Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1272/2016 ~ М-1110/2016 от 29.06.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 01 августа 2016 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Канафьевой Н.П.,

при секретаре Анфиногеновой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело <Номер обезличен> по иску Ченцовой А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, <Дата обезличена> рождения, Киба В.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд

У С Т А Н О В И Л:

Ченцова А.Н. действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, <Дата обезличена> рождения, Киба В.А. обратились в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> ее семья приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>. Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке. О чем выданы соответствующие свидетельства о гос. регистрации права. В соответствии с правоустанавливающими документами площадь квартиры составляет: <Данные изъяты> кв.м. Для улучшения условий проживания в квартире была произведена самовольная перепланировка, состоящая из: снос и возведение перегородки между комнатой <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; снос и возведение перегородки между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; переустройство ванной комнаты (переустановка сантехнических приборов); демонтаж оконных и дверного проемов между комнатами <Номер обезличен> (жилая) и балконом; утепление балкона; переустройство кухни (перенос раковины и газовой плиты); замены деревянных окон окнами ПВХ в комнатах <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. После перепланировки общая площадь составляет – <Данные изъяты> кв.м.

Истцы Ченцова А.Н., Киба В.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика КУМИ администрации городского округа Чапаевск в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Согласно предоставленному отзыву на исковое заявление не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав предоставленные суду письменные материалы, приходит к убеждению, что исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежит удовлетворению в полном объеме, выводы суда основаны на следующих, исследованных судом доказательствах:

Как следует из материалов дела: Ченцова А.Н., Киба В.И. и ФИО2 на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <Адрес обезличен> Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке. О чем выданы соответствующие свидетельства о гос. регистрации права (выданы <Дата обезличена> серии <Номер обезличен> <Номер обезличен>, <Номер обезличен>, <Номер обезличен>). В соответствии с правоустанавливающими документами площадь квартиры составляла: <Данные изъяты>.м.

Согласно сведениям Чапаевского филиала ГУП СО ЦТИ от <Дата обезличена> В соответствии с правоустанавливающими документами площадь квартиры составляла: <Данные изъяты>8 кв.м. В результате произведенной самовольной перепланировки по данным последней инвентаризации от <Дата обезличена> общая площадь перепланировки составляет – <Данные изъяты> кв.м. Перепланировка состоит из: снос и возведение перегородки между комнатой <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; снос и возведение перегородки между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; переустройство ванной комнаты (переустановка сантехнических приборов); демонтаж оконных и дверного проемов между комнатами <Номер обезличен> (жилая) и балконом; утепление балкона; переустройство кухни (перенос раковины и газовой плиты); замены деревянных окон окнами ПВХ в комнатах <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. После перепланировки общая площадь составляет – <Данные изъяты> кв.м. Аналогичное установлено из технического паспорта по состоянию на <Дата обезличена>.

В соответствии с информацией МБУ «Управление архитектуры и градостроительства г.о. Чапаевск» от <Дата обезличена> <Номер обезличен> в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>54, принадлежащем на праве общей долевой собственности истцам Ченцовой А.Н., ФИО2, Киба В.А была произведена перепланировка, а именно: снос и возведение перегородки между комнатой <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; снос и возведение перегородки между комнатами <Номер обезличен> и <Номер обезличен>; переустройство ванной комнаты (переустановка сантехнических приборов); демонтаж оконных и дверного проемов между комнатами <Номер обезличен> (жилая) и балконом; утепление балкона; переустройство кухни (перенос раковины и газовой плиты); замены деревянных окон окнами ПВХ в комнатах <Номер обезличен> и <Номер обезличен>. После перепланировки общая площадь составляет – <Данные изъяты> кв.м. Произведенные работы соответствуют строительным нормам и правилам, не нарушают прав, охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, а так же согласно п. 2 ст. 3 Закона «Об архитектурной деятельности в РФ» разрешение на реконструкцию, а так же разрешение на ввод в эксплуатацию не требуется.

Согласно заключению экспертному заключению по результатам санитарно- эпидемиологической экспертизы, обследования, исследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок от <Дата обезличена> <Номер обезличен> установлено, что после проведения самовольной перепланировки, жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>, не противоречит государственным санитарным правилам и нормам (СанПиН 2.<Дата обезличена>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»).

Аналогичные сведения установлены судом из Заключения по инженерно-техническому обследованию конструкций в связи с перепланировкой и переустройством <Адрес обезличен> жилом <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> 44 п.16-ТЗ ПК «Ускорение» за 2016 г.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

    В соответствии со ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.

    При таких обстоятельствах исковые требования истцов к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Ченцовой А.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка Киба ФИО2, <Дата обезличена> рождения, Киба В.А. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа Чапаевск о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии– удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение – <Адрес обезличен> во <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Данные изъяты>.м.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца.

Судья Чапаевского

городского суда <Адрес обезличен> подпись Н.П. Канафьева

<Данные изъяты>