Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1080/2021 ~ М-1105/2021 от 10.09.2021

Дело № 2-1080/2021

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Битнер Н.Н.,

с участием прокурора Волнисовой Е.Д.,

при секретаре Рябухиной К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

26 ноября 2021 года

гражданское дело по иску Зайцева ФИО14, Зайцевой ФИО15 к Халину ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, подлежащим снятию с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Зайцев Д.В., Зайцева М.В., через своего представителя Синяеву Л.В. обратились в суд с иском к Халину В.А. о прекращении права пользования жилым помещением- квартирой с кадастровым номером 40:03:120503:381, площадью 47,2кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, выселении из данной квартиры, подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истцов Зайцева Д.В., Зайцевой М.В. по доверенности Синяева Л.В. данные исковые требования поддержала, в их обоснование пояснила, что ФИО18. на праве общей долевой собственности с 2002г. принадлежала квартира площадью 47,2кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, куда ими в 2004г. был вселен Халин В.А. В 2019г. Сомкиными квартира была подарена Зайцевой Л.В. В настоящее время ФИО17 Зайцева Л.В. скончались. Наследниками имущества Зайцевой Л.В. являются истцы, которые приняли наследство, однако, они не имеют возможности надлежащим образом осуществлять право собственности, в связи с проживанием в квартире Халина В.А. Поскольку в силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника, с Халиным В.П. договор на право пользования спорной квартирой не заключался, он не является членом семьи истцов, оплату за жилое помещение не производит, злоупотребляет спиртными напитками, исковые требования просила удовлетворить.

Истцы Зайцев Д.В., Зайцева М.В., ответчик Халин В.П., представитель третьего лица ОМВД России по Боровскому району Калужской области в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, согласно телефонограммы, истцы, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие данных лиц.

Суд, выслушав представителя истцов, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, приходит к следующему.

27 мая 2002г. по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан, квартира по адресу: <адрес> была передана в общую собственность ФИО2 и ФИО3 Право общей собственности последних было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как следует из поквартирной карточки, выписки из домовой книги, в 2004г. в данную квартиру был вселен Халин В.П. (8-9).

19 июня 2019г. ФИО2 по договору дарения передал принадлежащую ему долю в праве собственности на <адрес> Зайцевой Л.В.

10 сентября 2019г. ФИО3 по договору дарения передала принадлежащую ей долю в праве собственности на <адрес> своему супругу ФИО2.

27 сентября 2019г. ФИО21 ФИО19 по договору дарения вновь передал принадлежащую ему долю в праве собственности на указанную квартиру ФИО22

Данные обстоятельства подтверждаются реестровым делом, представленным ФГБУ «ФКП Росреестра по Калужской области» №.

Право собственности ФИО20 на <адрес>, площадью 47,2 кв.м. было зарегистрировано 1 октября 2019г.

В судебном заседании установлено, что ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ. умерла.

Наследниками имущества последней являются Зайцев Д.В. и Зайцева М.В., которые приняли наследство.

28.12.2020 за Зайцевым Д.В., 26.01.2021 за Зайцевой М.В. зарегистрировано право общей долевой собственности, по 1\2 доли в праве собственности за каждым, на квартиру площадью 47,2 кв.м., с кадастровым номером №, находящуюся по адресу: <адрес>, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как пояснил представитель истца в ходе судебного разбирательства, Халин В.А. членом семьи Зайцева Д.В. и Зайцевой М.В. не является.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным кодексом.

Вместе с тем, сведений о том, что истцы предоставили жилое помещение ответчику в пользование, из материалов дела не следует, истцы возражают против проживания ответчика в спорной квартире.

Таким образом, учитывая, что поскольку каких-либо правовых оснований пользования спорной квартирой у ответчика в настоящее время не имеется, какие-либо письменные соглашения относительно условий пользования спорной квартирой между истцами и ответчиком суду не представлено, то независимо от продолжительности проживания в спорной квартире, ответчик права на это жилое помещение не приобрел. В связи с переходом права собственности к Зайцеву Д.В. и Зайцевой М.В., отсутствием соглашения между сторонами, спора относительно сохранения за Халиным В.А. права пользования спорной квартирой, с учетом того, что Халин В.А. членом семьи истцов не является, то право пользования ответчика Халина В.А. спорной квартирой подлежит прекращению, а Халин В.А. подлежит выселению.

Данные обстоятельства ответчиками объективно ничем опровергнуты не были.

Сохранение регистрации в квартире ответчика Халина В.А. нарушает права истцов Зайцева Д.В. и Зайцевой М.В. по реализации правомочий собственника в отношении принадлежащего им имущества.

Поскольку право пользования жилым помещением у ответчика прекращено, и он подлежит выселению из спорного жилого помещения, то решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, в силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи с приведенными нормами действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зайцева ФИО23, Зайцевой ФИО24 удовлетворить.

Прекратить право пользования Халиным ФИО25 жилым помещением-квартирой с кадастровым номером № площадью 47,2кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Халина ФИО26 выселить из квартиры с кадастровым номером № площадью 47,2кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий