Решение по делу № 2-386/2021 ~ М-430/2021 от 24.05.2021

Дело ...-/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Мотивированное решение изготовлено «18» июня 2021 года.

«16» июня 2021 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... Зуйкиной И.М., с участием Луховицкого городского прокурора Б., при секретаре судебного заседания Шикерявом Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.В., А.Е. к А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В.В. и А.Е. обратились в суд с иском к ответчику А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого ..., расположенным по адресу: ....

В обоснование исковых требований В.В. и А.Е. указали и пояснили, что они являются собственниками (по ? доле) жилого дома № ..., расположенного по адресу: ... собственности возникло на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... ....

... В.В. и А.Е. получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: ..., общей площадью .... кв.м.

В спорном доме по месту жительства зарегистрированы: истцы В.В. и А.Е., ответчик А.А.

Истцы В.В. и А.Е. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. Третье лицо представитель ОМВД России по городскому округу Луховицы извещался о времени и месте рассмотрения дела, не направил своего представителя в судебное заседание, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 47). С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности М. требования поддержал и пояснил, что ответчик является сыном В.В. и А.Е., но в силу сложившихся обстоятельств ответчик в настоящее время не является членом их семьи, совместное хозяйство с истцами не ведет. Стороны не оказывают друг другу взаимной поддержки и не имеют общий бюджет. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несут В.В. и А.Е. Регистрация ответчика в данном жилом помещении влечет для истцов дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и препятствует реализации прав, в том числе, и права на продажу дома за адекватную среднерыночную цену.

Ответчик А.А. пояснил, что он согласен с исковым требованиями. Пояснил, что на протяжении многих лет проживает со своей семьей в другом жилом помещении в ....

Помощник Луховицкого городского прокурора Б. просила исковые требования истца удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав им оценку, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГК РФ», ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ЖК РФ», собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ и ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... ..., В.В. и А.Е. являются собственниками (по ? доле) жилого ..., расположенного по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

... В.В. и А.Е. получено свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: ... (л.д. 27-30).

Из домовой книги спорного дома, следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: истцы В.В. и А.Е., ответчик А.А. (л.д. 9-21).

В ходе судебного разбирательства из пояснений сторон установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцами не ведет. Стороны не оказывают друг другу взаимной поддержки и не имеют общий бюджет. Между сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением. Ответчик не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участие в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несут В.В. и А.Е. Регистрация ответчика в данном жилом помещении влечет для истцов дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и препятствует реализации прав, в том числе, и права на продажу дома за адекватную среднерыночную цену.

Ответчик А.А. согласислся с исковым требованиями. Пояснил, что на протяжении многих лет проживает со своей семьей в другом жилом помещении в ....

Регистрация ответчика в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела. Наличие или отсутствие такой регистрации не влияет на право ответчика А.А. на данное жилое помещение. Не установлено также право пользования ответчиком спорным жилым домом в силу закона.

Сохранение права на жилье без реального использования жилого помещения по прямому назначению носило бы формальный характер. Иная трактовка закона свидетельствовала бы об искажении самого понятия «право пользования жилым помещением».

Согласно ст. 6 Закона РФ от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целями регистрационного учета по месту жительства являются обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Наличие данных о регистрации гражданина по месту жительства обеспечивает исполнение государством функций по защите прав и законных интересов граждан в различных сферах.

Жилое помещение, расположенное по адресу: ..., находится в личной собственности истцов В.В. и А.Е. и необходимо им для личного владения и пользования, в связи, с чем они в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Представленные по делу доказательства, свидетельствуют о том, что выезд ответчика А.А. носит постоянный характер, в течение длительного времени им не совершались никакие действия, свидетельствующие о намерении реализовать свое право пользования спорным помещением.

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что А.А. не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, в свете требований, содержащихся в Жилищном кодексе РФ, совместно с собственниками не проживает и не ведет с ним общего хозяйства. Об этом свидетельствует факт выезда ответчика из спорного дома, отсутствие у ответчика с истцами общего бюджета, отказ от несения расходов по содержанию жилья.

Поскольку иного соглашения о реализации ответчиком прав относительно пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто и истцы возражали против регистрации ответчика в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу о том, что А.А. прекратил право пользования жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и подлежит снятию с регистрационного учета на основании ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее «ГПК РФ», содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ не представлено, судом не установлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов по существу и признанием А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В.В., А.Е. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать А.А. ... года рождения, прекратившим право пользования жилым домом ..., расположенным по адресу: ....

По вступлении решения суда в законную силу А.А. ... года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из жилого ..., расположенного по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья Луховицкого районного суда ... И.М. Зуйкина

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ