Решение по делу № 2-121/2020 ~ М-1|201077/2020 от 16.03.2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                            Гражданское дело № 2-121/2020

УИД: 26RS0006-01-2020-000115-14

30 апреля 2020 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Нартовой Л.М.,

при секретаре Тогинцевой И.А.,                        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лукьянцова И.Ф. к Администрации муниципального образования села Серафимовского Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянцов И.Ф. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования села Серафимовского Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом, просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество: на индивидуальный жилой дом площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 34,6 кв.м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 47,1 кв.м литер А, пристройку 9 кв.м литер А1, кухни 35,5 кв.м литер Б, capaя 14,4 кв.м литер В, сарая 11,6 кв.м литер Г, инвентарный № литер А, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Внести сведения в ГКН об объектах недвижимости – жилой дом, площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 34,6 кв.м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 47,1 кв.м литер А, пристройку 9 кв.м литер А1, кухни 35,5 кв.м литер Б, capaя 14,4 кв.м литер В, сарая 11,6 кв.м литер Г, инвентарный № литер А, расположенные по адресу: <адрес>, поставить их на Государственный кадастровый учет, для государственной регистрации права.

Истец Лукьянцов И.Ф. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.

Ответчик администрация муниципального образования села Серафимовского Арзгирского района Ставропольского края, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя, возражений в отношении удовлетворения исковых требований не имеют.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, во владении Лукьянцова И.Ф. находится недвижимое имущество: жилой дом, площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 34,6 кв.м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 47,1 кв.м литер А, пристройка 9 кв.м литер А1, кухня 35,5 кв.м литер Б, capaй 14,4 кв.м литер В, сарай 11,6 кв.м литер Г, инвентарный № литер А, расположенные по адресу: <адрес>,

Судом установлено, что указанное имущество истец построил в 1968 году собственными силами после согласования с Исполкомом Серафимовского сельского Совета. Письменного разрешения на строительство жилого дома в те годы ему не выдавалось. Ему выделили земельный участок под строительство, он приобрел материал для строительства дома и построил жилой дом, провел водопровод, газ за счет собственных средств. Лукьянцов И.Ф. все годы исправно платил и платит коммунальные и налоговые платежи.

Кроме того, судом установлено, что индивидуальный жилой дом расположен на земельном участке: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1086,80 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> и принадлежит Лукьянцову И.Ф. на праве собственности согласно записи в Едином государственном реестре недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации 26-АЖ №З534, выданным на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией муниципального образования села Серафимовского Арзгирского района Ставропольского края.

Также в судебном заседании установлено, что с 1968 года Лукьянцов И.Ф. владеет имуществом открыто и добросовестно, ни от кого не скрывает права на него, владение осуществляется им непрерывно, имущество из его владения никогда не выбывало. Лукьянцов И.Ф. владеет имуществом как своим собственным, им там оплачиваются коммунальные платежи и налоги. Также истцом производился ремонт за счет собственных средств. В течение всего времени, с момента постройки домовладения, права на спорное имущество никто не предъявлял, претензий от администрации села и жителей не имелось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В январе 2020 года Лукьянцов И.Ф. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии с просьбой о регистрации домовладения на свое имя, но ему было отказано по причине того, что его жилой дом не стоит на кадастровом учете в ГКН.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе распоряжаться своим имуществом, т.е. определять его юридическую судьбу продавать, дарить, сдавать в аренду и т.д.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, Лукьянцов И.Ф. более 50 лет постоянно владеет построенным им домовладением как своим собственным недвижимым имуществом, благоустраивает его, ремонтирует, оплачивает налоги и коммунальные услуги, но распорядиться своим имуществом по своему усмотрению не может, так как оно не прошло перерегистрацию.

Судом установлено, что Лукьянцов И.Ф. за счет собственных денежных средств оформил технические документы на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

При исследовании в судебном заседании документов, установлено, что у истца имеются все соответствующие технические документы на домовладение и земельный участок.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом вышеизложенных письменных допустимых доказательств, суд считает, что требования Лукьянцова И.Ф. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лукьянцова И.Ф. к Администрации муниципального образования села Серафимовского Арзгирского района Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать за Лукьянцовым И.Ф. право собственности на недвижимое имущество: на индивидуальный жилой дом площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 34,6 кв.м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 47,1 кв.м литер А, пристройку 9 кв.м литер А1, кухню 35,5 кв.м литер Б, capaй 14,4 кв.м литер В, сарай 11,6 кв.м литер Г, инвентарный № литер А, расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на имя Лукьянцова И.Ф. на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю и внесения записи в Единый Государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Ставропольскому краю.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и является основанием для внесения записи в Государственный кадастровый учет недвижимости (ГКН) сведений по объектам: жилого дома, площадью 42,1 кв.м, жилой площадью 34,6 кв.м, площадью жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен 47,1 кв.м литер А, пристройку 9 кв.м литер А1, кухни 35,5 кв.м литер Б, capaя 14,4 кв.м литер В, сарая 11,6 кв.м литер Г, инвентарный № литер А, расположенные по адресу: <адрес>, на имя Лукьянцова И.Ф..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

<данные изъяты>