Решение по делу № 2-1386/2013 ~ М-1481/2013 от 20.09.2013

Дело № 2-1386/13г. Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд ..... в составе:

судьи: Карасовской А.В.

при секретаре: Виноградовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в .....

.....

гражданское дело по иску ООО «Н.» к Газаевой Г.В., Шеманскому А.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по обслуживанию, содержанию, ремонту МКД,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Н.» обратилось в суд с иском к Газаевой Г.В., Шеманскому А.А. о взыскании задолженности по оплате услуг по обслуживанию, содержанию, ремонту МКД.

Требования мотивированы тем, что ..... общим собранием собственников помещений МК..... по п....., проведенного в форме заочного голосования было принято решение собственников о заключении с ООО «Н.» договора ..... на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества МК..... по п...... Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В нарушение закона и договора ответчики не вносят плату за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД, что нарушает права прочих собственников помещений. Согласно поквартирной карточки Шеманский А.А. являлся правообладателем ..... по п....., ..... до ...... С ..... и по настоящее время правообладателем указанной квартиры является Газаева Г.В.. В связи с чем просит взыскать с Шеманского А.А. задолженность по оплате услуг по обслуживанию, содержанию, ремонту МКД за период с ..... -59819,30 руб., расходы по оплате госпошлины-1994,58 руб., расходы по оплате услуг представителя-1500 руб.. С Газаевой Г.В. задолженность по оплате услуг по обслуживанию, содержанию, ремонту МКД-2447,60 руб., расходы по оплате госпошлины-400 руб..

В судебном заседании представитель ООО «Н.»- Вуколова И.А., действующая на основании доверенности от ....., выданной сроком на один год, на удовлетворении исковых требований настаивала. Просит взыскать с Шеманского А.А. задолженность по оплате услуг по обслуживанию, содержанию, ремонту МКД за период с ...... -59819,30 руб., расходы по оплате госпошлины-1994,58 руб., расходы по оплате услуг представителя-1500 руб.. С Газаевой Г.В. задолженность по оплате услуг по обслуживанию, содержанию, ремонту МКД-2447,60 руб., расходы по оплате госпошлины-400 руб..

Ответчик Шеманский А.А., извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений против предъявленных исковых требований не представил, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщил.

Ответчик Газаева Г.В., извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, возражений против предъявленных исковых требований не представила, об уважительных причинах своей неявки в суд не сообщила. В связи с чем, по ходатайству представителя истца, суд посчитал возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что ..... общим собранием собственников помещений МК..... по п....., проведенного в форме заочного голосования было принято решение собственников о заключении с ООО «Н.» договора ..... на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества МК..... по п..... (л.д.10).

Согласно поквартирной карточки Шеманский А.А. являлся правообладателем ..... по п....., ..... до ..... (л.д.7).

С ..... и по настоящее время правообладателем указанной квартиры является Газаева Г.В., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.9).

Задолженность по оплате услуг по обслуживанию, содержанию, ремонту МКД согласно представленным расчетам за период с ...... составляет 59819,30 руб., с ...... составляет 2447,60 руб., что подтверждается справками.

Обязанность оплаты ответчиками жилищно-коммунальных услуг предусмотрена ЖК РФ.

В соответствии со ст. 153 ч.5 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя не только плату за коммунальные услуги, но и плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 37 ч.1 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

На основании ст. 158 ч.1,2.3 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта (ч.2).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома (ч.3).

Таким образом, обязанность нести расходы на содержание общего имущества собственником помещения вытекает из закона, в связи с чем, ответчики обязаны нести затраты на содержание общего имущества.

В соответствии со ст.155 ч.1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст.155 ч.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

С учетом изложенного, анализа вышеуказанных норм права, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ООО «Н.» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате услуг по обслуживанию, содержанию, ремонту МКД.

Вместе с тем, указанная задолженность подлежит взысканию с Шеманского А.А. за период с ..... по ..... в сумме 59819,30 руб., с Газаевой Г.В. в размере 2447,60 руб. за период с ...... (в пределах заявленных требований).

Расчет задолженности произведен исходя из тарифов (Приложение ..... к договору ..... от .....), ответчиками данный расчет не оспаривался. Судом расчет задолженности по оплате услуг по обслуживанию, содержанию, ремонту МКД проверен и признан верным. Расчет задолженности соответствует площади квартиры, тарифам.

В соответствии со ст.ст. 88, 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца, соразмерно удовлетворенным требованиям, понесенные истцом судебные расходы: с Газаевой Г.В. расходы по оплате госпошлины-400 руб.. С Шеманского А.А. расходы по оплате государственной пошлины -1994,58 руб..

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ суд, с учетом сложности настоящего дела, проделанной представителем работы, с учетом участия лишь в одном судебном заседании-....., а также исходя из требований разумности, считает необходимым взыскать расходы на представителя в размере 1500 руб., при заявленных 3000 руб.. Также суд учитывает, что оплатив услуги представителя, истец понес расходы лишь в размере 1500 руб., что подтверждается расходно-кассовым ордером ..... от ..... (л.д.23). Представитель истца -Ижболдина О.А. ни одного участия в судебном заседании по данному делу не принимала.

Расходы по оплате услуги представителя подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом с ответчика Шеманского А.А. на оплату услуг представителя следует взыскать 1441,04 руб., из расчета: (59819,30 х 1500): 62266,90, где 59819,30 руб.-сумма долга Шеманского А.А., 1500 руб.-расходы по оплате представителя, 62266,90 руб.-цена иска. С Газаевой Г.В. расходы по оплате услуг представителя составят: 58,96 руб., из расчета (2447,60 х 1500): 62 266,90 руб., где 2447,60 руб.-сумма долга Газаевой Г.В., 1500 руб.-расходы по оплате услуг представителя, 62 266,90 руб.-цена иска.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Шеманского А.А. в пользу ООО «Н.» задолженность по оплате услуг по обслуживанию, содержанию, ремонту МКД за период с ...... -59819,30 руб., расходы по оплате госпошлины-1994,58 руб., расходы по оплате услуг представителя-1441,04 руб., а всего: 63 254 (шестьдесят три тысячи двести пятьдесят четыре) рубля 92 копейки.

Взыскать с Газаевой Г.В. задолженность по оплате услуг по обслуживанию, содержанию, ремонту МКД-2447,60 руб., расходы по оплате госпошлины-400 руб., расходы по оплате услуг представителя-58,96 руб., а всего: 2906 (две тысячи девятьсот шесть) рублей 56 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течении 7-ми дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течении месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении такого заявления.

Судья: А.В.Карасовская