Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5036/2013 ~ М-3805/2013 от 08.04.2013

дело №//13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Калужский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Роговой Л.М. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Государственная жилищная инспекция <адрес> обратилась ДД.ММ.ГГГГ в суд с иском к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение, указав, что от ООО «Техно-Р» поступило обращение о проведении ответчиком незаконной перепланировки и переустройства <адрес>. В рамках своих полномочий, Государственная жилищная инспекция предприняла попытку осмотра указанного жилого помещения, однако, доступ в квартиру предоставлен ответчиком не был. Таким образом, представитель истца просил суд: обязать ФИО1 предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции <адрес> в <адрес>.

Выступая в судебном заседании, представитель истца – ФИО4 поддержала основание и предмет иска, подтвердив изложенные в нём обстоятельства.

Будучи надлежаще уведомлен о времени и месте слушания дела, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии.

С согласия представителя истца, на основании ст.233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником <адрес>, что помимо пояснений представителя истца, подтверждается выпиской ЕГРП (л.д.9).

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме.

Пп. «б, в» п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 21 января 2006 года, установлено, что в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения и обеспечивать его сохранность.

Таким образом, законодатель ограничил свободу права собственности собственника квартиры в многоквартирном доме, предоставив Жилищной инспекции право контролировать соблюдение собственником указанных ограничений.

Вследствие обращения жильцов указанного многоквартирного дома в управляющую компанию, последняя подала заявление начальнику государственной жилищной инспекции (л.д.10) с просьбой о проведении проверки надлежащего использования жилого помещения, указав, что ФИО1 проводит работы по перепланировке и переустройству с нарушением строительных норм

Реализуя предоставленные им полномочия, представителя Жилищной инспекции ДД.ММ.ГГГГ прибыли к <адрес> для проведения проверки. Однако, в квартиру зайти не смогли, поскольку собственник квартиры отсутствовал.

Уведомив ФИО1 о проведении обследования принадлежащего ему жилого помещения в 15 часов ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), представители инспекции вновь прибыли к указанной квартире в обозначенное время, однако допуск в квартиру им также не был предоставлен.

Указанные обстоятельства, помимо пояснений представителя Инспекции, подтверждаются актами проверки (л.д.8, 5).

Таким образом, суд приходит к выводу, что без судебного решения, истец, на основании ст.25 Конституции РФ и ст.3 ЖК РФ, лишён возможности реализовать свои полномочия.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции <адрес> в <адрес>.

Ответчиком может быть подано заявление в Калужский районный суд <адрес> об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

На заочное решение сторонами может быть подана кассационная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, либо в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий _____________________