Решение по делу № 2-1308/2014 ~ М-1153/2014 от 24.06.2014

Дело № 2- 1308/ 2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2014 года Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе :

председательствующего судьи : Ковалевой Т.Н.,

при секретаре : Новак Н.И.,

с участием: представителя истца по доверенности от *** Воякина Н.И.; ответчика Соколовой Е.В.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Хабаровске гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Созвездие» к Соколовой ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец- Товарищество собственников жилья «Созвездие» обратилось в суд с иском к ответчику Соколовой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что Соколова Е.В. является нанимателем **** по ... ****. Дом обслуживает ТСЖ « Созвездие» и является управляющей компанией. Согласно ст. 153,155 ЖК РФ наниматель квартиры обязан нести расходы по содержанию квартиры и ежемесячно вносить плату за коммунальные и иные услуги управляющей компании в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным. За период с ... года по ... г. у Соколовой Е.В. образовалась задолженность в сумме ... коп., которая подтверждается актом сверки взаиморасчетов. Оплачивать задолженность в добровольном порядке ответчик не желает. За неуплату платежей в порядке установленном ст. 155 ЖК РФ, ст. 395 ГК РФ истцом начислена пеня в сумме ****. Всего сумма иска составляет .... Просят взыскать с ответчика Соколовой Е.В. задолженность по коммунальным платежам в размере .... ...., пени ...., госпошлину ...., всего ...

В судебном заседании представитель истца по доверенности Воякин Н.И. заявленные исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, пояснил, что до настоящего времени образовавшаяся задолженность ответчиком не погашена. Возражений относительно размера образовавшейся задолженности от ответчика не поступало. Просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании ответчик Соколова Е.В. заявленные исковые требования признала частично, пояснила, что размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не тот, который указан истцом, однако, доказательств иного размера задолженности предоставить не может. Образовавшуюся задолженность имеет намерение погашать.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты.

В силу положений ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемый исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Из расчета задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ****, ..., **** следует, что за период с ... по .... образовалась задолженность в размере ...

Согласно лицевого счета ... по адресу : ****, ..., ****. ... по указанному адресу проживает Соколова ...

Из свидетельства о государственной регистрации права от *** следует, что Соколова ... является собственником общей долевой собственности по адресу: ****, ..., ****.

*** в адрес ответчика направлено уведомление об имеющейся задолженности с актом сверки, с предложением добровольно оплатить образовавшуюся задолженность.

На момент рассмотрения дела образовавшаяся задолженность не погашена.

Доказательств в обоснование возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

Согласно ст. 330 ГК РФ, неустойкой ( штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу положений ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд полагает, что указанная истцом неустойка в размере .... не соответствует последствиям нарушенного обязательства, является завышенной.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Принимая во внимание вышеуказанное, суд полагает, что взыскиваемая с ответчика неустойка не соответствует последствиям нарушенного обязательства, в связи с чем подлежит снижению до ... руб..

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Созвездие» удовлетворить частично.

Взыскать с Соколовой ..., *** рождения, уроженки **** в пользу Товарищества собственников жилья «Созвездие» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ... по ... г. в размере ...., пени в сумме ... руб., уплаченную государственную пошлину по делу в размере ...., а всего: ...

В остальной части заявленных исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течении месяца со дня составления мотивированного решения суда, через суд, его вынесший.

Судья : подпись

Копия верна: судья Т.Н. Ковалева

Мотивированное решение составлено 28 июля 2014 года

Подлинник решения Краснофлотского районного суда г. Хабаровска

подшит в деле № 2-1308/2014