Решение по делу № 2-133/2015 ~ М-17/2015 от 15.01.2015

гражданское дело № 2-133/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Правдинск                                    ДД.ММ.ГГГГ

Правдинский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Савинова Н.Н.,

при секретаре Шарай Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой М.И. к администрации муниципального образования "Мозырьское сельское поселение", сельскохозяйственному производственному кооперативу "Восток", Ковалевой Н.Ю., Шепелеву А.Ю. о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, -

У С Т А Н О В И Л:

Ковалева М.И. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приобретательной давности права собственности на жилой дом № по <адрес>. В обоснование иска она сослалась на то, что жилой дом был предоставлен ей колхозом "...", впоследствии реорганизованным в СПК "Восток", в котором она работала с ДД.ММ.ГГГГ. В муниципальную собственность дом не передавался, на балансе СПК не состоит, договор найма в отношении спорного жилья не заключался. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она постоянно проживает в этом доме, добросовестно, непрерывно и открыто владеет им как своим собственным более ... лет, просит признать за ней право собственности на указанную недвижимость в порядке приобретательной давности.

В судебном заседание Ковалева М.И. свои исковые требования поддержала, доводы изложила аналогично вышеописанному, дополнила, что в отношении жилого дома № по <адрес> с ней никогда никаких договоров не заключалось, её право на этот дом никем не оспаривалось, дом не имеет собственника. Это жильё было предоставлено ей для постоянного проживания колхозом, однако никаких документов об этом не составлялось. Статуса "служебное" дом никогда не имел. Она следит за состоянием дома, несёт бремя по его обслуживанию и ремонту.

Ответчики Ковалева Н.Ю. и Шепелев А.Ю. иск признали, пояснили, что их мать – истица Ковалева М.И. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно, открыто и непрерывно проживает в доме № по <адрес>, владеет им как своим собственным, её право на этот дом никем не оспаривалось. Они-ответчики зарегистрированы в спорном жилье, однако фактически там не проживают. В ДД.ММ.ГГГГ спорный дом был предоставлен матери для постоянного проживания колхозом "...", в котором она долго работала. Мать обеспечивает сохранность дома, несёт бремя по его обслуживанию.

Представитель ответчика администрации муниципального образования "Мозырьское сельское поселение" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика СПК "Восток" в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, не ходатайствовал об отложении судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из трудовой книжки колхозника № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ковалева М.И. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в колхозе "..." (правопреемники – ЗАО "...", затем СПК "Восток").

Согласно выпискам из похозяйственных книг администрации МО "Мозырьское сельское поселение", поквартирной карточке, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в доме № по <адрес> постоянно проживает Ковалева М.И.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Ковалева М.И. добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом № по <адрес>. Более ... лет истица постоянно проживает в жилом помещении, обеспечивает сохранность дома, в связи с чем она в силу приобретательной давности приобрела право собственности на спорный дом. Получая владение, Ковалева М.И., не знала и не должна была знать об отсутствии основания возникновения у неё права собственности на спорное недвижимое имущество, она владеет спорным домом не по договору.

В соответствии с законом Калининградской области от 2 ноября 2006 года № 73, сообщением комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Правдинский район" от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой СПК "Восток" от ДД.ММ.ГГГГ, спорный дом в перечень объектов муниципальной собственности не входит, на балансе СПК не состоит.

Из уведомления Управления Росреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту общая площадь указанного дома составляет ... кв.м., в том числе жилая ... кв.м.

Учитывая приведённые нормы законов и доказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Ковалевой М.И. удовлетворить.

    Признать за Ковалевой М.И. право собственности на жилой дом № по <адрес>, общей площадью дома ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

    Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья                Савинов Н.Н.