Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2015 ~ М-25/2015 от 15.01.2015

Дело № 2-109/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Шалинское                        

Красноярского края                  24 февраля 2015 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Дозорцева Д.А.,

при секретаре Ильчук М.А.,

с участием представителя истца Кнестикова А.А. на основании доверенности 06 июня 2014 года Шалыгиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кнестикова Анатолия Анатольевича к Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кнестиков А.А. обратился в суд с иском к Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, просил признать за ним (Кнестиковым Анатолием Анатольевичем) право собственности в порядке приватизации на квартиру находящуюся по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в 05 июля 2004 года семье истца на основании ордера №446 была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу, истец зарегистрирован по указанному адресу. В настоящее время истец не имеет возможности реализовать право на получение в собственность спорной квартиры по независящим от него обстоятельствам.

В судебном заседании представитель истца Шалыгина Л.А. заявленные исковые требования Кнестикова А.А. поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, будучи извещенным о рассмотрении дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Манского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.25).

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО6, пояснила, что с 1982 года проживает в <адрес>, работает почтальоном. Кнестикова Надежда проживала в кВ. <адрес> с сыновьями Романом и Анатоличем. Квартиру давали Роману, как работнику свинокомплекса. Роман умер, Надежда также умерла в 2012 году. После смерти матери Алексей уехал, квартиру некоторое время сдавал в аренду. Сейчас квартира пустая.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно пункту 1 статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом в силу статьи 4 указанного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. ст. 8, 131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

При этом в силу п. 3 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 17,18 Закона о регистрации основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Судом установлено, что на основании ордера № 446 от 05 июля 2004 года, Администрацией Муниципального образования Первоманского сельсовета Кнестикову Р.А. с матерью Кнестиковой Н.Е. и братом Кнестиковым А.А., предоставлено право на занятие квартиры <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.32).

В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоит только Кнестиков А.А., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №11 (л.д.12). Кнестиков Р.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, Кнестикова Н.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37,38).

Согласно техническому паспорту жилого помещения - квартиры от 12 ноября 2014 года и кадастровому паспорту помещения от 11 декабря 2014 года по адресу: <адрес>, расположена <адрес>, общей площадью 54,6 кв.м., с кадастровым номером № (л.д. 4-8, 36).

Как следует из справки Манского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 18 ноября 2014 года, на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения о зарегистрированных правах в Манском отделении отсутствуют, на техническом учете в архиве Манского отделения состоит (л.д.10).

Какие-либо зарегистрированные права на спорную квартиру в ЕГРП отсутствуют, что подтверждается Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 02 декабря 2014 года (л.д.11). Права на земельный участок по спорному адресу ни за кем не зарегистрированы.

Согласно справкам КУМИ Манского района Красноярского края и Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Манского района и Первоманского сельсовета, не значится (л.д. 13,15).

Согласно справке Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края, Кнестиков А.А. участия в приватизации не принимал (л.д.14), квартира по вышеуказанному адресу в списках аварийного жилья муниципального образования не значится (л.д. 52).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что по адресу: <адрес>, расположен объект недвижимости - квартира, общей площадью 54,6 кв.м., с кадастровым номером: №. Указанная квартира на основании ордера № 446 от 05 июля 2004 года Администрацией Муниципального образования Первоманский сельсовет передана Кнестикову А.А. Кнестикову Р.А. Кнестиковой Н.Е., последние двое умерли.

В соответствии с п. 8 ст. 85 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», органы местного самоуправления должны произвести отчуждение или производят перепрофилирование муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности на 1 января 2006 года, не соответствующего требованиям статьи 50 настоящего Федерального закона и не переданного в соответствии с пунктом 3 настоящей части в федеральную собственность, собственность субъектов Российской Федерации, а также в собственность иных муниципальных образований.

Согласно п. 3 ст. 50 указанного закона, в собственности муниципальных районов объекты жилого фонда находиться не могут.

Как установлено спорная квартира, не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. Кроме того, в приватизации жилого фонда истец не участвовал.

Вместе с тем, суд полагает, что право истца на приватизацию не должно быть ущемлено в связи с отсутствием жилого помещения в реестре муниципальной собственности Манского района.

При таких обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кнестикова Анатолия Анатольевича к Администрации Первоманского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Кнестиковым Анатолием Анатольевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру общей площадью 54,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через Манский районный суд.

Председательствующий             подпись             Д.А. Дозорцев