Решение по делу № 2-454/2016 ~ М-419/2016 от 22.11.2016

Дело № 2-454/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Мордово 19 декабря 2016 года.

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ефимкиной О.А.,

при секретаре судебного заседания Ворониной Е.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мясников В.В. и Мясникова Н.И. к администрации Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Мясников В.В. и Мясникова Н.И. обратились в суд с иском к администрации Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение: жилой дом общей площадью 66,00 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Из искового заявления истцов следует, что в 1998г., в период работы истцов в совхозе «<данные изъяты>» Мордовского района, истцам была предоставлена квартира в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. В 2002г. СХПК «<данные изъяты>», в которое был преобразован совхоз «<данные изъяты>», самовольно произвел реконструкцию и перепланировку указанного двухквартирного жилого дома в одноквартирный жилой дом. 16 апреля 2002г. было вынесено постановление Ивановского сельсовета Мордовского района «О разрешении оформления ранее произведенной реконструкции и перепланировки двухквартирного жилого дома под одноквартирный жилой дом в <адрес>», которым СХПК «<данные изъяты>» было разрешено оформить ранее произведенную реконструкцию и перепланировку двухквартирного жилого дома под одноквартирный жилой дом в <адрес>. СХПК «<данные изъяты>» обязан был разработать строительный паспорт-проект и согласовать его с главным архитектором района. Кроме того, СХПК «<данные изъяты>» обязан был зарегистрировать указанный одноквартирный жилой дом в Мордовском филиале Тамбовской областной регистрационной палаты. Часть своих обязательств СХПК «<данные изъяты>» выполнил: изготовил паспорт проекта на оформление ранее произведенной реконструкции и перепланировки двухквартирного жилого дома под одноквартирный жилой дом в <адрес>, от 17 апреля 2002г.; составил акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 17 февраля 2003г.; 17 февраля 2003г. заседание правления СХПК «<данные изъяты>» издало приказ №, которым утвердило акт приемки в эксплуатацию одноквартирного жилого дома от 17 февраля 2003г. Свои обязательства относительно того, чтобы зарегистрировать указанный одноквартирный жилой дом в Мордовском филиале Тамбовской областной регистрационной палаты, СХПК «<данные изъяты>» не выполнил. Регистрация права собственности СХПК «<данные изъяты>» на жилой дом по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке не произведена. Затем СХПК «<данные изъяты>» перестал существовать, его имущество, и в том числе жилой фонд, перешедший в СХПК «<данные изъяты>» из совхоза «<данные изъяты>», было передано в муниципальную собственность Ивановского сельсовета. В настоящее время жилой <адрес> значится в реестре муниципального имущества Ивановского сельсовета. 5 ноября 2015г. Ивановский сельсовет заключил с истцами типовой договор социального найма жилого помещения. Ивановский сельсовет не возражает передать в собственность истцов в порядке приватизации жилой дом, который они занимают с 1998г., более 18 лет, но не может это сделать по причине отсутствия правоустанавливающих документов в отношении спорного жилого дома. Желание Ивановского сельсовета передать истцам в собственность занимаемый ими жилой дом подтверждается доверенностью, которую администрация Ивановского сельсовета выдала на имя истца Мясников В.В., поручив ему провести техническую инвентаризацию жилого дома и осуществить оплату за неё. Кроме того, в период газификации жилого дома в 2005г. истцы самовольно пристроили к дому отапливаемую жилую пристройку площадью 7,2 кв.м., в которой установили сантехнические приборы: унитаз, ванну, возвели холодную пристройку площадью 7,4 кв.м., в помещении кухни произвели установку газовых приборов: газового котла, газовой варочной панели. Истцы просят удовлетворить их исковые требования и признать за ними в равных долях в порядке приватизации право собственности на жилой дом, общей площадью 66,0 кв.м., по адресу: <адрес>, сохранив дом в переоборудованном и перепланированном состоянии. Земельный участок площадью 1000 кв.м., на котором расположен спорный жилой дом, находится в собственности истца Мясников В.В., право собственности зарегистрировано 23 ноября 2015г., земельный участок площадью 550 кв.м., расположенный по тому же адресу: <адрес>, предоставлен в аренду истцу Мясников В.В.

Представитель ответчика администрации Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания администрация Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области извещена надлежащим образом. В заявлении в адрес суда от 07.12.2016г. № 224 глава сельсовета ФИО2 просит суд рассмотреть данное дело без участия представителя администрации Ивановского сельсовета Мордовского района, с исковыми требованиями полностью согласны.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в Мордовском районе в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие представителя ответчика администрации Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области, признавшего иск истцов в полном объеме, и представителя третьего лица.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает нужным принять признание иска ответчиком администрацией Ивановского сельсовета Мордовского района, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Акт обследования двухквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, реконструируемого под одноквартирный жилой дом от 20 марта 2002г., постановление главы Ивановского сельсовета от 16 апреля 2002г. № «О разрешении оформления ранее произведенной реконструкции и перепланировки двухквартирного жилого дома под одноквартирный жилой дом в <адрес>», паспорт проекта на оформление ранее произведенной реконструкции и перепланировки двухквартирного жилого дома под одноквартирный жилой дом в <адрес>, от 17 апреля 2002г., акт приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от 17 февраля 2003г., выписка из приказа заседания правления СХПК «<данные изъяты>» от 17 февраля 2003г. № «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию одноквартирного жилого дома» подтверждают, что заказчик СХПК «<данные изъяты>» в 2002-2003 годах осуществил хоз.способом перепланировку двухквартирного жилого дома в <адрес>, в одноквартирный жилой дом (л.д.23, л.д.24, л.д.26-27, л.д.28).

Технический паспорт, изготовленный по состоянию на 13.11.2015г., подтверждает, что жилой дом по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 66,00 кв.м., в том числе жилую площадь 43,10 кв.м. (л.д.15-18).

Согласно акту от 13.11.2015г. установлены несоответствия фактического состава объекта данным инвентаризационного дела: возведение жилой пристройки общей площадью 7,2 кв.м. с установкой сантехнических приборов: унитаз, ванна (лит.А1), возведение холодной пристройки площадью 7,4 кв.м. (лит.а1), установка сантехнических приборов: раковина, газовых приборов: газовый котел, газовая варочная панель в кухне, объединение квартир № и № в одно (л.д.19).

Из акта осмотра переоборудованного и перепланированного жилого дома по адресу: <адрес>, от 30.11.2015г. следует, что переоборудование и перепланирование указанного жилого дома произведено без нарушения архитектурно-строительных норм и правил, может быть оформлено в установленном порядке и зарегистрировано в Мордовском отделе Управления Росреестра по Тамбовской области (л.д.20).

В государственный кадастр недвижимости спорный жилой дом внесен 30.06.2012г. (л.д.21-22).

Из справок администрации Ивановского сельсовета от 12.07.2016г. №, от 27.10.2016г. № и выписки из Перечня объектов муниципального имущества, остающегося в муниципальной собственности Ивановского сельсовета, следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципального имущества Ивановского сельсовета, на приватизацию у администрации сельсовета средств нет (л.д.10, л.д.11, л.д.12).

Типовой договор социального найма жилого помещения от 05 ноября 2015г. № подтверждает, что между наймодателем администрацией Ивановского сельсовета и нанимателем истцом Мясников В.В., совместно с которым в жилое помещение вселяются члены семьи жена истец Мясникова Н.И., сын ФИО3, шурин ФИО1, заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

Согласно доверенности № администрация Ивановского сельсовета доверяет истцу Мясников В.В. провести техническую инвентаризацию и осуществить оплату за изготовление технического паспорта (л.д.13).

Нотариально удостоверенные согласия членов семьи истца Мясников В.В. сына ФИО3 и шурина ФИО4, подтверждают их согласие на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, истцами Мясников В.В. и Мясникова Н.И., и их отказ от участия в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д.44, л.д.45).

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, учитывая признание иска ответчиком администрацией Ивановского сельсовета, и принятие его судом, в соответствии со ст.12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд считает нужным удовлетворить требования истцов и признать за истцами Мясников В.В. и Мясникова Н.И. в равных долях в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 66,00 кв.м. по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мясников В.В. и Мясникова Н.И. к администрации Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Мясников В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.<адрес>, и Мясникова Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, в порядке приватизации в равных долях право собственности каждого на 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 66,00 кв.метров.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в течение месяца в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд, принявший решение.

Председательствующий судья Ефимкина О.А.