Решение по делу № 2-1111/2018 ~ М-808/2018 от 05.03.2018

К делу № 2-1111/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Геленджик                                                         18 апреля 2018 г.

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Мироненко О.А.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Женило Л.И. к Администрации МО город-курорт Геленджик о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на реконструированную квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Женило Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о сохранении квартиры в реконструированном виде и о признании права собственности на реконструированную квартиру № общей площадью 66,8 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>. В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира № общей площадью 54,2 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>. С целью улучшения своих жилищных условий ею были возведены пристройки к квартире: пристройка литер «а10», состоящая из коридора и сан.узла и пристройка литер «а11», состоящая из коридора и сан.узла, в результате площадь квартиры увеличилась до 66,8 кв.м.. Она обратилась к ответчику с заявлением об оформлении реконструкции, но ей было отказано. Реконструкция квартиры выполнена без нарушения строительных норм и правил, ни чьих прав и законных интересов не нарушает.

Представитель ответчика в разрешении спора полагается на усмотрение суда.

Третьи лица Гордиенко О.В. и Гордиенко А.И. просят отказать в иске, поскольку земельный участок, на котором истица возвела пристройки, находится в их общей долевой собственности. Своего согласия на строительство пристроек они истице не давали.

Остальные третьи лица Буторина Л.С., Борщ А.В., Самченко А.А., Сидоренко О.В., Чибитко В.Н., Легейда С.Д., Ворожбит Д.Ф. в судебное заседание не явились.

Выслушав стороны, третьих лиц Гордиенко О.В. и Гордиенко А.И., исследовав материалы дела, суд находит, что иск удовлетворению не подлежит.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права истице на праве собственности принадлежит 258/1617 долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по <адрес> в г.Геленджике и квартира № 2, общей площадью 54,2 кв.м., расположенная по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Также в свидетельстве о государственной регистрации права указывается, что общим имуществом многоквартирного дома является земельный участок площадью 1617 кв.м.

Из выписок из ЕГРН следует, что третье лицо Гордиенко О.В. является собственницей квартиры №, общей площадью 20,7 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, третье лицо Гордиенко АИ. является собственницей квартиры №, общей площадью 29,1 кв.м., расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>, следовательно, им на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме по <адрес> в г.Геленджике, т.е. земельный участок площадью 1617 кв.м..

      В соответствии с п.4 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

В части 3 ст.36 ЖК РФ указывается, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно ч.2 ст.40 ЖК РФ если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Из технического заключения, технического паспорта на квартиру следует, что истицей были возведены пристройки лит. «а10», лит. «а11» к квартире на земельном участке, являющемся общим имуществом многоквартирного дома, т.е. уменьшен размер общего имущества многоквартирного дома, путем присоединения части земельного участка, при этом согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме истицей не получено, о чем свидетельствуют возражения относительно иска третьих лиц Гордиенко О.В. и Гордиенко А.И..

При таких обстоятельствах, квартира, принадлежащая истце, не может быть сохранена в реконструированном виде и за истицей не может быть признано право собственности на реконструированную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске Женило Л.И. к Администрации МО город-курорт Геленджик о сохранении квартиры в реконструированном виде и признании права собственности на реконструированную квартиру отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через горсуд.

Судья: