Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2015 ~ М-270/2015 от 28.05.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беловой О.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, к администрации Борисоглебского сельсовета, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

    Истец обратилась в суд с настоящими требованиями и просит признать право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>. В обосновании указанных требований указала, что в данном жилом помещении она проживает с 1986 года. Факт открытого владения домом подтверждается тем, что истец продолжает жить в данном доме, топит печь, производит оплату за электроэнергию, земельный налог. В настоящее время жилое помещение на балансе администрации Борисоглебского сельсовета не состоит, муниципальной собственностью <адрес> не является. Считает, что она по закону приобрела право собственности на дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, по доводам изложенным в иске. Иным путем, кроме обращения в суд, оформить право собственности на дом она не может. Дом в муниципальной собственности <адрес> и администрации Борисоглебского сельсовета, не находится. С 1986 года она с мужем проживала в доме, муж умер, а документы на дом не оформляли. Лиц зарегистрированных кроме неё в доме на сегодняшний день нет. Она несёт бремя содержания земельного участка и дома.

    Ответчики, администрация Борисоглебского сельсовета и администрация <адрес> извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, просят рассмотреть дело в их отсутствии, не возражают против заявленных исковых требований.

    В соответствии с ч. 5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при указанной явке.

Выслушав доводы истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № от 2904.2010 г. « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владения является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождении имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

    На основании свидетельства на право собственности на землю № <адрес> ФИО1 выдан земельный участок для личного подсобного хозяйства по пер. Молодежный, <адрес>.

Согласно справки Борисоглебского сельсовета на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, <адрес>, находится жилой дом.

Из выписки похозяйственных книг № 1,2,3 от 1991-1996, 2001,2008,2011,2014 годы следует, что по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, <адрес>, зарегистрирована: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, других лиц по указанному адресу не зарегистрировано. Жилое помещение из жилого фонда муниципального образования Борисоглебский сельсовет по договору социального найма не предоставлялось.

Данных о принадлежности дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Молодежный, <адрес> на праве собственности ФИО1 или кому-либо другому, в похозяйственных книгах Борисоглебского сельсовета нет.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в период с 1986-2014 года в документах нотариальных действий нет договоров либо других документов подтверждения приобретения жилого помещения ФИО1 по адресу <адрес>, пер. Молодежный, 3    Квитанциями об оплате налога за земельный участок и строение, электроэнергии, подтверждается, что ФИО1 оплачивает земельные налоги и налоги за строение, электроэнергию по пер. Молодежный, <адрес>.

    Из уведомления УФС Государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что не зарегистрированы права на жилое помещение <адрес> пер. Молодежный <адрес>.

Из сообщения Главы Борисоглебского сельсовета следует, что дом, расположенный по адресу с. <адрес> Молодежный, <адрес> не является муниципальной собственностью Борисоглебского сельсовета и в реестре муниципальной собственности не значатся.

Из сообщения отдела по управлению муниципальным имуществом и приватизации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что <адрес> <адрес> <адрес>, не является муниципальной собственностью <адрес>.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что она знакома с ФИО1 с конца 80-х годов. Ей известно, что ФИО1 с 1985-1986 годов проживает в <адрес>, <адрес>, в доме который купил её муж. Её муж через некоторое время умер, и ФИО1 осталась одна жить в этом доме. Живет в нём уже около 30 лет. Она ухаживает за домом и приусадебным участком.

Свидетель ФИО5 суду пояснила, что ФИО1 около 30 лет проживает в <адрес>, <адрес> в доме который купил её муж. Позже её муж умер, а ФИО1 живет одна в этом доме. Ей известно, что документов не дом никаких не осталось. ФИО1 ухаживает за этим домом, делает в нём ремонт, у неё хороший ухоженный приусадебный участок.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что она знакома с ФИО1 С конца 80-х годов ФИО1 проживает в <адрес>, <адрес>. Этот дом купил её муж, который через некоторое время умер, а ФИО1 живет в этом доме до настоящего времени. Она следит за домом, делает в нём ремонт, также она на приусадебном участке садит огород.

    Таким образом, в судебном заседании установлено, что <адрес> по пер. Молодежный <адрес>, ФИО1 вселилась в 1986 году и проживает в жилом помещении на законных основаниях. Ранее не зарегистрировала право собственности на жилой дом в связи с отсутствием правоустанавливающих документов. Истец несёт бремя содержания жилья, земельного участка.

Судом также установлено, что ко дню принятия решения истекло пятнадцать лет с начала течения срока приобретательной давности, началом течения указанного срока следует считать 1986 год, когда истец вселилась в дом.

Следовательно, истец ФИО1 с 1986 года по настоящее время является добросовестным владельцем спорного объекта недвижимости - дома, то есть владеет им как своим собственным, несёт бремя содержания жилья, осуществляет текущий ремонт, обрабатывает и содержит прилегающий земельный участок, при этом не скрывает факт нахождения спорного имущества в её владении, не препятствует получению информации об этом имуществе, то есть открыто владеет спорным объектом недвижимого имущества. Указанные обстоятельства подтверждаются приведенными выше письменными доказательствами. Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.     

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Борисоглебского сельского совета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд в течение одного месяца через Октябрьский районный суд, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.В. Белова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ