Решение от 19.12.2016 по делу № 2-1780/2016 от 19.10.2016

Дело №2-1780/2016

Решение

Именем Российской Федерации

19 декабря 2016 года     г. Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Мошовец Ю.С.

При секретаре Тархановой Н.Ю.

с участием представителя истца Трушиной И.Ю. по доверенности Чернова А.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трушиной И.Ю. к Лысюк Ю.М., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, об изменении условий договоров купли-продажи земельных участков,

установил:

    Трушина И.Ю. обратилась в суд с иском к Лысюк Ю.М., третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области, об изменении условий договоров купли-продажи земельных участков. Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли заселенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес> (копия договора - прилагается). Переход права собственности от ответчика к истцу зарегистрирован Управлением Росреестра по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Договор (п.4) содержит указание на то, что цена договора установлена в размере <данные изъяты> руб., каковая сумма была уплачена до подписания договора.     Между тем, указанные денежные средства уплачены истцом ответчику не были ни до подписания договора, ни впоследствии, поскольку размер окончательной оплаты по договору должен был (включать стоимость имеющихся на земельном участке зданий и сооружений (копии строительно-разрешительных документов - прилагаются), стоимость которых на момент заключения договора сторонами согласована не была, и в связи с чем стороны указали в договоре на их отсутствие на земельном участке (п.7). Таким образом, договор был заключен без согласования окончательной его цены, не исполнен истцом в части оплаты договорной стоимости. При указанных обстоятельствах истец полагает, что договор не может быть исполнен обеими сторонами, его существенные условия изложены с нарушением их интересов, подлежат изменению и приведению в соответствие с требованиями действующего законодательства. Предложение изменить существенные условия договора было истцом в письменном виде передано лично ответчику ДД.ММ.ГГГГ, о чем на тексте предложения имеется собственноручная подпись ответчика. Истец полагает необходимым и возможным изменить существенные условия договора купли-продажи земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ в части определения окончательной цены земельного участка с включением в текст договора указания на передаваемые в собственность истца вместе с земельным участком здания и сооружения, включая объекты, незавершенные строительством, находящиеся на участке, а также разрешительные и строительные документы на них, порядок окончательных расчетов по договору. Истец полагает, что изменение условий договора не повлечет для ответчика ущерба, будет отвечать требованиям законодательства, а также интересам каждой стороны.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>. Переход права собственности от ответчика к истцу зарегистрирован Управлением Росреестра по Тверской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. Договор (п.4) содержит указание на то, что цена договора установлена в размере <данные изъяты> руб., каковая сумма была уплачена до подписания договора. Между тем, указанные денежные средства уплачены истцом ответчику не были ни до подписания договора, ни впоследствии, поскольку размер окончательной оплаты по договору должен был включать стоимость имеющихся на земельном участке зданий и сооружений (копии строительно-разрешительных документов - прилагаются), стоимость которых на момент заключения договора сторонами согласована не была, и в связи с чем стороны указали в договоре на их отсутствие на земельном участке (п.7). Таким образом, договор был заключен без согласования окончательной его цены, не исполнен истцом в части оплаты договорной стоимости. При указанных обстоятельствах истец полагает, что договор не может быть исполнен обеими сторонами, его существенные условия изложены с нарушением их интересов, подлежат изменению и приведению в соответствие с требованиями действующего законодательства. Предложение изменить существенные условия договора было истцом в письменном виде передано лично ответчику ДД.ММ.ГГГГ, о чем на тексте предложения имеется собственноручная подпись ответчика. Истец полагает необходимым и возможным изменить существенные условия договора купли-продажи земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ в части определения окончательной цены земельного участка с включением в текст договора указания на передаваемые в собственность истца вместе с земельным участком здания и сооружения, включая объекты, незавершенные строительством, находящиеся на участке, а также разрешительные и строительные документы на них, порядок окончательных расчетов по договору. Истец полагает, что изменение условий договора не повлечет для ответчика ущерба, будет отвечать требованиям законодательства, а также интересам каждой стороны.

Со ссылками на ст. ст. 450,451, 452 ГК РФ истец полагает возможным внести в указанные договоры изменения, отвечающие интересам сторон и направленные на приведение возникших правоотношений в соответствие с законодательством, и в связи с отсутствием ответа на направленное в порядке ст.452 ГК РФ предложение, истец полагает необходимым обратиться за разрешением возникшей спорной ситуации в суд.

По иску Трушина И.Ю. просит:

1. изменить договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Трушиной И.Ю. и Лысюк Ю.М., а именно: изложить пункт 4 указанного договора в следующем виде:

«4. Цена земельного участка с находящимися на нем зданиями и сооружениями, в том числе не оконченными строительством, устанавливается сторонами в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Указанные средства подлежат выплате покупателем продавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ В указанный срок продавец обязуется переоформить строительно- разрешительную документацию в отношении объектов незавершенного строительства, имеющихся на земельном участке, на имя покупателя.»; исключить из договора пункт 7.

2. изменить договор купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Трушиной И.Ю. и Лысюк Ю.М., а именно: изложить пункт 4 указанного договора в следующем виде:

«4. Цена земельного участка с находящимися на нем зданиями и сооружениями, в том числе не оконченными строительством, устанавливается сторонами в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Указанные средства подлежат выплате покупателем продавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ В указанный срок продавец обязуется переоформить строительно- разрешительную документацию в отношении объектов незавершенного строительства, имеющихся на земельном участке, на имя покупателя.»; исключить из договора пункт 7.

Истец Трушина И.Ю. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. В суд посредством электронной связи сети «Интернет» поступило заявление истца о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца по доверенности Чернов А.В. поддержал заявленные исковые требования, подтвердил доводы, изложенные в исковом заявлении. Просил суд исковые требования удовлетворить.

    Ответчик Лысюк Ю.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В материалах дела имеются письменные объяснения Лысюк Ю.М., поступившие посредством электронной связи сети «Интернет». Согласно данным пояснениям ответчик подтверждает, что указанные в исковом заявлении договоры были заключены ДД.ММ.ГГГГг., переход права собственности в отношении каждого из участков от неё, как продавца, к покупателю (истцу) Трушиной И.Ю., зарегистрирован государственным регистратором ДД.ММ.ГГГГ., о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № (кадастровый №) и № (кадастровый №). Подтверждает, что на момент заключения на земельных участках имелись неоконченные строительством объекты недвижимости: жилой дом и хозяйственные постройки, строительная документация на которые была и продолжает оставаться оформленной на её имя. Денежные средства за проданные участки от истца она не получала до настоящего времени. Подтверждает, что Трушина И.Ю. устно и письменно обращалась с просьбой внести изменения в договоры для урегулирования порядка и размера оплаты по ним, включения в договоры сведений об имеющихся объектах незавершенного строительства. Как к настоящему времени выяснилось, договоры был заключены без должной юридической подготовки из расчета решения проблем, которые могут возникнуть после регистрации перехода прав собственности. Вопрос совершения оплаты она до обращения Трушиной И.Ю. в суд не поднимала и требований не заявляла, т.к. хорошо знает Трушину И.Ю. много лет и в урегулировании с ней вопроса оплаты не сомневалась. У Трушиной И.Ю. возникли проблемы с правовым оформлением имеющихся на участках строений в связи с тем, что эти объекты не указаны в договоре, и право собственности, на которые остались неопределенными. Изменение цены каждого из участков в сторону увеличения (за счет передаваемых вместе с землей строений) и рассрочки платежа также обсуждалось с Трушиной И.Ю. Внести изменения в договору или заключить новые в обычном порядке (через обращение в местные органы Росреестра) ей представляется затруднительным по причине необходимости лично выезжать на неопределенное время в Тверь или Конаково. Не возражает в отношении удовлетворения судом исковых требований Трушиной И.Ю., т.к. считает, что внесение предложенных Трушиной И.Ю. изменений в договоры будет отвечать её интересам и приведет к правильному определению прав и обязанностей каждой из сторон сделок. Также просит провести судебное заседание в её отсутствие.

     Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание своего представителя не направило, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ч. 3 ст. 38 ГПК РФ - стороны пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности; согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ - доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов; по ч.1 ст. 56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (пункт 1 статьи 67 ГПК РФ).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (п. 4).

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

По правилам ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Лысюк Ю.М. (продавец) и истцом Трушиной И.Ю. (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка (л.д.11-12). Предмет договора определен как земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>. Пунктом 7 установлено, что строений и сооружений на отчуждаемом земельном участке не имеется.

Согласно п.п. 3, 4 договора указанный земельный участок по соглашению сторон оценивается в <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Покупатель купил у продавца указанный земельный участок за <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которые покупатель уплатил продавцу полностью до подписания настоящего договора.

Договор купли-продажи земельного участка заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в договоре сторонами достигнуты условия о проведении расчетов до подписания договора, представления дополнительной расписки не требуется, так как законом не предусмотрено.

Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права, что подтверждается отметкой на копии договора о государственной регистрации, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д.11-13, л.д.53).

Также ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Лысюк Ю.М. (продавец) и истцом Трушиной И.Ю. (покупатель) заключен еще один договор купли-продажи земельного участка (л.д.14-15). Предмет договора определен как земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>. Пунктом 7 установлено, что строений и сооружений на отчуждаемом земельном участке не имеется.

Согласно п.п. 3, 4 договора указанный земельный участок по соглашению сторон оценивается в <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. Покупатель купил у продавца указанный земельный участок за <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, которые покупатель уплатил продавцу полностью до подписания настоящего договора.

Договор купли-продажи земельного участка заключен в письменной форме, подписан обеими сторонами, в договоре сторонами достигнуты условия о проведении расчетов до подписания договора, представления дополнительной расписки не требуется.

Договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленном законом порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права, что подтверждается отметкой на копии договора о государственной регистрации, копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества (л.д.14-16, л.д.54).

В соответствии с ч.1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п.1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Истцом представлены разрешение на строительство индивидуального дома с мансардой, бани, гаража, хозблока на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оформленное на имя Лысюк Ю.М., Архитектурно-планировочное задание № на разработку схему планировочной организации земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ между Лысюк Ю.М. и ИП ФИО5 о выполнении работ по изготовлению деревянного сруба, монтажу его на фундаменте и перевозке по адресу: <адрес>, копии двух квитанций к приходному кассовому ордеру № и № от ДД.ММ.ГГГГ об оплате изготовления и установки сруба дома, об оплате за лес и пиломатериалы на суммы <данные изъяты> рублей и <данные изъяты> рублей, копия договора № от ДД.ММ.ГГГГ между Лысюк Ю.М. и ООО «Сельэлектротранс» о выполнении работ по монтажу силовой и осветительной сети в доме <адрес> и копия квитанции от ДД.ММ.ГГГГ об оплате аванса в размере <данные изъяты> рублей (л.д.17-24). Надлежащих доказательств исполнения указанных договоров и исполнения именно на земельных участках, которые были проданы истцу ДД.ММ.ГГГГ (несовпадение адресов в договорах № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и договорах купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ), а также доказательств наличия каких-либо построек на земельных участка истца, расположенных по адресу: <адрес>, суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Лысюк Ю.М. было вручено предложение об изменении договоров купли-продажи земельных участков (л.д.25). Предложение содержит условие об изменении п. 4 договоров, а именно: «Цена земельного участка с находящимися на нем строениями и сооружениями, в том числе не оконченными строительством, устанавливается сторонами в размере <данные изъяты> рублей. Указанные средства подлежат выплате покупателем продавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок продавец обязуется переоформить строительно-разрешительную документацию в отношении объектов незавершенного строительства, имеющихся на земельном участке, на имя покупателя» и исключении пунктов 7 договоров. Срока рассмотрения предложения не установлено.

Пунктом 2 ст. 452 ГК РФ установлено, что требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

ДД.ММ.ГГГГ в суд подано исковое заявление об изменении условий договора.

В соответствии с п.2 ст. 424 ГК РФ изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Договорами купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ не предусмотрена возможность изменения цены договора.

Пунктом 2 ст. 450 ГК РФ предусмотрено, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Доказательств существенных нарушений договора стороной продавца суду не представлено. Иных оснований для изменения договора в соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ судом не установлено.

В качестве основания изменения условий спорных договоров истец указывает также ст. 451 ГК РФ, в соответствии с пунктами 1 и 2 которой существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

В силу п.4 ст. 451 ГК РФ изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств допускается по решению суда в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ГК граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Из материалов дела усматривается, что стороны добровольно определили предмет договора и его стоимость. Пунктом 8 договоров купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что до подписания договора покупатель осмотрел земельный участок; недостатки или дефекты, препятствующие использованию земельного участка по назначению, покупателем не обнаружены. Земельные участки находится в собственности истца уже более одного года. Следовательно, на момент заключения договоров истцу с достоверностью было известно о наличии либо отсутствии каких-либо строений на приобретаемых земельных участках.

Доказательств изменения существенных обстоятельств суду не представлено, наличие общественного интереса не выявлено.

Из пояснений ответчика следует, что она согласна на изменение условий договора, либо заключения новых договоров, однако считает для себя затруднительным лично выезжать на неопределенное время в Тверь или Конаково. Спора о передаче денежных средств по договору между сторонами не имеется, что подтверждено ответчиком в письменных пояснениях.

Учитывая изложенное, исковые требования Трушиной И.Ю. об изменении договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, Дмитровогорское сельское поселение, д. Коровино, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Трушиной И.Ю. и Лысюк Ю.М., а именно: изложении п.4 указанного договора в следующем виде: «Цена земельного участка с находящимися на нем строениями и сооружениями, в том числе не оконченными строительством, устанавливается сторонами в размере <данные изъяты> рублей. Указанные средства подлежат выплате покупателем продавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок продавец обязуется переоформить строительно-разрешительную документацию в отношении объектов незавершенного строительства, имеющихся на земельном участке, на имя покупателя», об исключении из договора п.7; об изменении договора купли-продажи земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, находящегося по адресу: <адрес>, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Трушиной И.Ю. и Лысюк Ю.М., а именно: изложении п.4 указанного договора в следующем виде: «Цена земельного участка с находящимися на нем строениями и сооружениями, в том числе не оконченными строительством, устанавливается сторонами в размере <данные изъяты> рублей. Указанные средства подлежат выплате покупателем продавцу не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В указанный срок продавец обязуется переоформить строительно-разрешительную документацию в отношении объектов незавершенного строительства, имеющихся на земельном участке, на имя покупателя», об исключении из договора п.7 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░:

«░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░»,

░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.7;

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.4 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░:

«░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░»,

░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.7 ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░