Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-486/2016 ~ М-460/2016 от 17.08.2016

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    15 сентября 2016 года                                                                                      с.Шигоны

    Шигонский районный суд Самарской области в составе:

    председательствующего федерального судьи Объедкова А.А.,

    при секретаре Дементьевой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-486/16 по иску Телина С.К. к Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский Самарской области, третьим лицам филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, Администрации муниципального района Шигонский Самарской области об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений о земельном участке,

у с т а н о в и л:

Телин С.К. обратился в суд с указанным иском, в котором просил исключить из Государственного кадастра недвижимости ( далее – ГКН) сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 1488 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

                В обоснование иска истец ссылается на то, что ему принадлежит на праве собственности, на основании постановления Подвальского сельсовета №12 от 29.03.1993г. земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь 1488 кв.м., по адресу: <адрес> кадастровым номером №. На основание указанного выше постановления     было зарегистрировано за истцом в ЕГРП право на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ.    Сведения в части указания адреса земельного участка внесены в ГКН по заявлению о государственном учете изменений объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на основании Выписки от 11.12.2014 № 929 из Постановления Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский Самарской области от 11.12.2014 № 109 «Об адресном хозяйстве населенных пунктов сельского поселения Подвалье». Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН в рамках исполнения Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 11.01.2011 № 1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости»

Из письма Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области от 05.05.2015г. № 13387 истцу стала известно, что в государственном кадастре недвижимости содержаться сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> декларированной площадью 1488 кв.м., с категорией земель — земли населенных пунктов, разрешенным использованием — ведение личного подсобного хозяйства, имеющий статус - «Ранее учтенный» правообладателем которого значится истец Сведений об указанном земельном участке внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках на основании Постановления Администрации Подвальского сельсовета Шигонского района от 02.10.1997 №21.

Полагает, что имеет место двойной учет одного и того же земельного участка, в связи с чем, нарушаются его права, и он вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель истца Селиверстова Г.С. иск поддержала по основаниям указанным в иске, дополнительно пояснив, что на основании сведений, содержащихся в ГКН, налоговая инспекция производит начисление Телину С.К. земельного налога на земельный участок с кадастровым номером №.

    Представитель ответчика Администрации сельского поселения Подвалье муниципального района Шигонский Кузнецов А.М. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска и подтвердил, что указанные земельные участки являются тождественными.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» Борисова Е.В. просила о рассмотрении дела без ее участия, в удовлетворении заявленных исковых требований просила отказать. В представленном суду отзыве указала, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенных земельных участках с кадастровыми номерами №. Земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, оснований для внесения в ГКН сведения о прекращении существования данного земельного участка нормами действующего законодательства не предусмотрены. Сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:37:0303004:315 внесены в ГКН в рамках исполнения Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости».

    Третье лицо Администрация муниципального района Шигонский Самарской области в отзыве на иск просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, удовлетворение иска просила оставить на усмотрение суда.

    Заслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    По мнению суда, истец представил достаточные и убедительные доказательства в обоснование заявленных требований.

Судом установлено из материалов дела, в частности, копий кадастровых паспортов на земельный участок и отзыва на иск ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Самарской области, что в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 1488,00 кв.м. с категорией земель — земли населенных пунктов, разрешенным использованием — ведение личного подсобного хозяйства, правообладателем которого на основании Постановления Администрации Подвальского сельсовета Шигонского района от 02.10.1997 №21 значится Телин С.К. Сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках, расположенного по адресу: <адрес>.

Также в ГКН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 1488,00 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. правообладателем которого является Телин С.К., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №.

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в ГКН в рамках исполнения Приказа Министерства экономического развития Российской Федерации от 11.01.2011 № 1 «О сроках и порядке включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости»

Поскольку местоположение земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № совпадает, правообладателем земельных участков является Телин С.К., что никем не оспаривается, суд приходит к выводу о том, что указанные земельные участки являются дублирующими. Тем самым судом установлено, что фактически вышеуказанные земельные участки являются одним объектом кадастрового учета.

В силу положений ст.ст.1,7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закона о государственном кадастре недвижимости) сведения государственного кадастра недвижимости подтверждают существование определенного объекта недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (уникальные характеристики объекта недвижимости).

Статья 45 Закона о государственном кадастре недвижимости предусматривает, что государственный кадастровый учет, осуществленный в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего закона или в переходный период его применения с учетом определенных ст.43 указанного Закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим законом (ранее учтенными объектами недвижимости).

Согласно ч.2 ст.25 Закона о государственном кадастре недвижимости, орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст.24 настоящего закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Законом о государственном кадастре недвижимости предусмотрены случаи аннулирования и исключения внесенных в ГКН сведений только в отношении земельных участков, являющихся временными ( ч.4, ч.5 ст.24).

    Как установлено в ходе судебного разбирательства земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, сведения о нем не носят временный характер, следовательно, отсутствуют правовые основания для снятия его с кадастрового учета. По указанной причине ФГБУ ФКП «Росреестра» Самарской области    истцу правомерно отказано в снятии земельного участка с учета и рекомендовано обратится в суд для разрешения данного вопроса.

На основании сведений, содержащихся в ГКН, налоговая инспекция производит Телину С.К. начисление земельного налога на земельный участок с кадастровым номером №, поэтому доводы представителя истца о нарушении его прав заслуживают внимание.

Отсутствие установленного законом порядка снятия с кадастрового учета ранее учтенных земельных участков представляет собой пробел правового регулирования, который при отсутствии прямого запрета, а также при отсутствии иных способов разрешения указанной коллизии с помощью норм, предусматривающих порядок снятия земельного участка с кадастрового учета, не может являться препятствием для защиты прав заявителя.

С учетом изложенного, суд считает возможным в соответствии с ч.1 ст.6 ГК РФ по аналогии закона применить к рассматриваемым правоотношениям положения ч.3 ст.25 Закона о государственном кадастре недвижимости, предусматривающей возможность снятия с кадастрового учета земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковое заявление Телина С.К. удовлетворить.

Исключить из Государственного кадастра недвижимости сведения о земельном участке площадью 1488,00 кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Решение изготовлено в окончательной форме 19 сентября 2016г.

Председательствующий                                                А.А. Объедков