Решение по делу № 2-150/2020 ~ М-145/2020 от 18.03.2020

Дело №2-150/2020

УИД-68RS0014-01-2020-000179-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Мордово 08 июня 2020 года

Мордовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Косых И.В.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миронов М.И. к Администрации Ивановского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства,

установил:

Миронов М.И. обратился в суд с иском к Администрации Ивановского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в гражданском деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Подольская Л.С. и Иванов П.С.

Из искового заявления (л.д. 6-8) следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., продала истцу Миронов М.И. жилой дом общей площадью 53,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м. за 7800 рублей 00 копеек, что подтверждается распиской. Составление расписки и передача денег были произведены ими в присутствии свидетелей ФИО6 и ФИО7. В вышеуказанном доме зарегистрированы истец Миронов М.И. и его супруга Свидетель №1 с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени. За период с 1999 года и по настоящее время истцом произведен капитальный ремонт дома, возведены к нему пристройки и надворные постройки, которые соответствуют нормам СниП, что подтверждается Техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 100,1 кв.м., произведена газификация, производилась и производится оплата всех коммунальных платежей. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла в <адрес>, что подтверждается Свидетельством о смерти №, актовая запись №, которое выдано Отделом по регистрации смерти управления ЗАГС администрации <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок в установленном законом порядке истец не регистрировал, так как у ФИО5 отсутствовали надлежащим образом оформленные документы на жилой дом и земельный участок. Обязательства по оплате и передачи объектов недвижимости были фактически исполнены сторонами. В обоснование иска истец Миронов М.И. сослался на положения ст.ст. 218 п.2, 209, 420 п.1, 432 ч.1, 549, 130, 554, 551 п.1 ГК РФ, ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом. Истец Миронов М.И. просит суд: признать за ним – Миронов М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 100,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; признать за ним – Миронов М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Миронов М.И. не явился, был надлежаще извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела; причины его неявки суду не известны; не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по Доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Рощина Т.В. исковые требования истца Миронов М.И. поддержала в полном объеме по основаниям, приведенным в исковом заявлении; кроме того, пояснила, что ФИО6 и ФИО7, в присутствии которых ФИО5 был продал истцу жилой дом и составлена расписка о продаже дома, умерли.

    В судебное заседание представитель ответчика Администрации Ивановского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области не явился; был надлежаще извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела; из письменного заявления представителя ответчика Администрации Ивановского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области – главы Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области Черемисина Е.А. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 55) следует ее просьба о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя ответчика Администрации Ивановского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области; из указанного письменного заявления так же следует, что исковые требования по рассматриваемому делу по иску Миронов М.И. признает в полном объеме, с ними полностью согласна.

В судебное заседание не явились третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Подольская Л.С. и Миронов М.И. П.С.; были надлежащим образом извещены о дне, времени и месте судебного заседания; причина неявок не известна; ходатайств об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не заявляли.

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании подтвердили обстоятельства того, что ФИО5 в 1999 году продала жилой дом по адресу: <адрес> Миронов М.И.; со времени покупки дома Миронов М.И. с семьей постоянно там проживает, произвел капитальный ремонт дома, газифицировал его, обрабатывает земельный участок; наследники ФИО5 никогда не претендовали на дом, зная, что она его продала.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, так как принимает признание представителя ответчика Администрации Ивановского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области – главы Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области Черемисина Е.А. заявленного иска.

    В соответствии со ст. 39 и ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика Администрации Ивановского сельского Совета Мордовского района Тамбовской области – главой Ивановского сельсовета Мордовского района Тамбовской области Черемисина Е.А. и удовлетворить исковые требования истца Миронов М.И. в полном объеме заявленных требований, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 220–221 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковые требования Миронов М.И. удовлетворить.

Признать за Миронов М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом площадью 100,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Миронов М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым номером № площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах Плана границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, подготовленного кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Мордовский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня вынесения.

    Судья – И.В. Косых