилом помещении являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, положение ч. 4 ст. 31 ЖК РФ позволяет решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

Как следует из заявления Остапенко Е.В., поданного в порядке ст. 39 ГПК РФ, последняя просит у суда о сохранении права пользования жилым помещением за несовершеннолетней ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного Кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Учитывая заявление истца, отсутствие иных жилых помещений у родителя несовершеннолетней, суд находит состоятельным для решения вопроса о сохранении права пользования жилым помещением за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения до совершеннолетия, учитывая, что при отсутствии собственного жилого помещения, постоянного источника дохода родителя Левиной Лианы Валентиновны, прекращение права пользования несовершеннолетней с момента вступления решения суда в законную силу будет затруднительно.

На основании подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июня 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Остапенко Елены Викторовны удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> за Левиным Владимиром Сергеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левиной Лианой Валентиновной, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение, после вступления в законную силу, является основанием для снятия Левина Владимира Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Левиной Лианы Валентиновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>.

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до совершеннолетия до ДД.ММ.ГГГГ, по истечении которого обязать Балашовский отдел УФМС России по Саратовской области снять с регистрационного учета ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения с 05 ноября 2014 года, путем подачи жалобы через Балашовский районный суд.

    Председательствующий                     С.Э. Тарараксина