Решение по делу № 2-190/2017 ~ М-148/2017 от 14.03.2017

Дело № 2-190/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Корткерос                                            19 апреля 2017 года

Корткеросский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Федотовой М.В.,

при секретаре Елфимовой И.А.

при участии представителя истца Галиной О.В.,

ответчика Юсева В.И.,

представителя третьего лица Карповой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

администрации СП «Корткерос» к Юсеву В.И. о признании права собственности на невостребованную земельную долю,

установил:

администрация сельского поселения «Корткерос» обратилась в суд с заявлением к Юсеву В.И. о признании права собственности на невостребованную земельную долю площадью <...> га с оценкой <...> баллогектаров, местоположение земельного участка: <адрес>. В обоснование требования указано, что в соответствии с постановлением администрации Корткеросского района от <дата> ХХХ «О предоставлении земельной доли в собственность при реорганизации СПК «Корткеросский» предоставлены земельные участки из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в общую долевую собственность гражданам из состава земель, предоставленных ранее СПК «Корткеросский». <дата> постановлением администрации сельского поселения «Корткерос» ХХХ утвержден список собственников невостребованных земельных долей, куда также входит и земельная доля ответчика. Возражений собственника о включении в данный список его доли не поступало, с момента возникновения у него права на земельную долю не распорядился ею.

В судебном заседании представитель истца Галина О.В. требования уточнила, просила прекратить право собственности Юсева В.И. на его земельную долю и признать право собственности не невостребованную земельную долю за администрацией СП «Корткерос». Суду пояснила, что земельная доля предоставлялась Юсеву в <дата> годах. С момента возникновения права он не зарегистрировал за собой право собственности на данный земельный участок, в связи с чем, его земельная доля вошла в список невостребованных земельных долей. Возражений от ответчика о включении его в этот список в администрацию не поступало, об исключении его доли из данного списка не обращался.

Ответчик Юсев В.И. иск, с учетом уточнений, признал, отказавшись от своей земельной доли, выделенной при реорганизации СПК «Корткеросский», представив суду о том заявление.

Представитель администрации МР «Корткеросский» Карпова И.В. требования истца с учётом их уточнений поддержала в полном объёме.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Документом, удостоверяющим право на земельную долю в соответствии со ст. 18 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Закон № 101-ФЗ) является свидетельство о праве на земельную долю, выданное до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при его отсутствии выписки из принятых до вступления в силу этого Закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю.

Согласно свидетельству на право собственности на землю серии ХХХ ХХХ, выданному <дата> Комземом Корткеросского района на основании постановления главы администрации Корткеросского района от <дата> ХХХ, земельная доля с оценкой <...> баллогектаров общей площадью <...> га, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, Юсеву В.И., <дата> г.р., проживающему в <адрес>.

Законом № 101-ФЗ установлено, что земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения (ст. 15).

Постановлением администрации СП «Корткерос» от <дата> № ХХХ «Об утверждении списка собственников невостребованных земельных долей» земельная доля ответчика включена в список невостребованных, о чем в официальном вестнике газеты «Республика» от <дата> все пайщики извещены.

Ст. 12.1 Закона N 101-ФЗ регламентирован порядок признания земельных долей невостребованными. Согласно ч. 1 вышеуказанной статьи невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом, земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон № 218 – ФЗ), не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Из кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером    ХХХ следует, что в границах такого земельного участка находится и земельный участок Юсева В.И., как земельная доля, выделенная при реорганизации СПК «Корткеросский».

Как установлено в судебном заседании, право собственности Юсева В.И. не    зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, включение земельной доли Юсева В.И. в число невостребованных при соблюдении процедуры и отсутствии возражений со стороны ответчика, не противоречит действующему законодательству.

В силу ч. 1 ст. 12 Закона N 101-ФЗ к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Ст. 53 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) регламентировано, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Отказ от права собственности на земельную долю осуществляется путем подачи заявления в орган регистрации прав. Право собственности на земельную долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Одновременно возникает право собственности на данную земельную долю у городского округа, городского или сельского поселения по месту расположения земельного участка, от права собственности на земельную долю которого осуществлен отказ, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории у муниципального района (ч. 1.1 Федерального закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно ст. 56 Федерального закона N 218-ФЗ, вступившего в силу с 01.01.2017 г., государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. К указанному в ч. 1 настоящей статьи заявлению прилагается правоустанавливающий документ на земельный участок либо документ, устанавливающий или удостоверяющий право на земельную долю. Предоставление указанных документов не требуется в случае, если право собственности на эти земельный участок или земельную долю ранее было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права, не зарегистрированного ранее в Едином государственном реестре недвижимости, положения ч. 3 ст. 69 настоящего Закона не применяются. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Ответчик Юсев В.И. в регистрирующий орган об отказе от права собственности на земельную долю не обращался, мер к этому не предпринимал. В то же время в судебном заседании не возражал о прекращении за ним права собственности на земельную долю, входящую в земельный участок с кадастровым номером - ХХХ

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные невостребованными (п. 8 ст. 12.1 Закона N 101-ФЗ).

Поскольку невостребованная земельная доля, закрепленная за Юсевым В.И., расположена на территории СП «Корткерос», администрация СП «Корткерос» является надлежащим истцом по данному делу.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований администрации СП «Корткерос» в полном объеме.

Руководствуясь ст.197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Прекратить права собственности Юсева В.И. на земельную долю площадью <...> га с оценкой <...> баллогектаров, местоположение земельного участка: <адрес> кадастровый номер ХХХ, предоставленного по свидетельству на право собственности на землю серии ХХХ, выданному <дата> Комземом Корткеросского района на основании постановления главы администрации Корткеросского района от <дата> ХХХ.

Признать за администрацией сельского поселения «Корткерос» права собственности на земельную долю площадью <...> га с оценкой <...> баллогектаров, местоположение земельного участка: <адрес>, ранее принадлежащую Юсеву В.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РК через Корткеросский районный суд РК в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                                                                                М.В. Федотова

В окончательной форме решение изготовлено: 24.04.2017.