Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5321/2015 ~ М-4679/2015 от 01.07.2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 августа 2015 г. Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Швабе П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5321/15 по иску ООО «Производственного жилищно-ремонтного предприятия №11» к Хидашели <данные изъяты>, Кондрашиной <данные изъяты>, Хидашели <данные изъяты> о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

установил:

Истец ООО «ПЖРП №11» обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 04.12.2009г. между Департаментом управления имуществом городского округа Самара и ООО «ПЖРП №11» заключен договор управления многоквартирными домами. В соответствии с вышеуказанным договором <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО «ПЖРП №11».

Согласно п.3.1.4. Договора управления многоквартирными домами ООО «ПЖРП № 11» несет обязательства по начислению и сбору платы за содержание и ремонт общего имущества, а также платы за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственников (нанимателей) в соответствии с п.4 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно п.п.3.2.1-3.2.5 вышеуказанного договора управляющая компания ООО «ПЖРП № 11» вправе самостоятельно определить порядок и способ выполнения своих обязательств, в установленном порядке взыскивать с виновных сумму платежей и ущерба, нанесенного несвоевременной оплатой и (или) неполной оплатой, а также заключить договор с соответствующей организацией на организацию начисления, сбора и перечисления платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги.

Между ООО «ПЖРП №11» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ» заключен агентский договор №46/10-ПД от 11.01.2010г., согласно которому ООО «ПЖРП №11» поручает, а МП г.о. Самара «ЕИРЦ» принимает на себя обязательство оказывать услуги по ведению аналитического учета операций по расчетам за жилищно-коммунальные услуги, организацию и ведение работы с потребителями жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с расчетами за эти услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственником жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Хидашели Л.И.

Согласно справке о составе семьи, представленной ГУП <адрес> «ЕИРРЦ», в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО7, <данные изъяты>.р., ФИО3, <данные изъяты>.р., ФИО5, <данные изъяты>.р.

Оплату за содержание и ремонт жилого помещения, а так же оплату за коммунальные услуги граждане, проживающие по вышеуказанному адресу производят не регулярно и несвоевременно, вследствие чего, в период с декабря 2012 года по апрель 2015 года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей, что является нарушением ст. 153 ЖК РФ и условий договора управления многоквартирными домами.

На письменные предупреждения о погашении задолженности должники не реагируют.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать солидарно с ответчиков Хидашели Л.И., Кондрашиной И.И., Хидашели И.А. сумму задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме <данные изъяты> рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО «ПЖРП № 11» не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя, исковые требования просил удовлетворить, против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного судопроизводства не возражал.

Ответчики Хидашели Л.И., Хидашели И.А., Кондрашина И.И. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Принимая во внимание согласие представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики не явились в судебное заседание без уважительных причин.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу п.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 4 указанной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая компания), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Именно собственник по общему правилу несет финансовые расходы по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст.31 ч.3 ЖК РФ несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ООО «Производственное жилищно-ремонтное предприятие № 11» является управляющей организацией по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также начислению и сбору платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договором, заключенным 04.12.2009г. с Департаментом управления имуществом г.о. Самара на оказание услуг по обслуживанию жилых домов.

В материалах дела имеется лицевой счет № на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>56, открытый на имя гр. Хидашели Л.И.

Собственником жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Хидашели Л.И., что подтверждается выпиской из ЕГПРН от 23.07.2015г.

Согласно справке о составе семьи, представленной ГУП <адрес> «ЕИРРЦ», в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: Кондрашина <данные изъяты>

Судом установлено, что ответчиками надлежаще не выполнялись обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, о чем свидетельствует сверка расчетов с жильцами по состоянию на 30.04.2015г.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчиков по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с декабря 2012 года по апрель 2015 года образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> рублей. Суд признает данный расчет правильным, ответчиками он не опровергнут, составлен арифметически верно.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков Хидашели Л.И., Кондрашиной И.И., Хидашели И.А. в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в вышеуказанном размере с вынесением заочного решения, поскольку ответчики в суд не явились, отзыв на иск, возражения относительно заявленных требований не представили.

Главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Анализируя изложенные выше обстоятельства, принимая во внимание, что при распределении судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) не возникает, судебные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

Учитывая, что истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., то с каждого из ответчиков подлежит взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины по <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ООО «Производственного жилищно-ремонтного предприятия №11» - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ответчиков Хидашели <данные изъяты>, Кондрашиной <данные изъяты>, Хидашели <данные изъяты> в пользу ООО «Производственного жилищно-ремонтного предприятия №11» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с декабря 2012 г. по апрель 2015 года в размере 68820 <данные изъяты>.

Взыскать с Хидашели <данные изъяты> в пользу ООО «Производственного жилищно-ремонтного предприятия №11» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>).

Взыскать с Кондрашиной <данные изъяты> в пользу ООО «Производственного жилищно-ремонтного предприятия №11» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>).

Взыскать с Хидашели <данные изъяты> в пользу ООО «Производственного жилищно-ремонтного предприятия №11» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>).

Ответчик вправе подать в Промышленный районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ г.

Председательствующий:     (подпись)                Нуждина Н.Г.

Копия верна.

Судья: