Решение по делу № 2-5283/2016 от 28.06.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2016 года г.о. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Бросовой Н.В.

при секретаре Соколовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5283/16 по иску Ручкина В.Н. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, <данные изъяты>. Просит подтвердить его право на наследство по завещанию и сохранить жилой дом расположенный по адресу: <адрес> переустроенном состоянии общей <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца Наумова О.А. на основании доверенности уточнила исковые требования, просила признать за Ручкиным В.Н. право собственности на реконструированный жилой дом по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в удовлетворении иска просил отказать.

Представитель третьего лица Департамента строительства и архитектуры г.о. Самара в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежавшим образом. Согласно представленному в суд отзыву в удовлетворении исковых требований просил отказать, по изложенным в нем основаниям, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежавшим образом

Представитель третьего лица ФФГУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и месте слушания дела извещен надлежавшим образом

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Самарской области в судебное заседание не явился, о дате и места слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст.ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено следующее.

Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ. Ручкин В.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ.. его родители Р., Р. (л.д. 8).

Согласно свидетельству Р. ДД.ММ.ГГГГ. умер (л.д. 9).

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. наследником Р., умершего ДД.ММ.ГГГГ. является его сын Ручкин В.Н., наследственное имущество - жилой дом по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке площадью 1495 кв.м (л.д. 7).

Согласно сообщению Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. Ручкину В.Н. отказано в государственной регистрации права на недвижимое имущество, так как общая площадь жилого дома по техническому паспорту от 2016 года не совпадает с общей площадью жилого дома по свидетельству о праве на наследство по завещанию (л.д. 11-13).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес> площадь всех помещений здания - <данные изъяты> кв.м (л.д. 14-21).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом по адресу: <адрес> площадь всех помещений здания - <данные изъяты> кв.м (л.д. 22-30).

Согласно заключению ООО фирма «Консоль» от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. жильцами произведена реконструкция: <данные изъяты> Выполненная реконструкция жилого дома, выполнена жильцами самовольно, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности здания. Жилой дом пригоден дальнейшего использования по своему назначению, его дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Работы выполнены в соответствии с действующими нормами: СП 55.13330.2011 Свод правил «Дома жилые одноквартирные» актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СП 42.13330.2011 Свод правил «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*, СП 20.13330.2011 Свод правил «Нагрузки и возведения», актуализированная редакция СНиП 2.01.07-85* (л.д. 31-37).

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. представленная техническая документация по реконструкции жилого дома по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 38-39).

Согласно экспертному заключению № НИИ ОПБ установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений <адрес> в <адрес> требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ, дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению (л.д. 40-42).

Согласно сведениям ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке по адресу: <адрес> расположены строения: объект капительного строительства жилой дом (лит.ДД.ММ.ГГГГ), <данные изъяты>

Согласно акту, границы земельного участка согласованы с правообладателями смежных земельных участков.

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес> имеет кадастровый №.

Реконструкция согласована с СЭГХ-6 филиал «Самарагаз» ООО «СВГК».

Представлено согласие М. Ручкину В.Н. на возведение, ввод в эксплуатацию, регистрацию права собственности на все строения, находящиеся на земельном участке по адресу: <адрес>, примыкающем к принадлежащему ему земельному участку по адресу: <адрес>, ближе чем три метра.

Согласно сведениям Департамента градостроительства г.о. Самара земельный участок по адресу: <адрес> имеет площадь 755 кв.м, вид использования - реконструированный жилой дом, относится к территориальной зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами, охранная зона инженерных коммуникаций, часть объекта принадлежит территории общего пользования.

Из материалов дела следует, что самовольная реконструкция жилого дома истца произведена без каких-либо существенных нарушений строительных норм и правил.

Принимая во внимание, что истец предоставил суду установленные законом документы, подтверждающие, что самовольно произведённая реконструкция жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Ручкина В.Н. к Администрации городского округа Самары о признании права собственности на реконструированный жилой дом, удовлетворить.

Признать за Ручкиным В.Н. право собственности на реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью всех помещений здания - <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес>.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобой, представлением и поступившими возражениями относительно них.

Председательствующий       подпись                   Н.В.Бросова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.