Решение по делу № 2-1234/2012 от 08.10.2012

    Дело №2-1234/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2012 года         г.Уфа

Демский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Шарафутдиновой Л.Р.

При секретаре Акмаловой Г.Р.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салминой ФИО1 к Смирновой ФИО2, Захарову ФИО3 о признании квартиры совместной собственностью, признании права собственности на 1\2 долю квартиры

    установил:

Салмина ФИО1. обратилась в суд с вышеуказанным иском к Смирновой ФИО2., Захарову ФИО3 указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец - Захаров ФИО4. Наследниками по закону в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети наследодателя. У ее отца четверо детей: трое живых: истица Салмина ФИО1., Захаров ФИО3 Смирнова ФИО2 и Абраменко ФИО5., племянница, которая отказалась от принятия наследства в пользу истицы. В установленном порядке наследственное дело открыто у нотариуса Фаткуллиной ФИО7

После смерти отца открылось наследство в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> автомобиля ВАЗ 21074 гос.номер №

Спорная <адрес> в <адрес> приобретена на имя Захарова ФИО4 за счет субсидии на приобретение жилого помещения за счет средств федерального бюджета как нуждающийся в улучшении жилищный условий ив вставший на учет до ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с федеральными законами «О ветеранах», «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации». Размер субсидии определен в сумме 1000800 рублей. Свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ, и действительно было до ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с тем, Захаров ФИО4. по решению Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ признан недееспособным, и истица Салмина Л.В. назначена его опекуном, так как ее отец нуждался в постоянном постороннем уходе и достойного жилья на указанную сумму для него и постоянного проживания рядом с ним невозможно было купить, истица Салмина ФИО1. к сумме предоставленной государством внесла свои деньги в сумме 279200 (двести семьдесят тысяч двести) рублей. В результате была приобретена однокомнатная квартира общей площадью 32,8 кв.м., жилой 17,0 кв.м.

По договору купли-продажи квартиры от пятого октября 2009 года, оплата части квартиры в сумме 1000800 рублей производился за счет средств Федерального бюджета в виде безвозмездной субсидии. Разницу между покупной ценой квартиры и суммой предоставленной субсидии покупатель оплачивает за счет собственных средств. Средства в сумме 1000800 рублей перечислены на счет продавца Байковой ФИО6. «Фондом жилищного строительства Республики Башкортостан», а разницу в сумме 279200 рублей оплачено, истицей Салминой ФИО1. за счет собственных сбережений. Кроме того, истицей оплачены услуги ООО «........» по регистрации недвижимого имущества в размере 25000 рублей.

Истица считает, что в соответствии со ст. 244, 245 ГК РФ, квартира стала ее с отцом общей собственностью. Она полностью несла бремя содержания квартиры. Никакого соглашения об определении долей между нами не было. В связи с этим считает доли ее отца Захарова ФИО4 и свою равными.

На момент смерти отцу истицы было 89 лет, он являлся инвалидом 1 группы, ветераном ВОВ. Согласно заключению врачей отец нуждался в постоянном постороннем уходе, присмотре надзоре и помощи. Истица неоднократно просила ответчиков помочь ей в уходе за отцом. Истица считает ответчиков недостойными наследниками их отца. Кроме того, ответчики вообще не понесли никаких расходов связанных с проведением достойных похорон и поминок.

Просит признать <адрес> в <адрес> совместной собственностью Салминой ФИО1 и Захарова ФИО4., признать за истицей Салминой ФИО1 право собственности на 1\2 долю <адрес> в <адрес>, признать Смирнову ФИО2 и Захарова ФИО3 недостойными наследниками на наследственное имущество Захарова ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании определения Демского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Салминой ФИО1 в части требования о признании недостойными наследниками оставлены без рассмотрения.

В судебном заседании истец Салмина ФИО1. иск поддержала, обстоятельства, изложенные в иске подтвердила, просила удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Пояснила дополнительно, что деньги в сумме 300 000 рублей были сняты ею со своей сберкнижки.

Ответчик Смирнова ФИО2. в судебном заседании пояснила, что истица Салмина ФИО1. ее сестра, проживала с их отцом, ей известно о том, что приобретении квартиры истица доплачивала деньги. Однако их отец получал пенсию в размере 30 тысяч рублей в месяц как ветеран ВОВ, истица жила на его деньги, не работала. Все дети осуществляли посильный уход за отцом до его смерти и являются равными наследниками. Считает иск необоснованным, просит в удовлетворении иска отказать.

Ответчик Захаров ФИО3. судебном заседании иск не признал и дал пояснения аналогичные пояснениям ответчицы ФИО2 Просит в иске отказать.

Третьи лица- Управление Росреестра по РБ и нотариус Фаткуллина ФИО7. на судебное заседание не явились, извещена надлежащим образом.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле судом, Абраменко ФИО5 на судебное заседание не явилась, согласно заявлению, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, в силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, представителей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Решением Чишминского районного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ Захаров ФИО4, 18.04.1923 года рождения, проживающий по адресу: <адрес> признан недееспособным.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Салмина ФИО1, назначена опекуном недееспособного гр-на Захарова ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по РБ, Салмина ФИО1., действующая как опекун за Захарова ФИО4 приобрела у Байковой ФИО6 в собственность однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 в.м. в том числе жилой 17 кв.м., расположенной на первом этаже 9 этажного панельного дома.

Из названного договора следует, что отчуждаемая квартира продана за 1280 000 рублей, оплата части стоимости в размере 1000 800 руб. производится покупателем за счет средств Федерального бюджета в виде безвозмездной субсидии представляемой в соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке обеспечения за счет средств федерального бюджета жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий и вставших на учет до ДД.ММ.ГГГГ. Разницу между покупной ценой и суммой предоставляемой субсидии в размере 279 тысяч рублей покупатель оплачивает за счет собственных средств наличными деньгами в день подписания договора.

Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что Захаров ФИО4 является собственником квартиры площадью 32,8 кв.м., инв. №, расположенной по адресу: <адрес>

Захаров ФИО4. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-АР №, выданным Отделом ЗАГС Чишминского района Управления ЗАГС РБ РФ.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами наследственного дела к имуществу Захарова ФИО4 умершего ДД.ММ.ГГГГ, что истица ФИО1, ответчики Захаров ФИО3 и Смирнова ФИО2., являются родными его детьми и наследниками первой очереди, Абраменко ФИО5. является внучкой умершего Захарова ФИО4 которая отказалась от наследования по праву представления в пользу истицы Салминой ФИО1.одными детьми., ответчики Захаров ФИО3 и Смиронова ФИО2 Захарова ФИО4 умерешего ДД.ММ.ГГГГ, мой в соответсвии с Пост

Статьей 218 Гражданского кодекса РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 названной статьи, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 244 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Истица полагает, что спорная квартира является общей совместной собственностью ее и умершего отца Захарова ФИО4 поскольку она внесла при ее покупке часть денежных средств в размере 279 000 рублей.

Из сберкнижки Салминой ФИО1. усматривается, что она сняла ДД.ММ.ГГГГ - 302 019 руб. 88 коп. Данное обстоятельство никем не оспаривалось. В суде ответчики не возражали, что истица ФИО1 при оформлении договора купли- продажи для отца, осуществляла доплату части денежных средств.

Однако суд считает, что факт снятия указанной суммы денег не влечет возникновения права собственности, поскольку обстоятельства, с которыми закон связывает возникновение общей (долевой или совместной) собственности, не установлены и не доказаны, а факт внесения денег истицей с целью вложения их в покупку спорной квартиры без включения в договор купли-продажи условия, направленного на создание общей долевой собственности сторон не влечет возникновение у истицы права собственности на долю квартиры.

Более того, истица ФИО1, являясь опекуном Захарова ФИО4 при заключении Договора купли-продажи спорной квартиры, действовала от имени покупателя Захарова ФИО4. и осуществляла выплату денежных средств в размере 279 000 руб., за счет средств покупателя, о чем прямо указано в п.3 Договора купли-продажи.

Свидетельские показания, факт совместного проживания и осуществления ухода истицей за отцом Захаровым ФИО4 не могут быть приняты во внимание судом как не имеющие юридического значения по настоящему делу.

При таких обстоятельств, суд приходит к выводу к отказу в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Смирновой ФИО2, Захарову ФИО3 о признании квартиры совместной собственностью, признании права собственности на 1\2 долю квартиры - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Демский районный суд г.Уфы в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения- 10.12.2012 года.

Согласовано судья Шарафутдинова Л.Р.

..