Решение по делу № 2-1315/2018 ~ М-1377/2018 от 19.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 ноября 2018 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кривец А.П.,

с участием истцов, помощника прокурора г. Шелехова Паукшта В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1315/2018 по иску Закамельской Ю.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Лебедевой Е.В., Лушникова П.В. к Перчун А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истцы обратилась в суд с иском, указав, что они на праве общей долевой собственности является собственником жилого помещения, расположенного по адресу *адрес скрыт*., на основании договора купли-продажи квартиры от *дата скрыта*. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, что подтверждается сведениями о государственной регистрации права от *дата скрыта*.

В жилом доме в настоящее время значится по регистрационному учету Перчун А.С., фактически он не проживает, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник не желает, чтобы в жилом помещении были зарегистрированы посторонние люди, поскольку это нарушает законные права истцов на данное помещение как собственника. Кроме того, указанное жилое помещение необходимо им для личного пользования.

Просят в судебном порядке признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы Закамельская Ю.А., Лебедева Е.В., Лушников П.В. исковые требования поддержали, дали показания аналогичные тексту искового заявления. Просят удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Перчун А.С., представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Шелеховскому району в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, об отложении дела не просили. Дело рассматривается в отсутствие ответчика, его представителей, представителя третьего лица.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, заслушав мнение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Кроме этого в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных суду материалов дела видно, что истцы Закамельская Ю.А., не несовершеннолетняя дочь ФИО1, ЛебедеваЕ.В., Лушников П.В. на праве общей долевой собственности, являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу *адрес скрыт*, на основании договора купли-продажи квартиры от *дата скрыта*.

Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, что подтверждается сведениями о государственной регистрации права от *дата скрыта*.

Согласно сведениям поквартирной карточки по указанному адресу значатся по регистрационному учёту ответчик Перчун А.С. – прежний собственник жилого помещения, который фактически в жилом помещении не проживает, членом семьи собственников не является.

В ходе судебного разбирательства ответчиком не представлено доказательств свидетельствующих о жилищных правах на спорное жилое помещение.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, ответчик значится по регистрационному учету без согласия истца, фактически в спорном жилом помещении не проживает, имеются правовые основания для прекращения права пользования жилым помещением. Прекращение права пользования жилым помещением влечет признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.01993 г. № 5242-1 «Оправе граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета в случае признания утратившим его права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Закамельской Ю.А., действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, Лебедевой Е.В., Лушникова П.В. к Перчун А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать Перчун А.С. утратившим право пользования жилым помещением по адресу *адрес скрыт*, со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца.

Судья:                                       Л.В. Николаева