Решение по делу № 2-2782/2021 ~ М-1677/2021 от 19.04.2021

Дело № 2-2782/2021 решение изготовлено 30.07.2021 г.

76RS0016-01-2021-002206-28    

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2021 года г. Ярославль

    Дзержинский районный суд города Ярославля в составе

председательствующего судьи Симоненко Н.М.,

при секретаре Щербаковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля к Козину С.В. о демонтаже металлического гаража,

у с т а н о в и л:

Территориальная администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Козину С.В. о возложении обязанности демонтировать металлический гараж (по схеме № 5), синего цвета с элементами ржавчины с надписями граффити, скатной крышей, оборудованный воротами на внутреннем замке, без калики, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес>. Требования мотивированы тем, что территориальной администрацией Дзержинского района мэрии г. Ярославля было проведено обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 3263 кв.м. Указанный участок находится в общей долевой собственности собственников жилых помещений указанного многоквартирного жилого дома, вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации жилого дома. В ходе проведенной проверки был выявлен факт размещения металлических гаражей. Решение об использовании земельного участка ответчиком собственниками жилых помещений многоквартирного <адрес>у <адрес> не принималось.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Фролов А.И.

В судебном заседании представитель истца территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля по доверенности Воробьева С.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила требования удовлетворить. Обязанность по демонтажу гаража просила возложить на собственника гаража.

Ответчик Козин С.В. в судебном заседании против удовлетворения заявления возражал, пояснил, что пользуется данным гаражом на основании договора аренды, заключенного с Фроловым А.И., который является собственником гаража. Договор был заключен в устной форме, поскольку каких-либо документов на гараж у Фролова А.И. не имеется.

Ответчик Фролов А.И. в судебное заседание не явился, в телефонограмме просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения требований возражал.

Представитель третьего лица -АО «Управдом Дзержинского района» по доверенности Егоров А.В. решение оставил на усмотрение суда. Пояснил что решение о предоставлении части земельного участка в пользование для размещения гаражей собственниками многоквартирного дома не принималось.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующему.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 7 Земельного Кодекса РФ земли в Российской Федерации, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.

Решением муниципалитета г. Ярославля от 30.01.2004 N 306 утверждены правила благоустройства территории г. Ярославля согласно которым, п. 2.1.1 на территории города запрещается размещать гаражи всех типов в неустановленных местах.

Судом на основании объяснений ответчика Козина С.В. и Фролова А.И. установлено, что ответчику Фролову А.И. принадлежит металлический гараж синего цвета, расположенный по адресу <адрес>, у <адрес>, данный гараж передан в пользование ответчику Козину С.В. на основании устного соглашения.

Земельный участок по указанному адресу с кадастровым номером 76:23:011202:28 площадью 3263 кв.м. имеет вид разрешенного использования земельного участка: для эксплуатации жилого дома, на указанном земельном участке находится многоквартирный многоэтажный жилой дом. Земельный участок находится в общей долевой собственности собственником помещений многоквартирного жилого дома.

Из объяснений представитель АО «Управдом Дзержинского района» следует, что собственниками помещений указанного многоквартирного дома решение о предоставлении части земельного участка в пользование третьим лицам для размещения гаражей не принималось.

Ответчики Фролов А.И. и Козин С.В. собственниками жилых помещений в жилом <адрес>у не являются.

Согласно представленному акту проверки от 6 июля 2021 года, проведенной территориальной администрацией Дзержинского района мэрии г. Ярославля факт размещения гаража на спорном земельном участке подтвержден.

С учетом изложенного, учитывая, что гараж размещен с нарушением п. 2.1.1 Правил благоустройства территории г. Ярославля, утвержденных решением муниципалитета г. Ярославля от 30.01.2004 N 306 на земельном участке, вид разрешенного использования которого не допускает возведение на нем гаражей, не относящихся к общему имуществу собственников жилых помещений многоквартирного жилого дома, заявленные территориальной администрацией Дзержинского района мэрии г. Ярославля требования об обязании демонтировать гараж, расположенный по адресу: <адрес>, у <адрес> суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обязанность по демонтажу гаража суд считает необходимым возложить на его собственника – Фролова А.И.

Суд считает необходимым установить срок для исполнения решения суда – 1 месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░ ░░░░░ №), ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░,░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░