Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5757/2014 ~ М-5134/2014 от 17.10.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара                                                                                                     08 декабря 2014г.

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи     Гутровой Н.В.,

с участием помощника прокурора Кировского района г. Самара Черновой О.С.,

при секретаре Лобачевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5757/14 по иску Карелиной А.К. к Горчаковой О.А., <данные изъяты> о признании утратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета, встречному иску Горчаковой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, к Карелиной А.К. о сохранении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Карелина А.К. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований Карелина А.К. указала, что решением Кировского районного суда г. Самара от 21.10.09г. она восстановлена в правах собственника на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением того же суда от 22.09.12г. сняты ограничения в ЕГРП на недвижимое имущество, после чего истец получила свидетельство на право собственности, оформила договоры на обслуживание и снабжение указанного дома, несет расходы по содержанию и оплате коммунальных услуг. К.Р.М. умер ДД.ММ.ГГГГ. Во время незаконного владения домом К.Р.М. зарегистрировал по указанному адресу двух несовершеннолетних детей <данные изъяты>, которые вместе с матерью Горчаковой О.А. проживают в данном доме. Указанным судебным решением от 21.10.09г. сделки, в результате которых К.Р.М. приобрел право собственности на указанных жилой дом, признаны недействительными, применены последствия недействительности сделок. В добровольном порядке ответчики отказываются выселиться из дома и сняться с регистрационного учета.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, Карелина А.К. просила признать Горчакову О.А., <данные изъяты>. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из данного жилого дома и снять с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета К.Р.М. в связи со смертью.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила признать Горчакову О.А., <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить их из данного жилого дома и снять с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета К.Р.М. в связи со смертью.

Горчакова О.А. в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> обратилась в суд с встречным иском к Карелиной А.К. о сохранении право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до 18.12.26г., с возложением обязанностей на Горчакову О.А. по оплате коммунальных платежей за всех членов ее семьи, ссылаясь на то, что Карелина А.К. является собственником данного жилого дома, несовершеннолетние <данные изъяты> были зарегистрированы по указанному адресу на законных основаниях в тот период, когда собственником данного дома являлся их отец К.Р.М. Для покупки жилого дома был использован государственный сертификат на материнский (семейный) капитал № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Данная денежная сумма была перечислена К.Р.М. в счет погашения долга по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ., кредит <данные изъяты>" выдан на приобретение указанного жилого дома. Решением суда сделка была признана недействительной, соответственно, <данные изъяты> (ОАО) взыскал с К.Р.М. досрочно выданный кредит, неустойку около <данные изъяты>., "сгорел" и материнский капитал. При этом, эти обстоятельства возникли по вине Карелиной А.К., которая своими действиями спровоцировала конфликт- 08.11.07г. выдала К.Р.М. доверенность на продажу указанных объектов недвижимости, а затем в 2009г. обратилась в суд, чтобы доказать, что она эту доверенность отозвала. На сегодняшний день, спорный жилой дом является единственным местом жительства Горчаковой О.А. и ее детей, выселение и снятие с регистрационного учета будут иметь для детей негативные последствия, тогда как Карелина А.К. проживает и зарегистрирована в <адрес>.

Истец Карелина А.К. в судебном заседании исковые требования поддержала, встречных иск не признала.

Ответчик Горчакова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика Горчаковой О.А. по доверенности Касьянов Р.М. в судебном заседании исковые требования не признал, встречный иск поддержал и просил его удовлетворить.

Представитель третьего лица департамента семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Самара по доверенности Киреева Т.И. просила встречный иск удовлетворить, в иске Карелиной А.К. отказать.

Третье лицо ОУФМС в Кировском районе г. Самара в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, прокурора, полагавшего, что исковые требования Карелиной А.К. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, встречный иск следует оставить без удовлетворения как не основанный на законе, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Кировского районного суда г. Самара от 21.10.09г., вступившим в законную силу 01.12.09г., признаны недействительными (ничтожными - не соответствующими требованиям закона и мнимыми) сделки - договор купли-продажи земельных участков, площадью 590,10кв.м и 615,50кв.м, жилого дома, площадью 777кв.м, расположенного на этих участках, находящихся по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Карелиной А.К. в лице К.Р.М. и Б.Б.С.; договор купли-продажи указанного выше объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между Б.Б.С. и К.Р.М., применены последствия признания сделок ничтожными, исключена из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности К.Р.М. на жилой доме, площадью 777кв.м, земельных участков, площадью 590,10кв.м и 615,50кв.м, находящихся по адресу: <адрес>. За Карелиной А.К. признано право собственности на жилой дом, площадью 777кв.м, земельные участки, площадью 590,10кв.м и 615,50кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Установлено, что Карелина А.К. на основании решения Кировского районного суда г. Самара от 21.10.09г. является собственником жилого здания, общей площадью 777кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о смерти, К.Р.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от 05.11.14г., <данные изъяты> зарегистрированы соответственно 28.07.09г. и 05.05.09г., по адресу: <адрес>.

Из сообщения отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от 17.11.14г. следует, что К.Р.М. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с учета в связи со смертью не снят.

Согласно свидетельствам о рождении, родителями несовершеннолетних <данные изъяты> являются Горчакова О.А. и К.Р.М.

Согласно ст.ст. 209, 301, 304 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку Карелина А.К. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ей принадлежат права владения, пользования, распоряжения указанным объектом недвижимости, с момента восстановления истца Карелиной А.К. в правах собственника ответчики соответственно утратили право пользования спорным домом, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в частности, выселения ответчиков из указанного жилого дома и снятии их с регистрационного учета, ответчики членами семьи истца не являются, суд приходит к выводу о том, что требования истца Карелиной А.К. законны и обоснованы и их следует удовлетворить.

В удовлетворении исковых требований Горчаковой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> следует отказать, поскольку Карелина А.К. является собственником указанного жилого дома и не признает за Горчаковой О.А. и ее детьми <данные изъяты> право пользования этим домом.

Доводы представителя Горчаковой О.А. - Касьянова Р.М. о том, что Горчакова О.А. и ее дети другого жилья не имеют, снятие их с регистрационного учета повлекут негативные последствия для детей, не могут являться основанием для удовлетворения встречного иска, поскольку Карелина А.К. является собственником спорного дома и как собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, в том числе передавать его во владение, пользование и распоряжение другим лицам. Законных прав пользования и владения указанным жилым домом Горчакова О.А. и ее несовершеннолетние дети не имеют, а Карелина А.К. право пользования за ними указанным домом не признает.

Суд считает, что требования истца Карелиной А.К. о снятии К.Р.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ., с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в связи со смертью следует удовлетворить, поскольку Карелина А.К. из-за отсутствия домовой книги, свидетельства о смерти не имеет возможности снять его с учета, а Горчакова О.А. уклоняется от предоставления указанных документов в УФМС.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Карелиной А.К. к Горчаковой О.А., <данные изъяты> о признании утратившими право пользования, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Горчакову О.А., <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Горчакову О.А., <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Снять <данные изъяты>, К.Р.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В удовлетворении встречных исковых требований Горчаковой О.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних <данные изъяты> к Карелиной А.К. о сохранении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий                                                                                          Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 12.12.2014г.