Решение по делу № 2-4621/2011 ~ М-4529/2011 от 10.11.2011

Дело № 2-4621(11)

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2011 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе: председательствующего: судьи Настенко Т.Н.,

с участием: истца Абдулаева С.П. оглы,

при секретаре Загребельной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдулаева С.П. оглы к Чебыкину С.В., Лубенцову С.В., Демидову Д.М., Пашкову А.В. Иванову Д.А., Богдановой Е.Н., Мамедову И.Ф. оглы, Мамедову Э.И. оглы, Мирзоеву А.Г. оглы, Садыгову Ф.С. оглы, Садыгову С.Ф. оглы, Садыгову Р.Ф. оглы о признании утратившими и не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Абдулаев С.П. оглы обратился в суд с иском к Чебыкину С.В., Лубенцову С.В., Демидову Д.М., Пашкову А.В. Иванову Д.А., Богдановой Е.Н., Мамедову И.Ф. оглы, Мамедову Э.И. оглы, Мирзоеву А.Г. оглы, Садыгову Ф.С. оглы, Садыгову С.Ф. оглы, Садыгову Р.Ф. оглы о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: …и снятии их с регистрационного учета, как не приобретших право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что указанный дом принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 04.04.2008 г. и свидетельства о государственной регистрации права от 15.04.2008 г., котором ответчики не проживают, но состоят регистрационном учете, добровольно выписаться отказываются (л.д.3).

В судебном заседании истец Абдулаев С.П. оглы исковые требования поддержал по аналогичным основаниям, пояснив, что спорное жилое помещение он приобрел у ответчика Чебыкина С.В., который ранее проживал в доме, а после заключения договора купли-продажи, забрав все свои вещи, выехал на другое место жительства, пообещав сняться с регистрационного учета, однако этого не сделал, в связи с чем, истец просит признать Чебыкина С.В. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. На момент покупки дома в нем также были зарегистрированы ответчики Лубенцов С.В., Демидов Д.М., Пашков А.В., Иванов Д.А., Богданова Е.Н., Мамедов И.Ф. оглы, Мамедов Э.И. оглы, Мирзоев А.Г. оглы, Садыгов Ф.С. оглы, Садыгов С.Ф. оглы, Садыгов Р.Ф. оглы, которые в доме никогда не проживали, их вещей в жилом помещении нет, истец их никогда не видел, в связи с чем, просит указанных ответчиков признать не приобретшими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

Ответчики суд не явились, извещены по последнему известному месту жительства (л.д.12,13,14,15), возражений не представили, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 04 апреля 2008 года Абдулаев С.П. оглы является собственником жилого дома по адресу: …, о чем произведена государственная регистрация права от 15 апреля 2008 года. Прежним собственником жилого помещения являлся Чебыкин С.В., который на момент заключения договора состоял на регистрационном учете.

Согласно п.6 договора купли-продажи, на момент заключения договора в отчуждаемом доме на регистрационном учете состояли Лубенцов С.В., Демидов Д.М., Пашков А.В., Иванов Д.А., Богданова Е.Н., Мамедов И.Ф. оглы, Мамедов Э.И. оглы, Мирзоев А.Г. оглы, Садыгов Ф.С. оглы, Садыгов С.Ф. оглы, Садыгов Р.Ф. оглы (л.д. 5,6).

Согласно копии домовой книги на регистрационном учете в спорном жилом помещении до настоящего времени состоят Чебыкин С.В., Лубенцов С.В., Демидов Д.М., Пашков А.В., Иванов Д.А., Богданова Е.Н., Мамедов И.Ф. оглы, Мамедов Э.И. оглы, Мирзоев А.Г. оглы, Садыгов Ф.С. оглы, Садыгов С.Ф. оглы, Садыгов Р.Ф. оглы (л.д.17-20), хотя фактически в нем не проживают.

Как установлено по делу, после заключения договора купли-продажи спорного жилого дома по адресу: …, бывший собственник Чебыкин С.В. из дома выехал, забрав все свои вещи, истцом соглашение с ним о порядке пользования жилым помещением, не заключалось.

Ответчики Лубенцов С.В., Демидов Д.М., Пашков А.В., Иванов Д.А., Богданова Е.Н., Мамедов И.Ф. оглы, Мамедов Э.И. оглы, Мирзоев А.Г. оглы, Садыгов Ф.С. оглы, Садыгов С.Ф. оглы, Садыгов Р.Ф. оглы в спорный дом никогда не вселялись и в нем не проживали, их вещей в доме не имеется.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтвердили свидетели Кривоносов А.С., Иманов Г.А. оглы, пояснив, что Абдулаев С.П. оглы купил дом по адресу: г.Ачинск, ул.Нагорная, д.3 у Чебыкина С.В., который в настоящее время в доме не проживает. Лубенцов С.В., Демидов Д.М., Пашков А.В., Иванов Д.А., Богданова Е.Н., Мамедов И.Ф. оглы, Мамедов Э.И. оглы, Мирзоев А.Г. оглы, Садыгов Ф.С. оглы, Садыгов С.Ф. оглы, Садыгов Р.Ф. оглы в доме никогда не проживали.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение от Чебыкина С.В. к Абдулаеву С.П. оглы ответчик Чебыкин С.В. утратил право пользования домом, в связи с его отчуждением, из жилого помещения выехал, между спорящими сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем. Регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации права на жилище, поскольку регистрация носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

Ответчики Лубенцов С.В., Демидов Д.М., Пашков А.В., Иванов Д.А., Богданова Е.Н., Мамедов И.Ф. оглы, Мамедов Э.И. оглы, Мирзоев А.Г. оглы, Садыгов Ф.С. оглы, Садыгов С.Ф. оглы, Садыгов Р.Ф. оглы фактически в спорное жилое помещение не вселялись и в нем не проживали, следовательно, не приобрели право пользования жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать Чебыкина с.в. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: … и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Признать ответчиков Лубенцова С.В., Демидова Д.М., Пашкова А.В., Иванова Д.А., Богданову Е.Н., Мамедова И.Ф. оглы, Мамедова Э.И. оглы, Мирзоева А.Г. оглы, Садыгова Ф.С. оглы, Садыгова С.Ф. оглы, Садыгова Р.Ф. оглы не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: … и снять их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление в Ачинский городской суд об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения его копии, а также обжаловать решение в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления с подачей кассационной жалобы через Ачинский городской суд.

Судья Настенко Т.Н.