Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3586/2014 ~ М-2125/2014 от 14.03.2014

              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ        

13 мая 2014 года.     г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени, Тюменской области

в составе:

председательствующего: федерального судьи Прокопьевой В.И.,

при секретаре: Масловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3586/2014 по иску Самсонова ФИО18 к Бабиковой ФИО19, Бабикову ФИО20, Бабикову ФИО21 в интересах несовершеннолетней Бабиковой ФИО22 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ истец в лице представителя по доверенности Коростиной ФИО23 обратился в суд с иском к ответчикам: Бабиковой ФИО24, Бабикову ФИО25, Бабиковой ФИО26 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что он, Самсонов ФИО27, является нанимателем квартиры на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее квартира предоставлялась по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ умершему ДД.ММ.ГГГГ его отцу Самсонову ФИО28. Так же в ордер, выданный отцу, были вписаны члены семьи нанимателя, а именно, умершая ДД.ММ.ГГГГ супруга Самсонова ФИО29 и он, - сын Самсонов ФИО30. Спорное жилое помещение находится по адресу: <адрес> представляет собой 2-х комнатную муниципальную квартиру на 5 этаже жилого дома, общей площадью 44,7 кв.м. В данный момент в квартире постоянно зарегистрирован только он. Ранее в квартире также были прописаны его сестра Самсонова ФИО31, умершая ДД.ММ.ГГГГ, умершая бабушка Суськова ФИО34., его супруга Болотова ФИО32 (ныне Самсонова ФИО33), которая выписалась ДД.ММ.ГГГГ и не претендует на спорное жилье; и его племянники: Бабикова ФИО35. Бабиков ФИО36 и Бабикова ФИО37, зарегистрированные в данный момент по адресу: <адрес>.

Ответчики Бабикова ФИО38, Бабикова ФИО39 и Бабикова ФИО40 с октября 2012 года выписаны из спорного жилого помещения, что подтверждается копиями паспортов ответчиков. Так же, ранее прописанные ответчики, отказывались оплачивать коммунальные платежи, производить текущий ремонт помещения, исполнять другие обязанности как наниматели жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования, указав законного представителя Бабиковой ФИО41 – Бабикова ФИО42.

В судебном заседании стороны не явились, извещены. Истец и представитель истца просили дело рассмотреть в их отсутствие. Ответчики уважительных причин неявки суду не сообщили и не просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом в порядке ст. 55 ГПК РФ из письменных документов: копии ордера № от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Исполнительным комитетом Тюменского Совета депутатов трудящихся, на имя Самсонова ФИО43, работающего плотником в Главтюменьнефтегазстрой», на право занятия квартиры № №, всего жилой площадью 33,1 кв.м. дома № № по адресу: <адрес>, установлено, что в ордер были включены жена Самсонова ФИО44. и Самсонов ФИО45 – сын (истец). Из договора на сдачу жилого помещения в доме государственного учреждения, предприятия от ДД.ММ.ГГГГ и акта сдачи – приемки квартиры от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Самсонов ФИО46 являлся квартиросъемщиком спорной квартиры.

Родители истца: Самсонова ФИО47 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, Самсонов ФИО48 умер ДД.ММ.ГГГГ года; сестра Бабикова ФИО49 умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельствами об их смерти.

Департаментом имущественных отношений Администрации <адрес> типовой договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ заключен с истцом, в качестве членов семьи никто не указан.

Бабикова ФИО50 родилась ДД.ММ.ГГГГ г., Бабиков ФИО51 родился ДД.ММ.ГГГГ г., Бабикова ФИО57 родилась ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копиями паспортов и свидетельством о рождении несовершеннолетней Бабиковой ФИО55 её родителями являются: отец Бабиков ФИО53, мать Бабикова ФИО54.

Согласно поквартирной карточке МКУ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ на спорное жилое помещение установлено, что зарегистрированным значатся только истец, ответчики Бабиковы (племянники истца) сняты с регистрационного учёта с ДД.ММ.ГГГГ По имеющимся сведениям отдела адресно – справочной работы УФМС России по <адрес> зарегистрированы по адресу: <адрес>, ДНТ «<данные изъяты>», <адрес>.

Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение предоставлялось в связи с трудовыми отношениями на основании ордера отцу истца, истец являлся членом семьи нанимателя, в настоящее время является нанимателем, члены семьи не указаны.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР ордер является единственным основанием для вселения.

Статьями 50 – 52 ЖК РСФСР, предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения указанных выше домах заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем жилищно – эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (ч.2 ст. 53 ЖК РСФСР).

Если граждане, указанные в части второй настоящее статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи (ч.3 ст. 53 ЖК РСФС).

Наниматель вправе «в установленном порядке» вселить супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи (ч.1 ст.54 ЖК РСФСР).

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ № 3-П от ДД.ММ.ГГГГ «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР…» признаны содержащиеся в части первой статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР положения об «установленном порядке» как процедуре вселения в жилое помещение при условии соблюдения режима прописки не соответствующим по содержанию статьям 18, 19 (часть 1), 27 (часть 1), 40 часть 1) и 55 (части 2 и 3) Конституции Российской Федерации.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются членами его семьи и, если при вселении между этими гражданами не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением (ч.2 ст. 54 ЖК РСФСР).

В силу ст. 4 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской федерации и настоящему Федеральному закону.

К жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом (ст. 5 указанного выше ФЗ).

Согласно ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

Статьёй 60 ЖК РФ предусмотрено по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда передача наймодателем гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК РФ).

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры) (ст.62 ЖК РФ).

В порядке ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма (ст. 64 ЖК РФ).

Согласно ч. ч. 1 - 3 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. ст. 16, 17 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры, комната. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст.672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома) (ст.673 ГК РФ).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.674 ГК РФ).

Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма (ст.675 ГК РФ).

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения правоотношения и др..

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2 ст. 69 ЖК РФ). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3 ст. 69 ЖК РФ).

К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (ч.1 ст. 69 ЖК РФ).

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательства, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч.4 ст. 69 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Временное отсутствие кого – либо из проживающих совместно с нанимателем членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», где в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, учение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему (препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др..

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5-В11-39).

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами…» (Постановление Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 4-П).

В связи с изложенным, на основании положения п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», оценивая доказательства в их совокупности, в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, ДД.ММ.ГГГГ выехали добровольно к своему отцу Бабикову ФИО58, т.е. ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении и не оплачивают за найм спорного жилого помещения и коммунальные услуги, вселиться обратно не пытались, поэтому утратили право пользования спорным жилым помещением. Следовательно, исковые требования основаны на законе.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиком в пользу истца подлежит взыскать расходы по госпошлине в размере 600 рублей 00 копеек, с каждого по 200 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 47, 50 – 54 ЖК РСФСР, ст. ст. 6, 10, 11, 16, 49, 60 – 67, 69, 70, 71, 83 ЖК РФ, ст. ст. 4, 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, ст. ст. 12, 20, 304, 305 ГК РФ, ст. ст. 6, 9, 10, 12, 30, 37, 39, 53, 55 - 57, 59, 60, 67, 68, 71, 72, 88, 98, 107, 108, 113, 155, 167, 181, 192 - 199, 233 – 237, 320, 321 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Бабикову ФИО59, Бабикова ФИО60, Бабикову ФИО61 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с Бабиковой ФИО62, Бабикова ФИО63, Бабикова ФИО64 в интересах Бабиковой ФИО65 в пользу Самсонова ФИО66 расходы по госпошлине в сумме 200 рублей 00 копеек, по 66 рублей 67 копеек с Бабиковой ФИО67, Бабикова ФИО68, с Бабикова ФИО69 66 рублей 66 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись).

Копия верна:

Федеральный судья В.И.Прокопьева                     В.И.Прокопьева